Erstklassige Praxis- Studio oder Büroetage - repräsentativ, exklusiv ( IP 1 BH 177 2.OG)

Büro, Praxis in Iserlohn, Zentrum 58636

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RegNr.: IP1BH177-2.OGb    (oid: 11487639)
1.416,00 EUR
Kaltmiete
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Kosten
Kaltmiete: 1.416,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Iserlohn bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Warmmiete:1.616,00 EUR
Nebenkosten:200,00 EUR
Kaution:2.832,00 EUR
Provision für Mieter:3,57 Monatskaltmieten vom Mieter inkl. MWSt.
Preis je m²:8,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 177,00 m²
Nutzfläche:ca. 177,00 m²
Baujahr:2006
Frei ab:nach Absprache
Etagen:2
Garage / Stellplatz:Garage
Miete Garage:50,00 EUR
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Letzte Modernisierung:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Fliesen, Linoleum
Stand vom:07.12.2016
Merkmale: - Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
- Barrierefrei
- Personenaufzug
- Neubau
Zustand: Neubau
Ausstattung
Bj.: Gebäude 2006
Bj.: Wärmeerzeuger 2008
Bj.: Klimaanlage 2006

Der Heiz-Energieverbrauchskennwert liegt bei gerade mal 50 kWh/(m²*a)
Der Stromverbrauchskennwert (Klimaanlage) liegt bei 33 kWh/(m²*a)

177 m² auf 1. Ebene mit barrierefreiem Zugang und großem Fahrstuhl.

Geschäftspezifische Umbauten, Sanitärbereich… können gegebenenfalls nach Absprache vereinbart und vor Mietbeginn realisiert werden!!!

- gepflegtes Haus
- Fahrstuhl
- hochwertige Böden
- Industrietapete
- High-Speed Internetzugang

*** derzeitige Raumaufteilung ***
- Eingangsbereich/Flur
- Halle/Hauptraum - großer Fensterfront zur Fußgängerzone (WERBEFLÄCHE)
- 4 weitere Räume/Büros
- Balkon
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 30.06.2014
- gültig bis: 30.06.2024
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 33 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 50 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 2006

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****
WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
**** IP 1 BH 177-2.OG **** angeben!

Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit der Objekt-Adresse sowie evtl. weiteren Bildern
und Fakten an!

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag. Die Courtage wird erst bei Anmietung in Rechnung gestellt!

Weitere Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info ***


OBJEKTINFORMATIONEN:

FAKTEN:
Ca. 177 m²

1.416, - EUR Kaltmiete
200, - EUR Nebenkosten inkl. Heizung
2.832, - EUR Kaution
3, 57 Kaltmieten Courtage vom Mieter inkl. ges. MwSt.


DAS OBJEKT:
Das Objekt befindet sich in der 2. Etage und liegt strategisch günstig in einem modernen (Bj. 2006) repräsentativem Haus. Dieses hochwertige Gebäude mit neuester Technik und flexiblem Grundriss liegt im zentralen, stilvollen Geschäftsviertel in direkter Nachbarschaft zu renommierten Einzelhandelsgeschäften.

Die hellen und exklusiven Räume mit großen Fensterfronten und barrierefreiem Zugang mit Fahrstuhl bestechen durch den extravaganten und praktischem Schnitt und bester Innenstadtlage. Dies garantiert durch die Präsenz und dem Publikumsverkehr eine stetige Einnahme mit Neu- sowie Stammkunden.


PARKEN und ÖVM:
Hervorragende Zugänge zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und ein am Haus angeschlossenes Parkhaus bieten jedem eine Park-Möglichkeit.
Auf Wunsch und gegen Gebühr kann gegebenenfalls ein Tiefgaragenstellplatz ab ca. 25, - EUR/Monat (externe anbieter) dazugemietet werden.
Lage
Iserlohn Zentrum
Fußgängerzone
Sonstiges
06.16
SONSTIGES:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mit zuschicken. Der Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen umgehend zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.

Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuelle entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.

Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.

Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

WICHTIG:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.

Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.

Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Die Bundesrepublik Deutschland und die Europäische Union wollen mit dem Geldwäschegesetz ihre Bürgerinnen und Bürger vor illegalen Handlungen schützen. Deshalb sind wir verpflichtet bereits bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung eine Identifizierung des Kunden/der Kundin vorzunehmen. Daher möchten wir Sie um Verständnis bitten, wenn unsere Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen Einsicht in Ihre Ausweispapiere nehmen möchten.

ONLINE-STREITBEILEGUNG:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: immopoint@email.de

******************************************

Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen, die Zusendung von Exposés, Anzeigenschaltung, Fotobearbeitung… und die evtl. Vermittlung der Finanzierung entstehen Ihnen keine Kosten. Die Nachweis - bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3, 57 % vom Kaufpreis bzw. 2, 38 Monatskaltmieten (ggf. auch Möbelmieten und/oder Garagen/Stellplatzmieten) bei Wohnräumen mit expliziertem Maklerauftrag und 3, 57 Monatskaltmieten bei Gewerberäumen, reinen Garagen oder Stellplatzmieten und Sonstigem (jeweils inkl. 19% gesetzliche MwSt.) wird bei Kauf- oder Mietvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer/Mieter zu zahlen. So weit der Interessent die Immobilie, den Verkäufer/Mieter und dessen Verkaufs-/ Vermietabsichten kennt, kann er sich auf diese Vorkenntnis gegenüber ImmoPoint - Immobilien & Service - nur berufen, wenn er unverzüglich schriftlich darauf hinweist. Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein. Unsere Angebote erfolgen unter der Voraussetzung, dass der Empfänger die angebotene Immobilie selbst erwerben, mieten oder nutzen will; sie sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch Vollmacht, oder Auftraggeber des Interessenten führt in voller Höhe zur Zahlungspflicht der Maklergebühr.

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WIEDERRUFSBELEHRUNG FÜR VERBRAUCHER:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

ImmoPoint - Immobilien & Service
Bertholdstr. 24
58644 Iserlohn

Tel.: 02371-479296
Fax.: 03212-4792961
EMail: immopoint@email.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

FOLGEN DES WIDERRUFS:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

BESONDERER HINWEIS:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
(z.B. durch Ihre Unterschrift auf dem Besichtigungs/Bestellerprotokoll oder auf dem Miet- bzw. Kaufvertrag)
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

ENDE DER WIEDERRUFSBELEHRUNG


Entfernungen / Ausblick:
0.50 km bis zum Bahnhof
0.05 km bis zum Bus
0.00 km bis zum Zentrum
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
58636  Iserlohn / Zentrum
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Peter Podworski
ImmoPoint
Bertholdstr. 24
58644  Iserlohn
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