***Mehrfamilienhaus mit Potenzial in idyllischer Hanglage*****

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Cunewalde 02733

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RegNr.: 288-19    (oid: 1152362)
249.000,00 EUR
Kaufpreis
17
Zimmeranzahl
360,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht Süd vom Hang - ***Mehrfamilienhaus mit Potenzial in idyllischer Hanglage*****zoom
  • Ansicht Süd vom Hang - ***Mehrfamilienhaus mit Potenzial in idyllischer Hanglage*****
  • Blick in den Ort - 17 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Cunewalde
  • Ansicht - 17 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Cunewalde
  • Treppenhaus - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 360,00 m² in Cunewalde zum Kaufen
  • Dach -
  • Dach Detail -
  • Historische Fliesen im TH -
  • Kammer im Treppenhaus -
  • Detail Tür TH -
  • Tür DG WE -
  • WZ 1. OG -
  • 1. OG histirischer Kachelofen -
  • Erker 1. OG -
  • Zimmer 1. OG -
  • Schlafzimmer 1. OG -
  • Kamin 1. OG -
  • Esszimmer 1. OG -
  • Vollbad 1. OG -
  • Detail Badewanne 1. OG -
  • Küche Essplatz 1. OG -
  • Küche 1. OG -
  • Detail Heizung Keller -
  • Heizung -
  • Stromzähler Mieter/Gewerbe -
  • Keller -
  • Keller -
  • Ausblick vom Dachgeschoß -
  • Garten mit Gewächshaus -
  • Garten -
  • Blick in den Ort -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 249.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4,5 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst Die Provision ist zahlbar vom Käufer, verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Mieteinnahmen: 10.392,00 EUR/Jahr
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:17
Grundstücksgröße:ca. 1.920,00 m²
Gesamtgröße:ca. 486,00 m²
Wohnfläche:ca. 360,00 m²
Nutzfläche:ca. 486,00 m²
Baujahr:1913
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:151 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:21.09.2020
Merkmale: - Keller
- Einliegerwohnung
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- Massives, 3-stöckiges Wohn- und Geschäftshaus im Villenstil mit 56er Außenwänden
- voll unterkellert
- Hochparterre mit Gewerbeeinheit - vermietet seit 2011
- 1. OG - bewohnt von den Eigentümern
- 2. OG - 2 Mieteinheiten - vermietet
- Dachgeschoss
- Garage
- Garten mit großem Gewächshaus, das 2014 errichtet wurde
- Kunstofffenster aus 1992
- Elt., Wasser/Abwasser, Sanitär aus 1992
- Heizung -1991, Kessel wurde 2004 erneuert

1. OG
- 4 Zimmer, Küche, Flur und Bad
- Kaminofen
- Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Küche mit Einbauküche
- ein Zimmer mit historischem Kachelofen
- Böden in Parkett, Fliesen und Laminat verlegt

2. OG
- 2 Wohnungen mit je ca. 70 und ca. 56 m²
- vermietet seit 02/2019

Netto-Kalt-Mieteinnahmen ohne 1. OG: 866 €
Beschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1913 wurde liebevoll teilsaniert, mit gepflegter Rücksichtnahme auf geschichtliche Baudetails.
Sanierungsmaßnahmen das Dach, die Heizung, Sanitär und Elektrik betreffend wurden bis 2004 permanent durchgeführt.
Das Erdgeschoss/Hochparterre beherbergt einen Friseursalon und die 2. Etage zwei Wohneinheiten, die ebenfalls vermietet sind.
Das große Haus besteht aus 4 Etagen inkl. Kellergeschoß.
Das 1. Obergeschoß mit seiner 4-Raum-Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt.
Der schöne Garten am Hang bietet auf Grund seiner Größe Platz für Erholung mit verschiedenen Sitzplätzen - egal, ob der Wunsch nach Schatten oder Sonne besteht - sowie einen Nutzgarten mit zwei Gewächshäusern. Ein Holzhaus für Gartengeräte, Möbel und Grillutensilien ist ebenfalls vorhanden, nebst befestigter Terrasse und massivem Außengrill.
Ihr Fahrzeug können Sie in der Garage am Haus abstellen. Auf der befestigten Zufahrt finden zwei weitere Autos Platz.
Lage
Cunewalde liegt mitten im Lausitzer Bergland zwischen Bautzen und Löbau. Der Ort hat die größte Dorfkirche zu bieten.
Dresden ist nur 60 km entfernt.
Infrastrukturell ist er erschlossen mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten. Ein Busanschluß ist ca.250 Meter vom Haus entfernt, auch ein Fahrradweg befindet sich gleich in der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Fleischer, kleinere Geschäfte, auch Supermärkte, sowie die Poststelle, Friseure , Fußpflege und Ärzte sind im Ort ansässig.
Cunewalde ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und eine Gemeinde im Landkreis Bautzen.
Sonstiges
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Faru Müller unter der Rufnummer 0170-8047470 gern zur Verfügung.
Adresse der Immobilie
02733  Cunewalde
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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Frau Birgit Müller
Satower Straße 8
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