Moderne 96m² BüroWohnfläche im Riemekeviertel

Büro, Praxis in Paderborn 33102

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RegNr.: TMP2.M047    (oid: 11487380)
570,00 EUR
Kaltmiete
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Front - Moderne 96m² BüroWohnfläche im Riemekeviertel
Eingang - Büro, Praxis zur Miete in Paderborn
Parkplatz - Büro, Praxis in Paderborn
Grundriss - Büro, Praxis in Paderborn zur Miete
Lage -
Lage -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 570,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
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Warmmiete:820,00 EUR
Nebenkosten:250,00 EUR
Kaution:1.140,00 EUR
Provision für Mieter:2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Preis je m²:5,94 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 96,00 m²
Bürofläche:ca. 96,00 m²
Baujahr:1964
Frei ab:01.02.2017
Etagen:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:70.80 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Wärmewert:55.80 kWh/(m²·a)
Stromwert:14.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1994
EPass gültig bis:12.07.2020
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:09.12.2016
Ausstattung
* großzügige Büroetage
* 5 Räume mit variabler Aufteilung zu Büro-/Praxis oder Wohnzwecken
* eingerichtete Küche und Badezimmer
* 2 PKW Stellplätze können für je 30EUR im Monat angemietet werden

* Es besteht die Möglichkeit, zwei weitere Räume anzumieten, die direkt an die Wohnung angrenzen.
Beschreibung
Die Wohn- bzw. Arbeitsräume befinden sich im 2.OG eines Geschäftsgebäudes.

Auf ca. 96 m² Fläche gibt es drei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche, ein separates WC und einen Vorrats- oder Lagerraum.
Hier können Sie Wohnen und Arbeiten bequem miteinander verbinden und die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen nutzen.

Zwei Räume lassen sich durch ein wenig Aufwand verbinden, sodass Sie beispielsweise zwei Behandlungsräume nutzen könnten und für sich selbst ein Wohn- und Schlafzimmer und die Küche zur Verfügung hätten.
Das Wohnbüro bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Sie haben Fragen, ob eine Nutzung für Sie in Frage kommt? Dann sprechen Sie uns einfach an!
Lage
Zwischen Rathenaustraße und Friedrichstraße wohnen Sie hier nur wenige Schritte von der Neuhäuser Straße entfernt.
Es sind nur wenige Hundert Meter bis zum Neuhäuser Tor und zum Riemekepark, sodass Sie die Kernstadt im inneren Ring fußläufig oder mit dem Bus über 1-2 Haltestellen in wenigen Minuten erreicht haben.

Im Umkreis von 5-10 Minuten Fußweg finden Sie mehrere Ärzte und Apotheken, zahlreiche Discounter und Supermärkte mit Bäckereien, ebenso wie Banken und Getränkehändler.

Im Innenstadtgebiet von Paderborn haben Familien mit Kindern die Auswahl zwischen zahlreichen Schulen und Kindertagesstätten. Alles lässt sich problemlos auch mit dem Fahrrad oder den Padersprinterlinien erreichen, sodass ein Pkw nicht zwingend benötigt wird.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2020.
Endenergiebedarf beträgt 70.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.

Für weitere interessante Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
www.tm-immobilien-paderborn.de
Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien schnell und auf einen Blick.

Erläuterungen zum Preis: Mehrwertsteuer nicht ausweisbar
Adresse der Immobilie
33102  Paderborn
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Thorsten Möller
TM Immobilien Paderborn
Marienstr. 25
33098  Paderborn
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Bürozeiten:
Mo-Fr 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Sa nach Vereinbarung
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