KfW NEUBAU "Wohnquartiere Stötteritz" *

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Leipzig 04299

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RegNr.: 032-wohnquartiere-ANL    (oid: 11486939)
auf Anfrage
Kaufpreis
200
Zimmeranzahl
6.000,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Objektvisualisierung - KfW NEUBAU 'Wohnquartiere Stötteritz' *
  • Referenz bereits realisierter Neubau-Vorhaben in Leipzig - 200 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Leipzig
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: auf Anfrage
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:200
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Wohneinheiten:65
Grundstücksgröße:ca. 2.000,00 m²
Wohnfläche:ca. 6.000,00 m²
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:65
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Garten
- Keller
- Fahrradraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
- Neubau
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
IMMOBILIENDETAILS
Neubau "Wohnquartiere Stötteritz"

Art des Objekts
Erbauung von ingesamt 5 zusammenhängenden Wohnhäusern für Wohnnutzung und zur langfristigen Vermietung

Investment
- zu jeder Wohneinheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz
- jede Wohnung wird mit einer modernen Einbauküche ausgestattet
- 5 Jahre Gewährleistung
- im Kaufpreis ist eine Erstvermietungsgarantie enthalten
- das Objekt wird vollvermietet an den Erwerber übergeben

Anzahl der Wohnungen
65 Wohnungen insgesamt

Qualitätskontrolle
Ein unabhängiger Sachverständiger überwacht die Bauausführung durch turnusmäßige Begehungen

Erwerbsnebenkosten
- ca. 1, 8 % des Kaufpreises für Notar- und Gerichtskosten
- 3, 5 % des Kaufpreises für Grunderwerbsteuer
- bis zu 5 % des Kaufpreises für Eindeckung und Absicherung des Kaufpreises (Zinsen, Bankgebühren, Bauzeitzinsen)
- Energieberaterkosten in Höhe von ca. 500 EUR für die Antragstellung und Bescheinigung eines KfW-Darlehens (falls
gewünscht)
- etwaige Kosten des Steuerberaters des Erwerbers
- Makler-Courtage

Die Erbauung der "Wohnquartiere Stötteritz" realisiert ein erfahrender Leipziger Bauträger mit über 15 Jahren Erfahrung und mit einem Projektvolumen von über 90 Mio. Euro in der Sanierung von denkmalgeschützen Gebäuden und der Erbauung von Neubau-Immobilien.

Ein umfangreiches Exposé mit zahlreichen weiteren Informationen zu dieser Kapitalanlage können Sie unter ws@wohnkontakt.de anfordern.

Information zum Energieausweis: Wird nach Fertigstellung erstellt.
Lage
In fußläufiger Distanz zum Völkerschlachtdenkmal und nur einen Steinwurf vom Geburtshaus Richard Wagners entfernt, entsteht mit den Wohnquartieren Stötteritz ein besonderes Bauwerk in bevorzugter, ruhiger und grüner Leipziger Wohnlage. Da es sich nicht um eine Altbausanierung handelt, sondern um einen modernen Neubau, wurde das Objekt auf die Anforderungen von Familien mit besonderen Ansprüchen maßgeschneidert. Hauseigene Tiefgaragenstellplätze, Balkone und Terrassen, Gartenanteile in den Erdgeschoss-Wohnungen, eine energieeffiziente Bauweise, anspruchsvoll ausgestatte Design-Bäder und durchdachte Raumkonzepte sind nur wenige Highlights aus einer Bandbreite an einmaligen Eigenschaften, die Ihnen die Wohnquartiere
Stötteritz bieten. An diesem Ort verwirklicht sich die Vision von modernem, leichten Wohnen, das im Alltag immer wieder Freude bereiten wird.

Das Objekt liegt im Leipziger Südosten, einem facettenreichen Wohnquartier. Hier fühlen sich insbesondere Leipziger Künstler und Kreative aus Funk, Fernsehen und der gesamten Medienwelt wohl. Die urbane Wohnlage, weitläufige Grünflächen, die perfekte Infrastruktur und nicht zuletzt die zügige Nahverkehrsanbindung in die Leipziger City macht diese Lage zu einer der beliebtesten Wohngegenden Leipzigs. Sämtliche Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, praktische Ärzte etc. sind fußläufig bestens erreichbar.

LEIPZIG STÖTTERITZ
Das Stadtviertel ist wahrscheinlich eins der ruhigsten in ganz Leipzig – im Zentrum steht eine schöne Barockkirche, um die sich der kleinstädtisch-vertraute Charakter von Stötteritz entfaltet. Ein alter Gutshof, der als soziokulturelles Begegnungszentrum genutzt wird, befindet
sich gleich gegenüber. Besonders Studenten und Familien mit ihren Kindern wohnen in diesem Stadtteil und schätzen seine Eigenständigkeit, sein eigenes und unverwechselbares Flair – Stadtteilfeste finden hier regelmäßig statt, auf wechselseitigen Austausch wird Wert
gelegt. Das monumentale Völkerschlachtdenkmal befindet sich zudem nur wenige Laufmeter in Richtung Westen entfernt; das Stötteritzer Wäldchen ist ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 65

Entfernungen / Ausblick:
20.00 km bis zum Flughafen
2.00 km bis zum Bahnhof
0.10 km bis zum Bus
5.00 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
Breslauer Straße 41
04299  Leipzig
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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