Exklusives Wohnen am Rheinpanorama

5- Zimmerwohnung in Remagen, Oberwinter 53424

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RegNr.: 1/2016    (oid: 11487974)
445.000,00 EUR
Kaufpreis
214,00 m²
Wohnfläche ca.
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Rheinpanorama - Exklusives Wohnen am Rheinpanoramazoom
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Kosten
Kaufpreis: 445.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Haustyp:Mehrfamilienhaus, Wohnhaus
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Wohnfläche:ca. 214,00 m²
Nutzfläche:ca. 120,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:ca. 60,00 m²
Baujahr:1969
Frei ab:Kurzfristig
Etage:Oberstes Geschoß
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Balkon: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf: 166,40 kWh/(m²·a)
EPass Austellungsdatum:03.09.2015
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:19.12.2016
Merkmale: - Balkon
- Garten
- Keller
- Wintergarten
- Einbauküche
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
- Bad WC getrennt
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Kleines integiertes Schwimmbad und Sauna.

Miteigentumsanteil von 351, 83/1000 am 1.603 m² großen Grundstück.
Beschreibung
Hauptgeschoß:
Geräumige Empfangsdiele mit Garderobe und Geschoßtreppen, Speisezimmer mit Wintergarten oder Gastzimmer sowie Zugang zu Terrassen und Garten, Wohnzimmer mit offenem Umluftkamin und vorgelagertem Pflanzengarten, eingebaute Küche mit Vorratsraum, Schlafzimmer, Badelandschaft mit Wanne als Whirlpool und kleinem Schwimmbecken mit Gegenstromanlage, WC, Dusche und kleiner Sauna.
Obergeschoß:
Arbeitszimmer mit Terrasse, weiteres Zimmer, Flur, Geräteraum.
Kellergeschoß:
Niedriger umlaufender Raum, Wasch-Trockenraum, gut zugängliche Schwimmbadtechnik.
Lage
Eigene Stichstraße mit absolut ruhiger Wohnlage, schöner Garten in sonniger Lage mit großen Terrassen, Balkon, verglastem Pflanzengarten, offener Gartenlaube und kleinem Naturteich; alles mit herrlichem Panoramablick auf den Strom und das Rheintal mit Siebengebirge.
Sonstiges
Das Gebäude ist solide erstellt mit Keller in Beton und Stahlbetondecken. Der Brenner der Ölheizung wurde im Jahr 2000 erneuert. Die Fußböden sind mit Parkett und Fliesen belegt.
Raumhohe Fensterelemente in PVC mit Isolierverglasung und elektrischen Rolläden.
Die Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.
Adresse der Immobilie
Im Ellig 35
53424  Remagen / Oberwinter
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Horst Gundelach
Immobilien- und Finanzmakler
Talstr. 8
53177  Bonn
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Bürozeiten:
Montags bis Freitags 8:30 bis 18:30 h
Samstags bis 14:00 h
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