Geldanlage mit Aussicht - Vermietete 3,5 Zimmer Wohnung

3.5 Zimmerwohnung in Neuss, Erfttal 41469

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RegNr.: 87826494    (oid: 11487961)
83.000,00 EUR
Kaufpreis
71,31 m²
Wohnfläche ca.
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Weitblick - Geldanlage mit Aussicht - Vermietete 3,5 Zimmer Wohnung
Flur - 3.5 Zimmerwohnung zum Kaufen in Neuss
Wohnzimmer - 3.5 Zimmerwohnung in Neuss
Badezimmer - 3.5 Zimmerwohnung mit 71,31 m² in Neuss zum Kaufen
Schlafzimmer -
Balkon -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 83.000,00 EUR
Finanzierung: 415,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:Die Provision beträgt 3,00 % des beurkundeten Kaufpreises. Zuzüglich Mehrwertsteuer werden also insgesamt 3,57% des Kaufpreises mit notarieller Beurkundung des Vertrages fällig.
Mieteinnahmen: ist: 5.134,32 EUR/Jahr
soll: 5.134,32 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Haustyp:Mehrfamilienhaus, Wohnhaus
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 71,31 m²
Baujahr:1971
Etage:5
Garage / Stellplatz:nicht vorhanden
Balkon: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 132,81 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1971
EPass gültig bis:02.02.2019
EPass Austellungsdatum:02.02.2009
Heizungssystem:Nachtspeicherheizung
Befeuerungsart:Elektro
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Balkon
- Personenaufzug
- zur Zeit vermietet
Zustand: gepflegt
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Erfttal in unmittelbarer Nähe zum Norfbach. Auf den rund 71 m² finden sich neben dem Schlafzimmer auch ein Wohnraum mit Balkon, eine eigene Küche, sowie das Bad und ein Arbeits- oder Kinderzimmer.

Der nach Südosten ausgerichtete Balkon bietet dabei einen weiten Blick über den Norfbach und die angrenzenden Felder hinweg.
Lage
Die Wohnung befindet sich am Rand des Stadtteils am Ende einer Sackgasse, ist verkehrstechnisch aber gut angeschlossen. Die Auffahrt Neuss-Norf der A 57 ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen und auch das Zentrum von Neuss kann über den „Berghäuschenweg“ einfach erreicht werden. Supermärkte, eine Bankfiliale der Sparkasse und eine Kindertageseinrichtung sind fußläufig innerhalb weniger Minuten ebenso erreichbar.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich zudem eine Haltestelle der Buslinie 849, sodass man auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut an das Stadtzentrum angebunden ist.
Sonstiges
Zum 15.03.2016 konnte das Objekt erfolgreich mit einem unbefristeten Vertrag weitervermietet werden, sodass von einer noch länger anhaltenden Nutzung ausgegangen werden kann.

Die aktuelle Bruttomietrendite liegt bei 6, 19 % p.a.!

Sie möchten sich vor Ort ein Bild vom Objekt machen? Wir ermöglichen Ihnen gerne einen Besichtigungstermin und stehen Ihnen Rede und Antwort. Gerne können Sie uns auch bereits im Vorfeld Ihre Fragen zukommen lassen, die wir Ihnen dann zeitnah und umfassend beantworten.

Dieses Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt und zusammengetragen. Dennoch können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Die Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers, sowie den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen.

Alle gemachten Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Adresse der Immobilie
41469  Neuss / Erfttal
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Karsten A. Borutta
WJW-Revision und Treuhand GmbH
Bahnstr. 3
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