* Kapitalanlage oder Eigennutzung * exklusiver KfW Neubau im Süden *

Etagenwohnung in Leipzig 04277

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RegNr.: 054-ah133-we16_vk    (oid: 11486973)
438.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
125,43 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 438.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.331,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:provisionfrei
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 125,43 m²
Frei ab:sofort
Etage:4
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:1
Letzte Modernisierung:2017
Heizungssystem:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Stein
Stand vom:22.06.2017
Merkmale: - Garten
- Offene Küche
- Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
Inhalt dieses Angebotes ist das Neubauvorhaben eines Mehrfamilienhauses im Leipziger Süden, welches mit dem ästhetischen Anspruch eines modernen, zeitgemäßen Gebäudes in Anlehnung an traditionelle Bauweisen errichtet wird. Es entstehen 19 hochwertige Eigentumswohnungen mit Flächen ab ca. 49 m2 bis ca. 176 m2. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 2.042 m2.

Das Gebäude wird energieeffizient nach Standard Programm KfW 70 gebaut. Die hochwertige Ausstattung bildet die Grundlage für eine sichere Wertbeständigkeit der Immobilie. Weiterhin sind die gute Lage, der außergewöhnliche Zuschnitt der Wohnungen und die hohe Qualität der Ausführung eine solide Basis für eine überdurchschnittliche Wertentwicklung in der Zukunft.

Zu jeder Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz für 25.000 EUR erworben werden.

HIGHLIGHTS

* Design-Bäder mit Badewanne und bodentiefer Dusche
* Balkone und Terrassen
* Echtholzparkett
* Kellerabteil
* Tiefgarage / PKW-Stellplatz
* Aufzug
* Schallschutzverglasung
* große Fenster
* hochwertige Badkeramik und -armaturen
* Netzwerk/Multimedia
* tlw. Tageslichtbäder
* Videogegensprechanlage

Information zum Energieausweis:
Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird nach Abschluss des Bauvorhabens erstellt.
Beschreibung
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Lage
Das Neubauvorhaben befindet sich in einer der attraktivsten und beliebtesten Wohnlagen, dem Leipziger Süden mit seinen Stadtteilen Südvorstadt, Connewitz und Zentrum-Süd. Das Areal in der Arthur-Hoffmann-Straße ist eines der letzten unbebauten innerstädtischen Grundstücke in Süd-West-Ausrichtung. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt (etwa 2 km vom Marktplatz der Stadt entfernt) und zum Clara-Zetkin-Park (etwa 1 km entfernt), aber auch die exklusive Lage vor den Toren der Leipziger Neuseenlandschaft macht die Südvorstadt zur bevorzugten Wohngegend. Wo damals die Braunkohle-Industrie das öde Landschaftsbild prägte, befinden sich heute attraktive Freizeit- und Erholungslandschaften. Der Markkleeberger und der Cospudener See sind moderne und innovative Wassersportzentren. Beide gehören zur künftig über 70 km² großen Leipziger Neuseenlandschaft und sind nicht weit vom Objektstandort entfernt.

Das überaus sympathische Viertel ist geprägt von einer nahezu komplett sanierten Altbausubstanz, vornehmlich ist imposante Gründerzeitarchitektur zu finden. Die Gebäude aus der Zeit um 1900 zeichnen sich besonders durch großzügige Grundrisse, üppig ausgestattete Treppenhäuser und sagenhaft schöne Fassadendetails aus. Kaum ein anderer Stadtteil Leipzigs ist so angesagt wie die Südvorstadt, denn das Viertel bietet einen überdurchschnittlich hohen Freizeitwert. Insbesondere die Karl-Liebknecht-Straße, kurz „Karli“ genannt, besticht durch ein facettenreiches Angebot an Kunst, Kultur und Nachtleben. Neben abwechslungsreicher Gastronomie und jeder Menge Szenekneipen findet man hier auch Boutiquen, Buchhandlungen und Feinschmeckergeschäfte. Auf der Karli ist immer etwas los, hier treffen sich der Professor und die Studenten, der Manager, der Handwerker und der Künstler. Bis 2015 wurden hier umfassende Baumaßnahmen durchgeführt. Ziel war es, den Verkehrsraum für Fußgänger, Radfahrer und Kraftfahrzeuge und die Gleisanlagen zu modernisieren und neu zu gestalten. Auch auf Familien übt die Südvorstadt einen ganz besonderen Reiz aus. Neben vielen kleinen Parks und Spielplätzen gibt es hier Schulen, Kitas, eine Schwimmhalle, soziale Einrichtungen, Apotheken, ein Krankenhaus, ein Ärztehaus und viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist perfekt, denn der Anschluss an das Leipziger Nahverkehrsnetz ist ideal. Durch die Südvorstadt verkehren die Straßenbahnlinien 9, 10 und 11 sowie die Buslinien 60, 70, 74 und 89. Alle den City-Tunnel der S-Bahn Mitteldeutschland querenden Linien (S1 – S5) halten an der Station „Leipzig MDR“ am südöstlichen Endpunkt des Gemarkungsgebietes. Die Südvorstadt beherbergt die Media City, der modernste und größte Produktionskomplex für Film, TV, Hörfunk und Bühne in Mitteldeutschland. Mittelpunkt ist das kreissegmentförmige 14-stöckige Bürohochhaus mit Glasfassade. Hier ist auch der Mitteldeutsche Rundfunk (MDR) beheimatet. Etwa 70 Unternehmen verschiedenster Größen sind auf dem Gewerbegebiet für die Medienbranche mit Bürogebäuden, Ateliers und Werkstätten tätig, wobei viele direkt dem MDR zuarbeiten. So werden beispielsweise die Fernsehserie „In aller Freundschaft“ und die Talkshow „Riverboat“ hier produziert. Die Pferderennbahn am Scheibenholz ist Zentrum des Galopprennsports und lockt mit vielen spannenden Veranstaltungen. Das sogenannte Scheibenholz ist Teil des weiträumigen Clara-Zetkin-Parks, welcher zum Entspannen, zur sportlichen Betätigung oder kulturellen Veranstaltungen sowie gastronomischen Genüssen einlädt. Der Leipziger Fockeberg ist der grüne Hügel der Südvorstadt und übt Tag und Nacht eine große Anziehungskraft aus, nicht nur für Hundebesitzer und frisch Verliebte. Mit einer Flasche Wein, dem Rauschen der Bäume im Ohr und einem großartigen Blick über die Stadt kann man den Fockeberg mit allen Sinnen genießen. Im Leipziger Süden vermisst man rein gar nichts. Hier findet man die spannungsvolle Großstadt und die heimische Idylle, den Erlebnisspielplatz, die Einkaufsmeile, die Straßenbahn und die Lieblingskneipe um die Ecke.
Adresse der Immobilie
04277  Leipzig
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Silvio Ullrich
WOHNKONTAKT Unternehmensgruppe
Schönbachstraße 81
04299  Leipzig
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