Historischer Altbau kombiniert mit moderner 2- Zimmerwohnung und Stellplatz - sofort verfügbar -

Etagenwohnung in Chemnitz 09126

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RegNr.: w_59443    (oid: 11487978)
42.500,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
63,41 m²
Wohnfläche ca.
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Blick aus dem Fenster - Historischer Altbau kombiniert mit moderner 2- Zimmerwohnung und Stellplatz - sofort verfügbar -zoom
  • Blick aus dem Fenster - Historischer Altbau kombiniert mit moderner 2- Zimmerwohnung und Stellplatz - sofort verfügbar -
  • Wohnzimmer - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Chemnitz
  • Wohnzimmer - 2 Zimmer Etagenwohnung in Chemnitz
  • Flur Bad - Etagenwohnung mit 63,41 m² in Chemnitz zum Kaufen
  • Taheslichtbad Wanne -
  • Schlafzimmer -
  • Küche -
  • Flur Eingang -
  • Hausansicht vorne -
  • Grundriss WE 12 -
  • Fahrstuhl -
  • Treppenhaus -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 42.500,00 EUR
Finanzierung: 435,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Nebenkosten:147,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% vom notariellen Kaufvertrag inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Wohnfläche:ca. 63,41 m²
Baujahr:1905
Frei ab:15.11.2016
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:159.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:11.12.2016
Merkmale: - Keller
- Personenaufzug
Beschreibung
Gemeinschaftseigentum:

- saniertes Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit
- 1996 umfassend saniert + in Einzeleigentum umgewandelt
- 20 Einheiten, davon 1 Gewerbeeinheit im EG
- voll unterkellert, trocken, Einzel-Abteile und Allgemeinflächen
- teilweise mit rückwärtigen Balkonen und Garagen-Einstellplätzen
- Fahrstuhl


Kaufgegenstand:

- WE 12 Wohnung im 2.OG mit Wohn- und Schlafzimmer, Flur, Badezimmer und Küche
- Stellplatz
- Kellerabteil

Grundriss:

- großzügiger Eingangsbereich mit rechtsseitigem Zugang zur Küche (keine EBK vorhanden)
- linksseitig zum super geschnittenen Wohnzimmer mit einem kleinen Erker und Zwischenflur zum Bad
- rechts das helle Wannenbad mit Dusch-Trennwand, Tageslicht-Fenster, WC, Waschbecken und WaMA
- gleich dahinter das Schlafzimmer, sehr ruhig und passend für Bett, Schrank und Accessoires

Ausstattung:

- Bodenbelag durchgehend helles Laminat außer Badezimmer und Küche (helle Bodenfliesen)
- alle Wände und Decken sind frisch weiss gestrichen und tapeziert
- zeitgemäße Isolierverglasung und hochwertige Holztüren innen und außen
- Elektro auf neuen Stand, gutes Schalter-Programm und ausreichend Steckdosen und Licht-Auslässe

Sonstiges:

- alle Räume sind separat mittels Türen abzuschließen
- Gas-Zentralheizung und Warmwasser
- SOFORT VERFÜGBAR, auf Wunsch vermieten wir auch für Sie (Kapitalanlage)
- langjährig verwaltet durch sehr gute WEG - Hausverwaltung vor Ort
- mtl. Hausgeld beträgt 147, 00 Euro plus die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 44, 39 Euro

FAZIT: In bester City-Lage von Chemnitz liegend sofort beziehbar mit modernem Schnitt und Ausstattung
Sonstiges
Lage:

- Lutherviertel mit fast durchgängig sanierten Mehrfamilienhäusern, sehr solider Bauweise und Wert
- direkt im inneren Stadtring gelegen, sehr guter Anbindung an Busse und Tram sowie Fernstraßen
- optimale Nahversorgung von Supermärkten, Fachgeschäften, Bäckereien und Cafés / Restaurants
- mehrere Parkanlagen fußläufig, der Zeisigwald in wenigen Minuten zu erreichen
- diversen Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen direkt im Wohnumfeld
- ruhige Seitenstraße

IDEAL für einen Selbstnutzer der die vielseitige Möglichkeiten der Chemnitzer Innenstadt zu schätzen weiß oder Kapitalanleger der auf solide Erträge und Wertzuwachs baut (Wohnung war bis vor kurzem vermietet)

Der Kaufpreis ist für eine in dieser ruhigen und beliebten Lage von Chemnitz gelegenen freien Eigentumswohnung äußerst attraktiv kalkuliert. Die Immobilie wird lastenfrei und geräumt übergeben. Verkäufer ist eine Privatperson.

Die Wohnung wird für den Käufer provisionspflichtig über uns angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 5% plus der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle weiteren Kosten des Kauf wie die Grunderwerbssteuer (3, 5%), Notar- und Gerichtskosten (etwa 2%) ebenfalls sind vom Käufer zu bezahlen.

Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf Angaben des Verkäufers, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.


Erste Kontaktaufnahme bitte per E-Mail. Wir antworten binnen weniger Stunden.
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung zeitnah möglich, bin mind. 1/Woche in Chemnitz.

Sie erhalten bereits beim ersten Kontakt Zugang zum Datenraum mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen sowie den ersten Objektunterlagen. Vollständige gerne auf Anfrage oder bei konkretem Kaufinteresse.

Wir helfen Ihnen gerne auch bei der Finanzierung. Sprechen Sie uns einfach an. Vielen Dank !

Adresse der Immobilie
Dürerstraße
09126  Chemnitz
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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