"Starten Sie ins Eigenheim" - Dachgeschosswohnung mit Gartennutzung und Garage (optional)

3.5 Zimmerwohnung in Mülheim a. d. Ruhr, Styrum 45476

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RegNr.: 90501077    (oid: 11487970)
62.000,00 EUR
Kaufpreis
65,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Titelbild - 'Starten Sie ins Eigenheim' - Dachgeschosswohnung mit Gartennutzung und Garage (optional)
  • Diele - 3.5 Zimmerwohnung zum Kaufen in Mülheim a. d. Ruhr
  • Bad I - 3.5 Zimmerwohnung in Mülheim a. d. Ruhr
  • Bad II - 3.5 Zimmerwohnung mit 65,00 m² in Mülheim a. d. Ruhr zum Kaufen
  • Wohnzimmer I -
  • Wohnzimmer II -
  • Wohnzimmer III -
  • Küche I -
  • Küche II -
  • Küche III -
  • Schlafzimmer -
  • Gartenblick -
  • Garten -
  • Garagenhof & Garten -
  • Straßenansicht -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 62.000,00 EUR
Provision für Käufer:Die Provision beträgt 3,00 % des beurkundeten Kaufpreises. Zuzüglich Mehrwertsteuer werden also insgesamt 3,57% des Kaufpreises mit notarieller Beurkundung des Vertrages fällig.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Haustyp:Mehrfamilienhaus, Wohnhaus
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 65,00 m²
Baujahr:1964
Etage:2
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Garagen:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert: 166,80 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1964
EPass gültig bis:28.04.2026
EPass Austellungsdatum:29.04.2016
Heizungssystem:Nachtspeicherheizung
Befeuerungsart:Elektro
Stand vom:20.01.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
- Einbauküche
Zustand: gepflegt
Beschreibung
Im Mülheimer Stadtteil Styrum gelegen, besticht die Wohnung durch ihre ruhig Lage am Ende einer Sackgasse und bietet sich ideal als erstes gemeinsames Heim an. Die Wohnung bietet auf knapp 65 m² Wohnfläche 3, 5 Zimmer, die alle von der zentralen Diele aus erreicht werden können. So befinden sich auf der Nordseite die großzügige Küche, das ansprechend modernisierte Tageslicht-Bad, sowie ein Abstellraum, welcher bei Bedarf in ein Büro oder Kinderzimmer umgebaut werden kann.

Auf der gegenüberliegenden Südseite befinden sich das gemütliche Wohnzimmer mit Satelliten-TV-Anschluss, sowie auch das Schlafzimmer, welche -wie auch Küche und Diele- mit dunklem Laminat ausgelegt sind. Die Wohnung bietet -mit Ausnahme des Abstellraumes- in jedem Raum eine ausgebaute Dachgaube, in denen die großen Isolierglasfenster den Lichteinfall und das Belüften der Wohnung erleichtern.

Im Zuge von umfangreichen Sanierungen und Modernisierungen wurde das gesamte Haus auf eine kostengünstige Umrüstung auf eine Gasetagenheizung vorbereitet, während aktuell noch Nachtspeicheröfen vorhanden sind.

Zusätzlich zur Wohnung mit Gartennutzung haben Sie zudem die Möglichkeit eine Garage direkt am Haus für 40€ im Monat anzumieten.
Lage
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Dreiparteienhauses am Ende einer Sackgasse in unmittelbarer Nähe zu einer kleinen Parkanlage. Trotz dieser ruhigen Lage ist die Wohnung verkehrstechnisch sehr gut erschlossen:

Mit dem PKW erreicht man die Anschlussstelle „Mülheim-Styrum“ der Autobahn A40 innerhalb weniger Minuten, sodass die überregionale Anbindung sichergestellt ist. Über die B223 ist zudem eine zeitnahe Anfahrt in die Innenstädte von Mülheim an der Ruhr und Oberhausen gewährleistet.

Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über die Buslinie 129, sowie die Straßenbahnen der Linie 112, die beide im näheren Umfeld verkehren.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Zudem befindet sich in rund 2 km Entfernung das A40-Center am Heifeskamp, durch welches zudem die Versorgung mit weiteren Gütern, wie Elektro-Klein- und Großgeräte, sowie Kleidung und Schuhe sichergestellt ist.
Sonstiges
Sie möchten sich vor Ort ein Bild vom Objekt machen? Wir ermöglichen Ihnen gerne einen Besichtigungstermin und stehen Ihnen Rede und Antwort. Gerne können Sie uns auch bereits im Vorfeld Ihre Fragen zukommen lassen, die wir Ihnen dann zeitnah und umfassend beantworten.

Dieses Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt und zusammengetragen. Dennoch können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Die Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers, sowie den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen.

Alle gemachten Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
45476  Mülheim a. d. Ruhr / Styrum
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Karsten A. Borutta
WJW-Revision und Treuhand GmbH
Bahnstr. 3
40212  Düsseldorf
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