Wohnen und Leben im Grünen! Modernes Einfamilienhaus mit dem gewissen Etwas

Einfamilienhaus in Schwendi, Schwendi 88477

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RegNr.: 5534    (oid: 11488080)
551.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
288,06 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht III - Wohnen und Leben im Grünen! Modernes Einfamilienhaus mit dem gewissen Etwaszoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 551.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 1.836,00 m²
Wohnfläche:ca. 288,06 m²
Baujahr:1972
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:88 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1972
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:21.04.2017
Merkmale: - Keller
- Kamin
Ausstattung
Das Ihnen hier angebotene Einfamilienhaus in idyllischer Ortsrandlage besticht durch seine hochwertige und gepflegte Ausstattung. Nach der im Jahr 2006 erfolgten Kernsanierung erstrahlt dieses Schmuckstück bereits in neuem Glanz.

Die folgenden Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2006 durchgeführt:

- Austausch sämtlicher Frisch und-Schmutzwasserleitungen
- Dämmung der Fassade
- Zwischensparren- und Aufdachdämmung des Daches
- Verputzen von Wänden im Erdgeschoss
- Erneuerung sämtlicher Oberflächen im Dachgeschoss und Untergeschoss
- Neuinstallation eines Hauswirtschaftsraumes im Erdgeschoss mit Anschluss für die Waschmaschinen und den Trockner
- Erneuerung und Vergrößerung des Badezimmers im Erdgeschoss
- Erneuerung der Gäste-Toilette im Erdgeschoss
- Renovierung der beiden Badezimmer im Dachgeschoss

Ein Highlight bildet der Ziegel-Innenkamin im Erdgeschoss. Durch den Erhalt der Fliesen im Eingangsbereich und im Kaminzimmer, passt sich der Kamin optisch perfekt in das Raumgefüge ein.

Ein weiteres Highlight ist die Doppeldusche im Erdgeschossbadezimmer. Die übergroße Duschwanne (1, 50 x 1, 50 m) und die beiden Duschhähne bieten Platz zum Duschen zu zweit. Die extra große Badewanne, das Bidet, die clever integrierten Einbauschränke und Deckenspots runden das einmalige Badezimmer perfekt ab.

Ebenfalls im Erdgeschoss können Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner im praktischen Hauswirtschaftsraum in Betrieb nehmen. Dieser Raum bietet Ihnen zusätzlich Platz für Bügeleisen, Staubsauger und weitere Schränke.

Platzsparende Einbauschränke im Erd- als auch im Dachgeschoss stehen unter anderem zur Unterbringen von Jacken, Mäntel, Putzmitteln usw. zur Verfügung.

Ein weiteres praktisches Detail ist die zentrale Jalousien- und Rollladenssteuerung. Von hier aus können alle Jalousien und Rollläden im gesamten Erdgeschoss sowohl zentral, als auch separat bedient werden.

In allen Räumen im Dachgeschoss versorgt Sie eine angenehme Fußbodenheizung mit Wärme. Im Erdgeschoss wurden durchgängig Heizkörper installiert.

Im Untergeschoss finden Sie die im Jahr 2001 erneuerte Öl-Zentralheizung und die 4 x 1.500l-Tanks vor. Bei der Sanierung wurden im Untergeschoss außerdem ausreichend Steckdosen installiert, um Kühl-, Wein- und Gefrierschränke aufstellen zu können.

Konnten wir Sie von diesem einmaligen Immobilienangebot überzeugen?

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Beschreibung
Hier bieten wir Ihnen Ihnen einmaliges Schmuckstück!

Dieses Einfamilienhaus wird Ihr Herz gewiss höher schlagen lassen. Umgeben von einer parkähnlichen Anlage liegt dieses über 1.800 m² große Anwesen in angenehm ruhiger Orts- und Waldrandlage.

Über die liebevoll angelegte Einfahrt, vorbei an geschmackvoller Bepflanzung und durchdachter Kfz-Stellfläche, gelangen Sie zum Wohnhaus, welches mit seiner Größe und seinem gepflegten Zustand glänzt.

Direkt hinter einem davor liegenden Baugrundstück bietet sich diese einmalige Immobilie als idealen Rückzugsort.

Eingebettet in das idyllische Grundstück liegt dieser im Jahr 2006 sanierte Wohntraum, der von der renommierten Firma Schwörer-Haus in Holz-Ständer-Bauweise errichtet wurde.

