Wow!! 2 Zimmer Wohnung in Leipzig mit offener Küche und ca 7 % Mietrendite mit Potential

Etagenwohnung in Leipzig 04347

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RegNr.: w_59486    (oid: 11487979)
35.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
40,57 m²
Wohnfläche ca.
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ursprungsgrundriss 39-86qm -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Finanzierung: 363,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Nebenkosten:169,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Wohnfläche:ca. 40,57 m²
Baujahr:1912
Frei ab:02.12.2016
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:114.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:05.12.2016
Merkmale: - Garten
- Keller
Beschreibung
Objektbeschreibung:

- Zugang zum Hauseingang über die Hofseite
- Laminat in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur, 2014 von Fachfirma verlegt
- Wannenbad mit Fenster, die Wände ca. 1, 80 hoch gefliest
- Wohnraum mit amerikanischer Küche auf gefliestem Boden mit gefliestem Spiegel
- Flur, Kammer, Keller, elektrischer Türöffner mit Gegensprechanlage

Zum Verkauf steht eine Hochparterre-Eigentumswohnung in einem 1910 erbauten Jugendstilhaus,
das 1997 grundsaniert wurde und 2014 vor Neuvermietung nochmals umfassend modernisiert und
gehoben ausgestattet. Sie befindet sich inmitten des beliebten Stadtteils Schönefeld.

Die ETW verfügt über 1 Schlafraum, 1 Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, Wannenbad mit
Fenster, Flur mit Abstellkammer und einen Kellerraum.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und könnte zum 01.12.2016 bezugsfrei gestellt werden.

Das Wohnhaus ist im Stil der benachbarten Häuser nur 3-stöckig ausgeführt worden und fügt sich
behutsam in die urbane Lage aus Einfamilienhäusern und Stadtvillen ein.
Sonstiges
Lage:

Die Lazarusstraße in Leipzig Schönefeld liegt sehr attraktiv zwischen dem Abnaundorfer- und
Mariannenpark. Die Häuser im Viertel strahlen den Charme des Jugendstil und des Bauhauses aus.
Das Viertel ist zu 90 % saniert bzw. renoviert.

Eingebettet in Gartenspartenanlagen und behutsame Lückenbebauung mit Einfamilienhäusern wohnt es sich hier sehr idyllisch. Es befinden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig vor der Haustür.

Hier ist das Leben noch bezahlbar und urban.
Dennoch besticht die Nähe zur Mitte Leipzigs, Hauptbahnhof, Leipziger Zoo und Messegelände sind jeweils ca. 1.000 m Luftlinie entfernt.

Ein Parkplatz findet sich vor dem Haus, der Nahverkehr (Haltestelle Bus Ossietzkistr./Gorkistr. Ca.
120 m entfernt, ist sehr gut ausgebaut und mit dem Rad sind es ca. 10 min. zu den BMW-Werken.

Die Infrastruktur mit Arztpraxen, aber auch mit Kindergärten und Schulen ist vorbildlich.
Der Fluß Parthe ist ca. 200 m zu Fuß entfernt, das Schloß Schönefeld mit See ca. 350 m entfernt.

Die Sport- und Tagungshotel der Sportstätte befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:

Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen.
Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht
übernommen.

Ein detailliertes Exposé senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Das Angebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie unsere Vermittlungsprovision sind vom Käufer zu tragen.

Erste Kontaktaufnahme bitte per E-Mail. Wir antworten binnen weniger Stunden.
Zeitnahe Besichtigungstermine sind möglich und erwünscht.

Geben Sie uns bitte bei Ihrer schriftlichen Anfrage mit an, ob Sie Selbstnutzer oder Kapitalanleger sind. Wir helfen Ihnen gerne auch bei der Finanzierung. Sprechen Sie uns einfach an. Vielen Dank !

Adresse der Immobilie
Lazarusstraße 9
04347  Leipzig
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

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  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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