EFH ZFH Wohn-Geschäftshaus in Waging mit Do.Garage u. schönem Garten

Einfamilienhaus in Waging, Waging a.See 83329

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RegNr.: 6114    (oid: 11488066)
368.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
223,00 m²
Wohnfläche ca.
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Terrasse - EFH ZFH Wohn-Geschäftshaus in Waging mit Do.Garage u. schönem Gartenzoom
  • Terrasse - EFH ZFH Wohn-Geschäftshaus in Waging mit Do.Garage u. schönem Garten
  • Garten m.Gartenhaus - 7 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Waging
  • EG Wohnzimmer - 7 Zimmer Einfamilienhaus in Waging
  • EG Wohnzimmer (2) - Einfamilienhaus mit 223,00 m² in Waging zum Kaufen
  • EG Küche -
  • EG Zimmer 2 -
  • EG Bad -
  • EG WC -
  • OG Zimmer 1 -
  • OG Küche -
  • OG Zimmer 2 -
  • OG Bad -
  • OG Zimmer 3 -
  • KG Raum 1 -
  • KG Waschkeller -
  • KG Raum 2 -
  • KG Raum 3 -
  • KG Heizungskeller -
  • DG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 368.000,00 EUR
Finanzierung: 1.140,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:6
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 945,00 m²
Wohnfläche:ca. 223,00 m²
Nutzfläche:ca. 232,00 m²
Kellerfläche:ca. 106,00 m²
Baujahr:1961
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:176,8 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1961
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Teppich
Stand vom:05.12.2016
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Kamin
Beschreibung
Hier bekommen Sie viel Platz zum Wohnen, oder auch zum Arbeiten:
das Haus könnte durch einfache Abtrennung in ein Zweifamilienhaus umgewandelt werden. In beiden Etagen gibt es je ein Bad, ein separates WC, sowie eine Küche. Aber auch eine Praxis / Büro im Erdgeschoss und Wohnräume im Obergeschoss wären denkbar.

Im Erdgeschoss sind ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur davor liegenden Südterrasse, sowie 2 weitere Räume (Schlafzimmer).

Im Obergeschoss gibt es 2 mit einander verbundene Balkone (im Süden und Osten), sowie 4 Zimmer.

Auch das Dach könnte noch ausgebaut werden.

Eine Bauvoranfrage hat eine mögliche Erweitungen bzw. einen größeren Neubau auf dem Grundstück bestätigt.

Zu dem Haus gehört ein Gartenhaus sowie eine Doppelgarage.

Hinweise:
das Grundstück liegt an der Staatsstraße 2105, geschützt durch eine 4 m hohe Lärmschutzwand. Das Errichten einer Lärmschutzwand zum Süden hin hat die ehemalige Eigentümerin gegenüber der Gemeinde abgelehnt.

Die Heizung stammt von 1990 und muss lt. Gesetz 2020 ausgetauscht werden.
weitere Sanierungsnahmen: Austausch der Elektro- und Sanitärinstallation, Dämmung des Dachgeschosses, Fensteraustausch (Angebot über 15.000 EUR liegt vor). Erneuerung der Böden, Fliesen, Bäder.
Lage
Dieses Haus liegt in einem Wohn-Mischgebiet.

Mehr Informationen zum Waginger See finden Sie unter
http://www.waginger-see.de
Sonstiges
WIDERRUFSRECHT BEI MAKLERVERTRÄGEN
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag dieses Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Fa. UM Immobilien, (Zellnerstr. 4, 84559 Kraiburg) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein einfaches Schreiben verwenden, in dem Sie erklären, dass Sie den abgeschlossenen Vertrag widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

FOLGEN DES WIDERRUFS
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurück zu zahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

KOSTENERSTATTUNG
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen der Fa. UM Immobilien während der Widerrufsfrist beginnen soll (z.B. weil wir ein Expose übermitteln oder eine Wohnungsbesichtigung durchführen), so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Sofern wir unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu diesem Zeitpunkt bereits vollständig erbracht haben, entspricht diese Kostenerstattung der Höhe nach der vollen vereinbarten Provision.

Adresse der Immobilie
83329  Waging / Waging a.See
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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