Sowohl von außen, als auch von innen lässt sich das Baujahr von 1970 nur noch erahnen.

Durchdachte Grundrisse und praktische Ergänzungen machen das Wohnhaus seit seiner Sanierung noch attraktiver und charmanter.

Die Küche ist mit einer zeit- und makellosen Einbauküche mit Granitarbeitsplatte ausgestattet und mit modernen Bodenfliesen versehen. Zusätzlich zum praktischen Ausgang ins Freie bietet die Küche eine sich anschließende Speisekammer mit ausreichend Stauraum für Ihre Lebensmittel. Der bereits erwähnte Ausgang von der Küche ins Freie bringt Sie direkt zum holzbeplankten Freisitz. Auch an heißen Sommertagen lässt es sich hier unter dem riesigen Walnussbaum gut aushalten.

Das an die Küche angrenzende, große und ebenso helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse bietet Platz für Familie und Gäste. Im Außenbereich lädt die Schieferterrasse zum gemütlichen Verweilen ein und garantiert auch bei Regenwetter, durch die teilweise Überdachung, trockene Sitzplätze.

Auch bei der Ausstattung des ebenfalls im Jahr 2006 sanierten Badezimmers wurde Wert auf hochwertige Oberflächen gelegt.
Naturstein-Fliesen und Armaturen der Hersteller Duravit und Grohe sind hier eine Selbstverständlichkeit. Von hier aus gelangen Sie über eine Türe auf die außenliegende Galerie, die Besucher über eine Treppe zum Hauseingang führt.

Die Verbindung zwischen Bad und Elternschlafzimmer bildet der begehbare Kleiderschrank, der praktische Schränke, Regale und Schubladen zum Verstauen Ihrer Kleidung bietet.

Das großzügige Schlafzimmer selbst wurde mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Durch die bodentiefen Fenster mit Zugang zur Sonnenterrasse wird das Schlafzimmer mit jeder Menge Tageslicht durchflutet.

Im Dachgeschoss befinden sich die drei Kinderzimmer und zwei weitere moderne Badezimmer mit Dusche und eines davon mit Bidet. Dank der sehr guten Isolierung sind diese Räume auch im Sommer angenehm temperiert.

Im Untergeschoss finden Sie bei einer Besichtigung ein großes Büro mit praktischer Teeküche, einen Hobby-/Werkstattraum, einen Lagerraum mit optimalen Stauraum, den Heiz- und Tankraum als auch die großzügige Garage mit drei Kfz-Stellplätzen vor.

Um Gartengeräte und Außenmöbel trocken unterzubringen, bietet die große Gartenhütte genügend Platz. Direkt angrenzend daran befindet sich der große Carport, der zum Abstellen eines weiteren Autos oder Anhängers dient. Hinter dem Haus befindet sich ein Außengehege. Ein Highlight für Tierliebhaber.

Große Rasenflächen und ein Sitzplatz mit Grillmöglichkeit sind hier optimal, um Gartenfeste zu feiern und Kinderherzen höher schlagen zu lassen.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieses schicken Einfamilienhauses erfahren?

Sehr gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Beratungs- oder Besichtigungstermins vor Ort zur Verfügung!

Lage
Die Ihnen angebotene Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in gesuchter Stadt- bzw. Ortsrandlage von Schwendi.

Schwendi selbst liegt nur wenige Autominuten von den Städten Laupheim (ca. 12 km), Illertissen (ca. 13 km), Ochsenhausen (ca. 14 km) und Biberach (ca. 21 km) entfernt.

Schwendi verfügt über Kindergarten, Kindertagesstätte, Grundschule sowie Realschule. Weiterführende Schulen (Gymnasium, Berufsschule) finden Sie unter anderem in Laupheim, Illertissen, Ochsenhausen und Biberach vor.

Für die tägliche Versorgung ist gesorgt, ob Bäcker, Metzger, Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, sie finden alles in nächster Umgebung.

Über den Stadt- und Westbahnhof in Laupheim als auch über die Bundesstraße 30 haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm und Ravensburg. In Illertissen gelangen Sie in nur wenigen Fahrminuten auf die A7, die Sie Richtung Stuttgart und München leitet.
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
88477  Schwendi / Schwendi
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Christian Scheffold
Scheffold Immobilien
Mittelstr. 25/1
88471  Laupheim
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