Reihenmittelhaus - günstiges Wohneigentum - besser als Miete - mit Potenzial

Reihenmittelhaus in Aurich, Aurich, Stadt 26603

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RegNr.: 6238    (oid: 11488103)
99.500,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
89,00 m²
Wohnfläche ca.
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Eingang - Reihenmittelhaus - günstiges Wohneigentum - besser als Miete - mit Potenzialzoom
Eingang - Reihenmittelhaus - günstiges Wohneigentum - besser als Miete - mit Potenzial
Rückansicht - 4 Zimmer Reihenmittelhaus zum Kaufen in Aurich
Grundriss Erdgeschoss - 4 Zimmer Reihenmittelhaus in Aurich
Grundriss Obergeschoss - Reihenmittelhaus mit 89,00 m² in Aurich zum Kaufen
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 99.500,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 163,00 m²
Wohnfläche:ca. 89,00 m²
Kellerfläche:ca. 45,00 m²
Baujahr:1963
Frei ab:01.02.2017
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:19.01.2017
Merkmale: - Keller
- Dachboden
- Gäste WC
Ausstattung
Erdgeschoss:

Gäste WC, Eingangsbereich, Diele, Treppenaufgang, Küche, Wohnzimmer, Terrassenzugang

Obergeschoss:

drei Zimmer, kleines Badezimmer

Dachboden:

Der Fußboden des Dachgeschosses ist isoliert, ein Ausbau als Wohn/Spielraum ist möglich.

Keller:

Die gesamte Fläche ist unterkellert
Hauswirtschaftsraum, Zugang zur Terrasse

Garten / Rasenfläche
Beschreibung
Hier haben Sie die Möglichkeit, günstiges Wohneigentum zu erwerben.

Wenn Sie einfach mal rechnen, wie viel Miete Sie derzeit zahlen, werden Sie schnell erkennen, dass Sie mit Ihrer jetzigen Miete sicherlich Ihr neues Eigenheim abzahlen können.

Ihr neues Reihenmittelhaus steht für Sie bereit, renoviert zu werden. Nach einer allgemeinen "Auffrischung " können Sie es wieder zu einer Wohnperle werden lassen.

Der Grundriss dieses Hauses ist genial und verfügt schon jetzt über eine gute Wohnraumsituation.
Sie finden im gesamten Haus, mit ein wenig Kreativität, viel Potenzial.
Die Küche / der Wohnzimmerbereich kann zum offenen Wohnen umgestaltet werden, am Wohnzimmer kann zusätzlich ein Wintergarten installiert werden, der Eingangs-/Dielenbereich kann offen gestaltet werden- dadurch erreichen Sie noch mehr Großzügigkeit. Das obere Bad kann in ein Schlafzimmer vergrößert werden.

Der Dachoden eignet sich zudem als Ausbaureserve für ein Spielzimmer oder ein Studio.

Das Haus ist komplett unterkellert und hat einen Zugang aus der Diele und einen Zugang über die Terrasse. Den Keller können Sie als Hauswirtschaftsraum nutzen, als Bastelkeller und als Unterstellmöglichkeit für Fahrräder, Rasenmäher usw..

Der kleine Garten kann zudem noch angelegt oder für eine Blockhütte genutzt werden.

Das Objekt wird über Fernwärme beheizt, dadurch sparen Sie sich die Schornsteinfegerkosten.

Falls ich Ihr Interesse an dieser günstigen Immobilie geweckt habe, setzen Sie sich gerne mit mir unter der Telefonnummer: 04941 - 18 08 18 oder mobil 0160 788 2342 in Verbindung.

Ihr Reno Uecker
VIP Team
Lage
Dieses Reihenmittelhaus steht im nördlichen Stadtrandbereich von Aurich. Hier stehen mehrere Reihenhäuser. Diese Reihenhausanlage wird von den Eigentümern bewohnt.

Aurich ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Aurich ist die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands, hat etwa 41.000 Einwohner und ist Sitz zahlreicher Bundes- und Landesbehörden.

In Aurich hat sich nach und nach eine Industrialisierung vollzogen. In den 1990er Jahren wurde dies besonders durch den Aufstieg des Windenergieanlagenherstellers Enercon deutlich.

Das Umland ist bekannt für seine ursprünglichen Dörfer, den Ems-Jade-Kanal, den Ostfriesland-Wanderweg und die Weite und Kraft der Natur. Ostfriesland verfügt über etwa 3.500 km ausgeschilderte Radwanderwege.

Freizeit & Shopping

Aurich atmet viel Geschichte. Gleichzeitig pulsiert hier das moderne, ostfriesische Leben. Eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne.
Aurichs Fußgängerzone ist ein Ort zum Flanieren und zum Verweilen. Die Markthalle ist täglich geöffnet. Ringsum gibt es viele kleine Geschäfte und Straßencafés.
Nach einem erlebnisreichen Tag freuen sich die Auricher Restaurants und Cafés auf Ihren Besuch.

Für die Freizeitaktivitäten stehen u.a. zur Verfügung:
Energie Erlebnis Zentrum (EEZ) Aurich
Familienzentrum
Kunstschule
Museen
Deutschlands größte Skatehalle
Kletterwald Kraxelmaxel
De Baalje, das Familien- und Wohlfühlbad
der Auricher Hafen mit rund 40 Bootsliegeplätzen und einem Bootsverleih
das historische Ausflugsschiff MS Stadt Aurich
Kino und Filmrolle
Kulturmeile
Badesee Tannenhausen mit Waveboardanlage und
vielen verschiedenen Vereinen.

Als Veranstaltungsorte stehen die Sparkassen Arena, die Stadthalle und das Mehrzweckgelände in Tannenhausen zur Verfügung.

Sonstiges
Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben:
- 6238 RU -
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Reno Uecker

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. Der VIP übernimmt hierfür keine Haftung.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen.

Die Grunderwerbssteuer, die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist.

Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter
www.VIP-Ostfriesland.de


Adresse der Immobilie
26603  Aurich / Aurich, Stadt
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
VIP - Immobilien
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Reno Uecker
VIP - Immobilien
Marktpassage 4
26603  Aurich
Telefonnummer anzeigen
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''VIP Immobilien, Inh. Volker Iben''

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