Thierhaupten: Luxuriöses Traumhaus am Waldrand mit 10 Zimmern und ELWBüro!

Villa in Thierhaupten 86672

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RegNr.: Villa-Thierhaupten    (oid: 11551218)
760.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
330,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht im Herbst - Thierhaupten: Luxuriöses Traumhaus am Waldrand mit 10 Zimmern und ELWBüro!zoom
verkauft
  • Ansicht im Herbst - Thierhaupten: Luxuriöses Traumhaus am Waldrand mit 10 Zimmern und ELWBüro!
  • Ansicht im Sommer - 10 Zimmer Villa zum Kaufen in Thierhaupten
  • Blick aufs Haus - 10 Zimmer Villa in Thierhaupten
  • Rückseite mit Eingang - Villa mit 330,00 m² in Thierhaupten zum Kaufen
  • Garten -
  • Zufahrt -
  • Garten -
  • Frühstücksterrasse -
  • Terrasse -
  • Terrasse -
  • Terrasse -
  • Terrasse -
  • Eingangsbereich -
  • zum Wintergarten -
  • Wohnzimmer -
  • Wohnzimmer -
  • zum Wintergarten -
  • Wintergarten -
  • Wohnküche -
  • Wohnküche -
  • Wohnküche -
  • Wohnküche -
  • Wohnküche -
  • Treppe ins DG -
  • Flur DG -
  • Eltern -
  • Eltern -
  • Elternbad -
  • Elternbad -
  • Dachgeschoß -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 760.000,00 EUR
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Provision für Käufer:3,57 % aus dem Kaufpreis zahlbar vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss Die Käuferprovision für unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages 3,57 % des Kaufp
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:4
Grundstücksgröße:ca. 1.220,00 m²
Wohnfläche:ca. 330,00 m²
Nutzfläche:ca. 625,00 m²
Baujahr:2000
Frei ab:März 2017
Anzahl Parkplätze:2
Balkon: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+
Endenergiebedarf: 27,40 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Stand vom:22.06.2018
Merkmale: - Balkon
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Wintergarten
- Einbauküche
- Bad WC getrennt
- Einliegerwohnung
Zustand: Gepflegt
Ausstattung
Erste Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular, da wir Sie als erstes per Email über Ihr Widerrufsrecht aufklären müssen, bevor wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit Lageplan und weiteren Informationen zur Verfügung stellen können! Wir beantworten jede Anfrage! Sollten Sie nicht innerhalb von 24 Stunden eine Email von uns bekommen haben, prüfen Sie bitte Ihren Spamordner oder rufen SIe uns an.

Verwendung hochwertiger Materialien im gesamten Haus.
Bodenbeläge: Feinsteinböden, Parkett, Laminat, Teppichboden (DG).
- 4 Bäder.
- moderne, umweltfreundliche Luft-/Wasser-Wärmepumpe nach neuestem Standart (Baujahr 2014) inkl. zusätzlicher Warmwasseraufbereitung durch Solaranlage.
- Fußbodenheizung in allen Räumen (auch im UG).
- Elektrische Roll-Läden an allen Fenstern.
- großes Garagenhaus 8x6 m mit Lagerbereich und Treppe zum Dachspitz.
- gepflasterte Einfahrten.
- Glas überdachter Grillplatz.
Beschreibung
Die repräsentative Villa wurde 2000 in Niedrigenergiebauweise erstellt und 2014 um eine hochmoderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe ergänzt und damit unabhängig von Öl oder Gas. Technisch wie energetisch auf Top-Niveau! Zusätzlich verfügt das Haus über viele Extras, die das Wohnen zu einem unvergleichlichen „Wohlfühlerlebnis“ werden lassen.
Der Zugang erfolgt über eine große, gepflasterte Zufahrt neben der Doppelgarage auf der Rückseite des Gebäudes. Zwischen Garage und Haus befindet sich ein sonniger Glas überdachter Sitz-/Grillplatz.
EG:
- großzügige Eingangshalle.
- Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und Ausgang auf die Süd-West-Terrasse.
- geräumige Wohn-Küche mit anschließender Speisekammer.
- anschließender Hauswirtschaftsraum mit eigener Eingangstür z.B. für Personal.
- Eingangsbereich mit Frühstücksterrasse und Hauptgarten (Blick zum Wald).
OG:
- 3 Kinderzimmer mit komfortablem „Kinderbad“.
- Balkon und Galerie zum Wintergarten.
- Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Wellnessbad.
DG:
voll ausgebaut mit zwei Räumen, ca. 37 m².
UG:
ausgebaut in Wohnraumqualität:
- Einliegerbereich, mit voll ausgestattetem, modernem Büro. Völlig getrennt nutzbar vom Privatbereich.
- mehrere Kellerräume, schönes Gästezimmer mit Bad, Raum für Sauna.
- Besonderheit: Zugang zum 55m² großen „Party/Fitnessraum“ unter der Garage.
Lage
Absolut ruhige TOP-Lage am Wald mit herrlichem Weitblick über Wiesen und Felder. Die aufstrebende Marktgemeinde Thierhaupten mit ihren ca. 4.000 Einwohnern bietet alles, was man braucht: Grund- und Mittelschule, 2 Kindergärten, viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, mehrere Ärzte und eine Apotheke. Nur 8 Fahrminuten sind es zur B2 Anschlussstelle Meitingen (5, 5 km), 25 Minuten nach Augsburg, 1 Stunde nach München.
Adresse der Immobilie
86672  Thierhaupten
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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