4-7 Familiewohnhaus in Gera-Liebschwitz sucht neuen ET

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Gera, Liebschwitz 07551

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RegNr.: 674    (oid: 11488005)
99.000,00 EUR
Kaufpreis
12
Zimmeranzahl
303,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht - 4-7 Familiewohnhaus in Gera-Liebschwitz sucht neuen ET
Ansicht hinten - 12 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Gera
Gartenansicht - 12 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Gera
Ansicht hinten - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 303,00 m² in Gera zum Kaufen
DG rechts Wohnzimmer -
DG links - Wohnbereich -
1. OG-li. - Wohnbereich -
EG/1. OG links - Bad -
EG - Küche -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 99.000,00 EUR
Provision für Käufer:Käufermaklerprovision 5,95 %
Mieteinnahmen: ist: 10.080,00 EUR/Jahr
soll: 13.860,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:12
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 540,00 m²
Wohnfläche:ca. 303,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 303,00 m²
Gartenfläche:ca. 1,00 m²
Baujahr:1910
Frei ab:nach Absprache
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:130,70 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:15.11.2020
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:20.01.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
- Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Im EG befinden sich eine vermietete 2 Zimmer Wohnung mit ca. 64m².

Im 1. OG befinden sich eine 1 Zimmer Wohnung mit ca. 33m² Wfl., dies Whg. ist vermietet und eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 56m² Wfl., welche derzeit leer steht.

Im 2. OG befindet sich eine 1 Raum mit ca. 33m² Wfl. und eine 2 Raum Wohnung mit ca. 56m² Wfl..
Beide Wohnungen sind vermietet.

Im DG befinden sich jeweils 2 Einraumwohnungen, mit ca. 25m², bzw. ca. 37m² Wfl. . Die kleiner Whg. ist derzeit leerstehend die größere Wohnung ist vermietet.

Bäder mit Wanne, Fliesenspiegel und Laminatfußboden.
Der Fernsehempfang kommt durch eine hauseigene digitale SAT-Anlage.

Derzeitige Nettomieteinnahmen: 10.080, -EUR / p.a. Mögliche Nettomiete bei Vollvermietung ca. 13.860, -EUR / p.a.
Beschreibung
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unsere Webseite unter: WWW.WEIDENER.IMMO


Das Wohnhaus wurde ca. um 1910 erbaut. Eine umfassende Sanierung erfolgte in den Jahren 1993/94 mit DG-Ausbau
Sukzessive Modernisierungen wurden am und im Objekt durchgeführt.

Hinweis zum E-pass:

Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuen Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen unser Büro gerne zur Verfügung!

Für diese Objekt liegt ein E-pass vor, Kenndaten nachfolgend:
Verbrauchsausweis; 130, 7kWh/(m²a); Gas; 1908

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich im Stadtteilbezirk von Gera-Liebschwitz.

Vorderseitig hat man einen sehr schönen Blick auf die "Weisse Elster".
Rückseitig schließt eine Rasenfläche an.
Sonstiges
Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.

Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herrn Weidener unter 0365 / 800 10 27 oder: empfang(at)immobilien-weidener.de

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!

Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 800 10 27 - www.weidener.immo - Wir freuen uns auf Sie!

Nettorendite: 10.2

Entfernungen / Ausblick:
80 km bis zum Flughafen
8 km bis zum Bahnhof
10 km bis zur Autobahn
0.5 km bis zum Bus
2 km bis zum Kindergarten
5 km bis zum Zentrum
2 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
07551  Gera / Liebschwitz
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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Anbieter
Weidener Immobilien
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Weidener
Weidener Immobilien
Dornaer Straße 9
07545  Gera
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