Der Traum in Höhenlage - 495.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  162,00 m² Wohnfläche

Einfamilienhaus in Nachrodt-Wiblingwerde, Wiblingwerde 58769

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RegNr.: BT_30    (oid: 11487090)
495.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
162,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Kamin.png - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Nachrodt-Wiblingwerde
  • Garten.png - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Nachrodt-Wiblingwerde
  • Essbereich im Wintergarten.png - Einfamilienhaus mit 162,00 m² in Nachrodt-Wiblingwerde zum Kaufen
  • Küche.png -
  • Kamin.png -
  • Wohnbereich.png -
  • Duschbad EG.png -
  • Galerie.png -
  • Schlafzimmer OG.png -
  • Bad OG.png -
  • Blockhaus.png -
  • Blockhausterasse Süd-West-Lage.png -
  • Büro Blockhaus.png -
  • Alleinstehend auf 934 qm S/W.png -
  • Erdgeschoss.png -
  • Obergeschoss.png -
  • Blockhaus.png -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 495.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % Käuferprovision incl 19% MWST
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 934,00 m²
Wohnfläche:ca. 162,00 m²
Nutzfläche:ca. 194,59 m²
Baujahr:2009
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:3
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:24.02.2017
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fußbodenheizung, Fliesen, ErdwärmeBemerkungenGehobene und gepflegte Ausstattung. Ausführliche Informationen finden Sie in unserem Exposé, welches Sie gern über unsere Email-Adresse robertaigner@t-online.de anfordern können.
Beschreibung
DIE VIDEO-ADRESSE FINDEN SIE WEITER UNTEN

Das Haus ist ein Architektenhaus und wurde in einer qualitativ hochwertigen und massiven Bauweise in Luxusausstattung erbaut. Mediterrane Ausstrahlung mit dem Stil eines Landhauses wurden geschmackvoll kombiniert. Eine offene Galerie sowie haushohe Fensterfronten runden das Ambiente ab und durchfluten das Haus mit Licht. Die Holzdecken in 2, 70 m Höhe geben viel Freiraum nach oben.Durch die Ausrichtung des Hauses nach Süd-West können Sie den ganzen Tag die Sonne auf dem Grundstück genießen. Drei Terrassen sind entsprechend der Sonneneinstrahlung ausgerichtet.Der vor dem Haus angelegte Teich ist so groß, dass er kaum Pflege bedarf, da er in seiner eigenen natürlichen Waage steht. Lediglich zwei Teichpumpen (geräuschlos) sind von April bis ca. Oktober während der Tageszeit anzuschalten (Zeitschaltuhr). Der angelegte Bachlauf wirkt durch sanft plätscherndes Wasser beruhigend und entspannend.

VIDEO:Aus technischen Gründen finden Sie das VIDEO unter:

http://www.heilung-durch-hypnose.com/hausverkauf oder https://youtu.be/tBhzU9AEvf0

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Lage
40 km Fernsicht! 30 Minuten bis Dortmund
Das Grundstück befindet sich am Rand eines Wohngebietes, welches in 2005 erschlossen wurde. Es grenzt an einem Landschaftsschutzgebiet an, welches einen unverbauten Blick über Wiesen, Wälder und Hügel bis nach Dortmund und darüber hinaus ermöglicht. Es liegt weit genug von den Nachbarhäusern entfernt, sodass Sie Ihre Privatsphäre genießen können.Neben der Schönheit dieser Region, ist die Lage ein besonderer Anreiz.Die Gemeinde liegt zwischen Dortmund und Lüdenscheid und ca. 7 km von der Autobahn entfernt, über die alle naheliegenden größeren Städte schnell erreichbar sind. Dortmund Zentrum und der Dortmunder Flughafen befinden sich in ca. 30 Auto-Minuten Entfernung.Die Infrastruktur rund um unser Haus bietet Einkaufs- sowie Sportmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Restaurants. Zum Entspannen und Energietanken laden zahlreiche Wanderwege, die direkt vor dem Haus beginnen, ein. Mehrere Reitställe und ein Schwimmbad befinden sich in der Nähe.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir das komplette Expose mit allen Innen- und Außenaufnahmen und die exakten Lagedaten, auf Wunsch der Eigentümer nur an uns bekannte Interessenten senden dürfen.

In den Immobilienportalen veröffentlichen wir regelmäßig nur einen Teil unseres Immobilienangebotes. Alle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.adler-immobilien-service.de

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Das Exposé ist eine Information vorab. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag beim Notar.

UNSER CREDO: WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENEN: WIR sind IHNEN DIENLICH!
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Adresse der Immobilie
58769  Nachrodt-Wiblingwerde / Wiblingwerde
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Burkhard Tienken
Adler Immobilien Service
Werner-Kowalski-Straße 1
58513  Lüdenscheid
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