Jetzt zugreifen , besser wohnen kann man nicht ! ETW in Top Lage von Gera

3- Zimmerwohnung in Gera 07548

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RegNr.: 609    (oid: 11488001)
240.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
128,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung zum Kaufen in Gera
Park - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung in Gera
Treppenhaus mit Aufzug - 3- Zimmerwohnung mit 128,00 m² in Gera zum Kaufen
Terrasse -
Wohnbereich m. Küche -
Bad -
Schlafzimmer -
Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 240.000,00 EUR
Finanzierung: 727,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 128,00 m²
Kellerfläche:ca. 1,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 128,00 m²
Baujahr:2013
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:20,20 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:03.04.2024
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:05.12.2016
Merkmale: - Keller
- Offene Küche
- Rolladen
- Kabelanschluss / Sat
- Barrierefrei
- Personenaufzug
- Neubau
- Erstbezug
Zustand: Neubau
Ausstattung
Alle Räume sind großzügig gestaltet worden.
Die hier näher beschriebene Wohnung hat einen Balkon in Südwestausrichtung.
Es gibt eine Hausrufanlage, sowie Kabel-Internetanschluß.

Die Wohnung selbst befindet sich im EG und ist sehr modern ausgestattet. Durch einen stufenlosen Zugang auch für Rollstuhlfahrer optimal geeignet.
Die Wohnung hat Fußbodenheizung. Ebenso bietet die Wohnung durch ein Belüftungssystem jederzeit ein angenehmes
Raumklima. Moderne Fenster sowie großzügige Badlösungen runden das Gesamtbild ab.
Großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche mit ca. 50m². Arbeits-od. Gästezimmer/ Kinderzimmer ca. 20m². Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und angrenzendem Bad. Gäste WC und kleiner Abstellraum gehören ebenfalls zur Wohnung.
Um dem Käufer der Einheit die Möglichkeit zu geben, eigene Ideen bei der Raumgestaltung umzusetzen, kann er
seine Wünsche bezüglich der Bodenbeläge entsprechend Bemusterungskatalog auswählen.
Desgleichen kann er dies für das Bad, das Gäste WC und die Küche entsprechend auswählen.

Ein zugeordneter Kellerraum sowie ein vorhandener Parkplatz gehören zu der Wohnung.
Beschreibung
Vitalresidenz Villa Voß, - Leben mit Kultur - Historische Villa trifft auf moderne Architektur.

Sie möchten nicht nur wohnen, sondern möglichst in einem Kulturhistorischem innerstädtischen Umfeld residieren,
welches Ihnen auch im Alter alle Vorzüge für ein problemlosen wohnen garantiert ?
Dann haben Sie hier Ihre Wohnung gefunden, die Ihnen das ermöglicht.
Hier können Sie mit Stolz sagen, das Sie in der " guten Stube " Gera´s wohnen.

Die Vitalresidenz " Villa Voß " ist eines der bedeutensten denkmalgeschützten Bauwerke Gera´s deren umfangreiche
Sanierung einherging mit der Einbindung eines terrassenförmigen Neubauriegels in zeitgenössischer Architektur.

Die beiden Baukörper sind größtenteils barrierefrei errichtet, bzw. saniert worden.

Die Wohnanlage erfüllt in der Villa den Niedrigenergiehausstandart KFW 55 und im Neubau den Standard KFW 70.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 20, 2 kWh/(m²a) Gültig bis 03.04.2024, Fernwärme, Baujahr 2013

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.


Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: WWW.WEIDENER-IMMOBILIEN.DE
Lage
Mitten in der Kulturmeile zwischen dem Geraer Marktplatz und dem Schlossturm wird Ihr Wohnumfeld durch markante
Sport- und Kulturanlagen geprägt.

So befinden sich in unmittelbarer Nähe das Residenztheater, die Orangerie mit der historischen Parkanlage "Küchengarten",
das Otto Dix Haus sowie der Hofwiesenpark mit der nahegelegenen Weißen Elster.

Die Straßenbahnhaltestelle unmittelbar vor der Tür, was will man mehr?

Der Bahnhof sowie Busbahnhof sind fußläufig in 1-2 Minuten erreichbar.

Bis zur Autobahn sind es mit dem PKW ca. 5-10min Fahrzeit.
Sonstiges
Wir haben Sie neugierig gemacht ?

Dann zögern Sie nicht, rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin.

Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herrn Weidener unter 0365 / 800 10 27 oder: empfang@immobilien-weidener.de

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

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Entfernungen / Ausblick:
80 km bis zum Flughafen
0.5 km bis zum Bahnhof
5 km bis zur Autobahn
0.5 km bis zum Bus
0.5 km bis zum Zentrum
1 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
07548  Gera
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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Dornaer Straße 9
07545  Gera
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