AKURAT SERVICE TOP saniertes Reiheneckhaus mit schönem Garten in Gräfelfing*neuwertige, exkl. EBK*

Reihenendhaus in Gräfelfing 82166

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RegNr.: SVKX161284    (oid: 11488109)
850.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
150,00 m²
Wohnfläche ca.
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01.Außenansicht II - AKURAT SERVICE TOP saniertes Reiheneckhaus mit schönem Garten in Gräfelfing*neuwertige, exkl. EBK*zoom
  • 01.Außenansicht II - AKURAT SERVICE TOP saniertes Reiheneckhaus mit schönem Garten in Gräfelfing*neuwertige, exkl. EBK*
  • 03.Garten uneinsehbar - 5 Zimmer Reihenendhaus zum Kaufen in Gräfelfing
  • 04.Außenansicht I - 5 Zimmer Reihenendhaus in Gräfelfing
  • 05.Eingangsbereich - Reihenendhaus mit 150,00 m² in Gräfelfing zum Kaufen
  • 06.Wohnzimmer Bild I -
  • 07.Wohnzimmer Bild II -
  • 10.Wohnzimmer V -
  • 11.Küche inkl. EBK Bild I -
  • 14.inkl. Geräte -
  • 15.Gäste WC -
  • 16.Badezimmer - I.OG -
  • 17.inkl. Dusche -
  • 18.Zimmer I - OG -
  • 19.Zimmer II - OG -
  • 22.Zimmer IV - DG -
  • 23.Duschbad DG -
  • 24.Dachstudio -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 850.000,00 EUR
Finanzierung: 2.600,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 308,00 m²
Wohnfläche:ca. 150,00 m²
Baujahr:1952
Frei ab:01.10.2017 - Nach Vereinbarung!
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Preis Stellplatz:20.000,00 EUR
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Energieverbrauchkennwert:190.6 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1952
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:07.12.2016
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
Beschreibung
wunderschönes, TOP-saniertes-Reiheneckhaus mit schönem Garten in Gräfelfing
neuwertige, exkl. Einbauküche

Objekt-Nr.: SVKX161284

Kurzinfo: helles, sehr gepflegtes Reiheneckhaus (Bj. 1952 – 1992 kernsaniert – 2003 weitere Sanierungsmaßnahmen; 4 -Spänner) auf 4 Ebenen in ruhiger & zentraler Lage; 308m² Grund; 5*-Zimmer + Dachstudio (Dachsanierung 2003!); ca. 192m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 150m² Wohnfläche); großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminanschluss; exklusive und neuwertige (1 Jahr alt!) Marken-Komplett-Einbauküche (NP ca. EUR 20.000, -) inkl. hochwertiger E-Geräte (bereits im Kaufpreis enthalten!); hochwertiger Fliesenboden mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss; hochwertiger und neuverlegter Parkettboden im OG/DG; 2 Bäder – saniertes Hauptbad mit Eckbadewanne & Dusche + Duschbad im DG; Gäste WC; neuwertige Eingangstüre; Garderobe/Abstellkammer; teilweise neue Fenster; Waschküche, Heizungsraum, Werkstatt; überdachte SO-Terrasse mit Außengrillstation; sehr schöner, uneinsehbarer und gut eingewachsener Garten; 2 x Kfz-Außenstellplätze

sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehmin. erreichbar.
ca. 12 Gehmin. zur S-Bahnstation S6 Gräfelfing bzw. Gräfelfing-Lochham
wenige Gehmin. zur Bushaltestelle - Zubringer zur S-Bahnstation; Kindergarten in naher Gehreichweite; wenige Fahrmin. zu den Autobahnen A96/A99; Flughafen München ca. 35 Min.

*Zimmer II + III im OG und DG sind teilbar!

Kaufpreis EUR 850.000, - + 2 x Kfz-Außenstellplätze á EUR 10.000, -
(Gesamtkaufpreis EUR 870.000, -)

Bezug 01.10.2017 - Nach Vereinbarung!

Käuferprovision 3, 57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Kontakt AkuRat Service Real Estate e.K., München Tel. 089-21964641

Lage
Lage: 82166 Gräfelfing

zum Ort Gräfelfing im Würmtal (Landkreis München / ca. 13.000 Einwohner), im Süden Münchens gelegen, mit optimalen Anbindungen an die Landeshauptstadt. Für die Gemeinde Gräfelfing sind die beiden amtlich benannten Gemeindeteile Gräfelfing und Lochham ausgewiesen. Lochham, bis 1887 eine eigenständige Gemeinde, liegt im wesentlichen nördlich der A96, während der Gemeindehauptort Gräfelfing südlich davon liegt. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern vermittelt die begehrte Gemeinde naturnahes Wohnen verbunden mit allen Annehmlichkeiten eines Vorortes von München.
Anbindung: S-Bahnstation S6 Gräfelfing (München-Tutzing) / Fahrzeit nach München ca. 10 Min.; direkte Autobahnanbindung A96 München-Lindau; Flughafen München ca. 20 Min.
Freizeit & Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe; Starnberger See ca. 15 Min.;
Erholung Pilsensee, Wörthsee ca. 15 Min.; Ammersee ca. 20 Min.; Alpen in ca. 40 Min. (Zugspitze/Garmisch, Brauneck/Lengries); Golfclub Gut Rieden in ca. 15 Min./ Reitgestüt / Leutstetten in ca. 15 Min. erreichbar
Infra Kindergärten/Grund-/Hauptschule am Ort / Realschule/Gymnasium in Nachbargemeinde Gauting; alle Ärzte/ Apotheken am Ort / Krankenhäuser in
Gauting - alle Einkaufsmöglichkeiten am Ort

Sonstiges
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

E-Verbrauch Energieausweistyp: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 190, 6 kWh/(m²*a); Energieklasse F; Energieträger: Gas; Baujahr: 1952; Gültig bis 21.11.2026
erstellt 22.11.2016

Weitere Angebote finden Sie unter www.akurat.net


Adresse der Immobilie
82166  Gräfelfing
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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