Liebhaberobjekt in Top Lage mit Panoramablick

Villa in Nideggen 52385

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RegNr.: 29    (oid: 11488111)
545.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
295,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 545.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.663,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 5.046,00 m²
Wohnfläche:ca. 295,00 m²
Nutzfläche:ca. 45,00 m²
Baujahr:1971
Frei ab:Nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:2
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:22.06.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
Ausstattung
Alte SandsteingemäuerThermopenverglasung3 Jahre alte BuderusheizungHochwertige SteinbödenZeitlose BadHallenbadSauna FitnessraumPanoramaterrasseAlleinlage
Beschreibung
Sie suchen etwas ganz besonderes? In absoluter Top Lage mit Fernblick, großem Waldgrundstück und eigenem Wellnessbereich bieten wir Ihnen hier ein traumhaftes Objekt.Der Ursprung der Immobilie stammt aus dem Jahre 1954. Damals wurde am jetzigen Standort ein Ferienholzhaus erbaut. In den darauf folgenden Jahren wurde die Immobilie in Massivbauweise mit Sandsteingemäuer erbaut, so wie Sie heute zu besichtigen ist. Die Aufteilung ist wie folgt:Durch den großzügigen Eingangsbereich mit rotem Marmorboden und einem Windfang aus Glas betreten Sie die Diele. Hier befindet sich das Gäste WC und die Garderobe mit Einbauschränken. Weiterhin befindet sich im EG die offene Küche mit Hauswirtschaftsraum und kleiner Vorratskammer. An die Küche grenzt der Essbereich mit herrlichem Kachelofen und schönem Fernblick. Zwei kleine Wohnräume im Bereich des EG können als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen einen unverbaubaren Panoramablick. Ebenfalls im EG befindet sich das Elternschlafzimmer und das Bad mit Dusche und Wanne.Über eine Wendeltreppe in der der Diele gelangen Sie in das KG. Hier befindet sich das Hallenbad mit Gegenstromanlage und Dusche, der Sauna- und Fitnessbereich mit Übergang zum Partyraum. Von KG bieten sich Ihnen mehrere Möglichkeiten auf die offene, überdachte Terrasse zu gelangen.Zur Immobilie gehört eine von außen begehbare Einliegerwohnung im DG. Diese bietet Ihnen zwei großzügige Wohnräume mit Übergang zur großen Panoramaterrasse. Das Bad im DG verfügt über WC und Wanne.Zum Objekt gehört eine Doppelgarage, ein außengelagerter Heiz- und Tankraum, ein Werkraum und ein Schutzraum, der 1971 eingebaut wurde. Dem heutigen Eigentümer liegt eine Baugenehmigung zur Errichtung weiterer PKW Stellplätze vor.
Lage
Die Immobilie liegt in absoluter Toplage in einer ruhigen Anliegerstraße. Nideggen ist eine in der Eifel gelegene Kleinstadt des Kreises Düren, in Nordrhein Westfalen. Sie liegt unmittelbar auf einer Bergkuppe oberhalb des mittleren Rurtales, am Rande des Nationalparks Eifel. Die historische Altstadt mit der alten Burganlage und den zahlreichen Restaurants und Cafes laden zum Verweilen ein. Nideggen zählt zu den modernen Wohn- und Lebensstandorten. Hier verbinden sich hohe Wohnqualität mit gehobener Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Köln, Düsseldorf, Aachen, Belgien und Niederlande erreichen Sie in weniger als 60 Fahrminuten.
Sonstiges
Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung in diesem einzigartigen Objekt begrüßen?

Adresse der Immobilie
52385  Nideggen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Achim Esser
Esser Immobilien
Panoramaweg
50674  Nideggen
Telefonnummer anzeigen
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