Generationenhaus oder wohnen und arbeiten in einer gepflegten Immobilie mit großem Grundstück.

Zweifamilienhaus in Mandelbachtal 66399

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RegNr.: 1683    (oid: 11488078)
547.500,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
240,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohn-/Essbereich - Generationenhaus oder wohnen und arbeiten in einer gepflegten Immobilie mit großem Grundstück.zoom
  • Wohn-/Essbereich - Generationenhaus oder wohnen und arbeiten in einer gepflegten Immobilie mit großem Grundstück.
  • Küche - 9 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Mandelbachtal
  • Zugang zum Garten - 9 Zimmer Zweifamilienhaus in Mandelbachtal
  • Flur - Zweifamilienhaus mit 240,00 m² in Mandelbachtal zum Kaufen
  • Glastüreinsatz -
  • Balkon -
  • Rückansicht -
  • Büro mit Carport -
  • Ausblick -
  • Ausblick -
  • Garten -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 547.500,00 EUR
Finanzierung: 1.673,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:3
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 3.900,00 m²
Wohnfläche:ca. 240,00 m²
Baujahr:1951 / 1975
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:6
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:01.12.2016
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
Ausstattung:
- Heizung: Gasheizung mit Solarversorgung,
- Badezimmer: Wanne, Dusche,
- Photovoltaik,
- Böden: Marmor, Fliesen, Parkett,
- Carport, Terrasse, Balkon,
- Bauplatz ca. 1400 m²,
- Garten,
- Erneuerungen in den letzten Jahren:
- Oberer Parkplatz angelegt mit
- Regenwassercontainern 3m³, ( 1992 )
- Fußboden in DG ( 2002)
- Carport, Hof, Zufahrt und Terrasse, ( 2002 )
- Aufzug, Balkon, Hauseingang, ( 2002 )
- Erdgeschosswohnung erneuert ( 2008 )
- Haustür, Gartenzaun und Parkplatz ( 2010 )
- Neue Heizungsanlage ( Gas ) mit Solar ( 2011 )
- Dach mit Dachfenstern und Isolation ( 2013 )
- Neuer Hausanstrich,
Beschreibung
Dieses Zweifamilienhaus ist in einem sehr guten Zustand. Das Ursprüngliche Zweifamilienhaus wurde 1975 durch einen Anbau erweitert. In den letzten Jahren wurden Erneuerungen durchgeführt, z.B der Einbau eines Fahrstuhls. Die Immobilie ist als Zweigenerationenhaus oder für das kombinierte Wohnen und Arbeiten unter einem Dach geeignet.

Sie haben die Möglichkeit Teile von dem Grundstück als separate Bauplätze zu veräußern oder auch auf dem Grundstück selbst zu bauen.

Der Energieausweis wird erstellt.
Lage
Die Immobilie steht in Ormesheim in sehr ruhiger Lage, mit Fernsicht. Busanbindungen sind im Ort. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten und Schule sind in der Nähe.
Sonstiges
Aufteilung:
- Haus1:
Erdgeschoss:
- Diele, Flur, Küche, Wohnzimmer,
- Kinderzimmer, Schlafzimmer,
1. OG:
- große Küche mit Essbereich,
- Badezimmer, HWR
- Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- großes Wohnzimmer
Untergeschoss:
- Kellerraum mit Heizung
kleine Gästewohnung mit:
- - Duschbad
- - Schlafzimmer
- - Wohnzimmer
Haus 2:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich,
- Küche,
- Essbereich,
- Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Zugang zum Fahrstuhl
Untergeschoss:
- Büro, mit Zugang zum Garten und zum Aufzug
- Archiv, Kellerraum,
- Lager, Badezimmer, Abstellraum.


______________________________________________________________________________________________________
Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien T. Drescher, Paul-Marien-Str. 28, 66111 Saarbrücken
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Wideruf bei Immobilienmaklerverträgen eine Kundeninformation des IVD :
http://www.ivd.net/fileadmin/user_upload/bundesverband/Themen/Politik_und_Rechtsprechung/2014_06_27_Widerrufsrecht_Kundeninformation_pdf.pdf

Adresse der Immobilie
66399  Mandelbachtal
Bundesland: Saarland
Land: Deutschland
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  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Herr Thomas Drescher
Immobilien T. Drescher
Paul-Marien-Str. 28
66111  Saarbrücken
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