***Grundbuch statt Sparbuch! 2 ZKBB in Oftersheim***

Erdgeschoßwohnung in Oftersheim 68723

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RegNr.: MS30986    (oid: 11487682)
95.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
65,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 95.000,00 EUR
Betriebskosten:87,00 EUR
Nebenkosten:144,00 EUR
Provision für Käufer:4,76% incl. MwSt. inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 405,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 65,00 m²
Baujahr:1973
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:144.60 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Fliesen, Linoleum
Stand vom:17.02.2017
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Ausstattung
- 2 ZKBB, ca. 65 qm Wohnfläche
- vermietet - Mieteinnahme netto jährlich Euro 4.860, --
- Erdgeschoss in kleinem Mehrfamilienhaus
- PVC und Fliesen als Bodenbelag
- innenliegendes Bad mit Badewanne
- Außenstellplatz
Beschreibung
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 qm Wohnfläche liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Oftersheim.
Sie bietet eine gute Raumaufteilung und verfügt über eine geräumige Diele, eine Kochküche, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Badewanne und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Derzeit ist das Objekt vermietet. Die jährliche Mieteinnahme liegt dereit bei Euro 4.860, --.
Ein Außenstellplatz vor dem Haus ist durch Alleinbenutzungsrecht zugewiesen und im Kaufpreis enthalten.

Das Hausgeld inkl. Nebenkosten liegt derzeit bei Euro Euro 216, --/mtl.
Lage
Oftersheim ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis, Baden-Württemberg in der Nähe von Heidelberg mit etwa 11.500 Einwohnern. Sie ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar, einem Ballungsraum mit 2, 4 Millionen Einwohnern. Die Gemeinde Oftersheim liegt inmitten des Rhein-Neckar-Raums rund 15 km südlich von Mannheim und gut 10 km westlich vom Stadtzentrum Heidelberg entfernt.Das Gemeindegebiet ist mit der im Westen und Norden angrenzenden großen Kreisstadt Schwetzingen vollkommen zusammengewachsen, so dass auch die Oftersheimer Bürger die Innenstadt fußläufig erreichen und die kulturellen Angebote wahrnehmen können. Weiterhin grenzen im Nordosten Plankstadt, im Osten Heidelberg, im Südosten Sandhausen und eine unbewohnte Exklave von Leimen sowie im Süden Hockenheim an das Gemeindegebiet.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen Jemand der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
...weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.



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Adresse der Immobilie
68723  Oftersheim
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Kerstin Falk
Falk Immobilien
Rheinauer Str. 19
68782  Brühl
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Bürozeiten:
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