Top-Angebot: Zwei 2 Raum-DG-Wohnungen in Gera-Untermhaus zum Verkauf

2- Zimmerwohnung in Gera 07548

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RegNr.: 684    (oid: 11487990)
145.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
128,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht Straßenfront - Top-Angebot: Zwei 2 Raum-DG-Wohnungen in Gera-Untermhaus zum Verkauf
Ansicht - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung zum Kaufen in Gera
Rückfront - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung in Gera
Hausflur - 2- Zimmerwohnung mit 128,00 m² in Gera zum Kaufen
Haustür -
Wohnbereich -
Fenster DG -
Bad m. Wa. + Oberlicht -
Grundriss DG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 145.000,00 EUR
Finanzierung: 597,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Betriebskosten:308,00 EUR
Provision für Käufer:Käufermaklerprovision: 5,95% (inkl. MwSt)
Mieteinnahmen: 8.992,80 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 128,00 m²
Kellerfläche:ca. 2,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 128,00 m²
Baujahr:1900
Frei ab:sofort
Etage:4
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:83,00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:28.07.2018
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- großes & helles Wohnzimmer mit Laminatboden bzw. Teppichboden und Blick über den Biermannplatz
- Die Wohnzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Die großzügig vorhandenen Fenster lassen die Whg. hell und freundlich
erscheinen.
- die Schlafzimmer und die Küche sind nach Norden ausgerichtet. Auch hier schweift der Blick ins Grüne Umfeld.
- Küche und Badezimmer: Fliesenboden
- Bad mit Wanne, und Oberlicht
- Küche mit Fliesenspiegel. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Gesamtkonzept der Wohnungen
- Sprechanlage
- Kelleranteil
- öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus
Beschreibung
WEITERE INTERESSANTE OBJEKTE UND EINEN ÜBERBLICK ÜBER UNSERE DIENSTLEISTUNGEN FINDEN SIE AUF UNSERER WEBSEITE UNTER: WWW.WEIDENER.IMMO


Das Jugendstilhaus befindet sich im begehrten Wohnviertel von Gera-Untermhaus .
Die klinkerverblendeten Baukörper, mit reicher Fassadengliederung aus der Zeit der Jahrhundertwende ist als bauliche Gesamtanlage von besonderer Bedeutung für diesen Stadtteil zu sehen.
Bei der Sanierung des Wohnhauses wurden detailgetreue Elemente wieder hergestellt. So wurden u.a.
die alte Deckenbemalung im Bereich der Hausdurchfahrt aufgearbeitet.

Im hinteren GS-Bereich befindet sich ein kleines Nebengebäude, für Fahrräder und Kinderwagen, sowie ein Wäschetrockenraum.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung, welche sich hochwassergeschützt unterm Dachbereich befindet.

Hinweis E-ausweis: Verbrauchsausweis, 83 kWh/(m²a) , Gas-Zentralheizung, Baujahr 1910

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Die beiden 2 Raum DG-Wohnungen befinden sich direkt am Biermannplatz und in unmittelbarer Nähe des Hofwiesenparks in Gera-Untermhaus. Das Umfeld weist eine gewachsene Infrastruktur auf. Nahe der Wohnung befinden sich weiterhin die Orangerie, der Küchengarten, das Theater und der Bahnhof. In der Nähe befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Beide 2 Raum DG-Wohnungen sind vermietet. Möglicherweise ist auch eine Zusammenlegung der beiden Wohnungen
denkbar, sofern bei Leerzug dies als Alternativvariante in Betrag käme.

Das Haus ist sehr gepflegt und hinterlässt einen sehr guten Eindruck. Eine Top-Lage von der es nur noch wenige freie
Angebote gibt.
Sonstiges
Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herrn Weidener unter 0365 / 800 10 27 oder: empfang(at)immobilien-weidener.de

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

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Nettorendite: 5.6

Entfernungen / Ausblick:
Auslick: FERNE
80 km bis zum Flughafen
1 km bis zum Bahnhof
5 km bis zur Autobahn
0.5 km bis zum Bus
0.5 km bis zum Kindergarten
1 km bis zum Zentrum
0.5 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
Biermannplatz 0
07548  Gera
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Dornaer Straße 9
07545  Gera
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