Man kann nie genug Räume haben - Große Familie ? Wir haben den Platz dafür !

Zweifamilienhaus in Würzburg 97084

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RegNr.: MRW1.MR.1265    (oid: 11488083)
585.241,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
254,00 m²
Wohnfläche ca.
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WOHNEN ELW - Man kann nie genug Räume haben - Große Familie ? Wir haben den Platz dafür !
Wohnzimmer - 10 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Würzburg
Wohnen ELW - 10 Zimmer Zweifamilienhaus in Würzburg
Grundriss EG - Zweifamilienhaus mit 254,00 m² in Würzburg zum Kaufen
Grundriss OG -
Grundriss DG -
Grundriss KG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 585.241,00 EUR
Finanzierung: 1.779,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:3,57% inkl.19% gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Verkaufspreis inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Schlafzimmer:7
Anzahl Badezimmer:3
Seperate WCs:1
Wohneinheiten:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 471,00 m²
Wohnfläche:ca. 254,00 m²
Nutzfläche:ca. 61,67 m²
Baujahr:2002
Frei ab:nach Absrache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Endenergiebedarf:69.80 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2002
EPass gültig bis:26.10.2026
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:01.12.2016
Merkmale: - Garten
- Keller
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
Ausstattung
- Hochwertige Fliesen im Flurbereich
- 2 moderne Einbauküchen in der Einliegerwohnung im EG und in der Hauptwohnung OG
- 7 Schlafzimmer
- 2 Bäder raumhoch gefließt. Dusche in der Kellerwohnung gefliesst.
- Doppelgarage mit 2 Stellplätzen innen und aussen
- Neuwertige Gartenhütte die erst vor kurzem angeschafft wurde
- Im gesamten Haus Einsatz von wertigen Materialien und Einbauten.
- Regenwasserzysterne, mit 11.000 l Fassungsvermögen, die
- Moderne Magma Infrarot Marmorheizung Formschön und günstig im Verbrauch (http://www.magmaheizung.de/)
- natürlich noch vieles mehr.....
Beschreibung
Sichern Sie sich dieses einmalige Immoblie in Würzburg Rottenbauer, den hier wird es Ihre Familie lieben zu leben.

In 2002 wurde diese Immobilie in Massivbauweise hochwertig mit 36 er innengedämmten Steinen erstellt. Bis 2015 wurde diese prächtige Immobilie immer weiter ausgebaut, so das Sie diese besondere Immobilie mit bis zu 3 Wohnungen nun 7 Schlafzimmern, 3 Bädern einer wunderbaren Süd - Terrasse , 2 Balkone und vieles mehr zu bieten hat.

Auch für Ärzte, Steuerberater oder Rechtsanwälte wäre diese wunderbare Haus sicher interessant, denn hier ist wohnen und arbeiten in einem Haus gut möglich.

Nur 300 m von der Haltestelle zur Straßenbahn entfernt haben Sie Zugang in alle Richtungen von Würzburg und sind schnell überall wo sie hin müssen. Natürlich sind Sie so auch bestens erreichbar.

Am besten schauen Sie sich die Immobilie selbst mal an, denn so etwas findet man in Würzburg zur Zeit nicht all zu oft.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!
Lage
Rottenbauer ist der heute südlichste Stadtteil von Würzburg, und war bis 1973 eine eigenständige Gemeinde im Landkreis Würzburg.
Es grenzt im Norden an den Würzburger Stadtteil Heuchelhof, im Osten an die Gemarkung der Landkreisgemeinde Winterhausen.Im Westen und Süden grenzen die Ortsteile der Gemeinde Reichenberg, Lindflur und Fuchsstadt.

Das Immobilie selbst liegt in Sonniger, sehr ruhiger und dennoch zentrale Lage in Rottenbauer. nur ca. 12 km von der Würzburger Altstadt entfernt. Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Banken, Bäcker, Gasthaus, Metzger, Supermarkt, und vieles mehr sowie auch die Straßenbahn erreichen Sie bequem zu Fuß.
Sonstiges
Sonstige Informationen:

Die Käufercourtage in Höhe von 3, 57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Würzburg, Augustinerstraße 12, 97070 Würzburg, Tel: 0931 32905900, Fax: 0931 32905902, info@abaco-wuerzburg.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anzahl der Wohneinheiten: 2.00

Entfernungen / Ausblick:
110.00 km bis zum Flughafen
12.00 km bis zum Bahnhof
5.00 km bis zur Autobahn
0.50 km bis zum Bus
0.50 km bis zum Kindergarten
0.50 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
97084  Würzburg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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AbacO Immobilien Würzburg
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Michael Röther
AbacO Immobilien Würzburg
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97084  Würzburg
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