Große gepflegte 2-Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen, Einbauküche inklusive, in Duisburg-Mitte

Etagenwohnung in Duisburg, Duissern 47051

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RegNr.: 5492    (oid: 11487317)
92.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
77,08 m²
Wohnfläche ca.
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Balkon Wohnzimmer - Große gepflegte 2-Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen, Einbauküche inklusive, in Duisburg-Mittezoom
  • Balkon Wohnzimmer - Große gepflegte 2-Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen, Einbauküche inklusive, in Duisburg-Mitte
  • Grundriss - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Duisburg
  • Wohnzimmereingang - 2 Zimmer Etagenwohnung in Duisburg
  • Wohnzimmer - Etagenwohnung mit 77,08 m² in Duisburg zum Kaufen
  • Schlafzimmer Ansicht 1 -
  • Schlafzimmer Ansicht 2 -
  • Küche mit Einbauküche -
  • Küche mit Ausgang zum Balkon -
  • Badezimmer Ansicht 1 -
  • Badezimmer Ansicht 2 -
  • Balkon Küche -
  • Hofseite -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 92.000,00 EUR
Finanzierung: 474,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Betriebskosten:335,00 EUR
Provision für Käufer:4.76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Wohneinheiten:9
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 77,08 m²
Baujahr:1977
Frei ab:sofort
Etage:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:155.9 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Wärmewert:155.9 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1977
EPass gültig bis:10.02.2025
EPass Austellungsdatum:18.11.2013
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:02.12.2016
Ausstattung
+ Laminat in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele
+ Badewanne und Duschkabine
+ zwei Balkone
+ doppelt verglaste Fenster
+ flache Heizkörper
+ Einbauküche und Einbauschrank
+ Kellerabteil unweit der Waschküche
Beschreibung
Diese Etagenwohnung bietet mit ca. 77 m², zwei Balkonen und einem gut geschnittenen Grundriss, ein urbanes Wohlbefinden mitten am Puls der Zeit.

Abgehend von der Diele befinden sich alle Räume:
Die Küche (inkl. EBK) mit Zugang zum rückseitigen Balkon, das Schlafzimmer (welches sich durchaus mit einem Raumtrenner nochmal anders aufteilen ließe) oder auch das Badezimmer mit baujahrestypischen Fliesen (Badewanne + WC), sowie das ca. 27 m² große Wohnzimmer – welches zusätzlich über einen weiteren Balkon verfügt.

In diesem Mehrparteienhaus befinden sich 7 weitere Wohneinheiten, sowie eine Büroeinheit.

Der gepflegte Zustand kommt durch die Selbstnutzung vieler Eigentümer, als auch durch die gute Rücklagenbildung der vergangenen Jahre zu Stande.

Ein Kellerraum unweit der Waschküche ist vorhanden.

Das Objekt wurde auch zeitweise zu einem Mietzins von EUR 410, 00 kalt vermietet.

Thema Parken: Ein Anwohnerausweis – so wurde uns mitgeteilt, könnte man bei der Stadt beantragen.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Lage
Das hier beworbene Objekt befindet sich in einer guten und zentralen Lage im Stadtteil Duissern, unweit des Innenhafens. Die Anbindung an den ÖPNV, egal ob Duissern U-Bf oder Duisburg HBF, sind hervorragend und in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Auch mit dem PKW sind die Anschlussstellen der A40, A3 oder A59 schnell erreicht, so dass Sie egal ob in Richtung Ruhrgebiet, Rheinland oder CentrO Oberhausen ungehindert reisen können.
Sonstiges
Eine gut geschnittene Wohnung in schöner Lage. Ideal zum Selbstbezug oder auch als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

BITTE BEACHTEN:
Aus technischen Gründen können wir Ihre Anfrage nur bearbeiten wenn Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten mitteilen. Diese unterliegen dem Datenschutz und werden vertraulich behandelt.

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.11.2013
Energieverbrauchskennwert: 155.9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1977

Anzahl der Wohneinheiten: 9
Adresse der Immobilie
47051  Duisburg / Duissern
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

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  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Soodt KG
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