ehemaliger Discountermarkt in verkehrsgünstiger Lage

Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Gera 07546

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RegNr.: 602    (oid: 11487998)
550.000,00 EUR
Kaufpreis
1
Zimmeranzahl
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Ansicht - ehemaliger Discountermarkt in verkehrsgünstiger Lage
Parkplatz - 1 Zimmer Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) zum Kaufen in Gera
Verkaufsbereich - 1 Zimmer Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Gera
Eingangsbereich - Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Gera zum Kaufen
Marktfläche -
Zwischenlager -
Kühlzellen -
Büro -
Rampe -
E-anlage -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 550.000,00 EUR
Finanzierung: 1.683,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:Käufermaklerprovision: 2,38% incl. Mwst.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:1
Gewerbefläche:ca. 772,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 772,00 m²
Baujahr:1999
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:45
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:92,30 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:17.12.2023
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:09.12.2016
Merkmale: - Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Rampe
- Zulieferung: true
Ausstattung
Die Verkaufsflächen befinden sich ebenerdig gut zu erreichen. Der Zugang der Verkaufsflächen ist auch für Rollstuhlfahrer ohne Probleme möglich.

Aufstellung der Flächen:

Der Verbrauchermarkt hat eine Nutzfläche von ca. 471m², zzgl. Nebenflächen von ca. 181, 5m² .
Die Gesamtfläche beträgt für den ehemaligen Markt ca. 652m² Nutzfläche.
Die Belieferung erfolgt über eine Rampe, welche sich im hinteren Bereich des Marktes befindet.
In dem Bereich der Nebenflächen sind 2 Kühlräume und eine weitere Lagerfläche vorhanden.

Im Gesamtobjekt sind 3 weitere selbstständige Verkaufsflächen vorhanden.
Diese haben eine Größe mit ca. 63m²; 34m² und 25m² Nutzfläche.
Beschreibung
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Im Jahre 1998-99 wurde auf dem zum Verkauf stehenden Grundstück eine Seniorenresidenz mit integriertem Verbrauchermarkt errichtet. In dem Discounter-Verbrauchermarkt wurden 3 weitere selbstständige Verkaufsflächen integriert.
Auf Grund struktureller Veränderung steht der ehem. Discountermarkt derzeit leer.
Der Markt ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Ausreichend Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.

Eine Ansiedlung für einen Getränkemarkt oder ähnliches wäre optimal.
Lage
Das Grundstück mit dem Verbrauchermarkt befindet sich im Geraer Ostviertel am Ende der Ausfahrtstraße zum Geraer-Flugplatz, sowie zur Autobahnauffahrt Gera-Leumnitz.

Zentrale innerstädtische Lage mit guten Parkmöglichkeiten.
Sonstiges
Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuen Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen unser Büro gerne zur Verfügung!

Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.

Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herrn Weidener unter 0365 / 800 10 27 oder: empfang@immobilien-weidener.de
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!

Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4

Entfernungen / Ausblick:
75 km bis zum Flughafen
3 km bis zum Bahnhof
3 km bis zur Autobahn
0.2 km bis zum Bus
Adresse der Immobilie
Altenburger Straße 69
07546  Gera
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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