VIERSEN-HOSER: EINSEITIG ANGEBAUTES EINFAMILIENHAUS, IDEAL FÜR HANDWERKER !!!

Einfamilienhaus in Viersen, Viersen-Hoser 41747

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RegNr.: 238049    (oid: 11486670)
145.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
123,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Wohnen - VIERSEN-HOSER: EINSEITIG ANGEBAUTES EINFAMILIENHAUS, IDEAL FÜR HANDWERKER !!!
  • Eingangsbereich - 4 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Viersen
  • Küche - 4 Zimmer Einfamilienhaus in Viersen
  • Wohn- bzw. Esszimmer - Einfamilienhaus mit 123,00 m² in Viersen zum Kaufen
  • Badezimmer im EG. -
  • Flur im 1.OG. -
  • Zimmer 1 mit weiterem kleinen Raum im 1.OG. -
  • Zimmer 2 -
  • Zimmer 3 mit angrenzendem Bad -
  • Zimmer 3 -
  • Badezimmer im 1.OG. -
  • Blick von der Küche in den Wintergarten -
  • Blick vom Wintergarten -
  • Terrasse hinter dem Haus -
  • Garten -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 145.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 514,00 m²
Wohnfläche:ca. 123,00 m²
Nutzfläche:ca. 24,00 m²
Baujahr:1900
Frei ab:Nach Absprache
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf::253,9 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Endenergiebedarf:253,9 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:2004
EPass gültig bis:15.08.2025
Letzte Modernisierung:Dach, Fenster, Heizung u.s.w
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Teppich, Linoleum
Stand vom:19.01.2017
Merkmale: - Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gäste WC
- Haustier erlaubt
Ausstattung
Das Haus wurde 1900 erbaut und im Jahre 1955 erweitert. Die Haustechnik ist dem Baualter entsprechend; Aluminiumfenster mit Isolierverglasung und Jaliusien.Das Dach wurde in den 80 Jahren erneuert und gedämmt, ebenso wie das Badezimmer im 1.OG; Die Gaszentralheizung wurde in 2004 erneuert. Parkett im Wohn- und Essbereich; Teppich- und Linoleumboden in den anderen Räumen, sowie Fliesen in den Bädern. Der Anbau einer Garage ist möglich.
Beschreibung
Das Haus ist einseitig angebaut. Die Bebauung ist von der Straße schwer einsehbar und die hinteren Anbauten grenzen an den vorhandenen Hang. Dieses einseitig angebaute Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Aufteilung ist wie folgt: EG: Küche mit Zugang zum Wintergarten und weiteren Abstellräumen. Das Wohnzimmer mit großzügigem Essbereich und angrenzendem Badezimmer mit Wanne und Dusche. Außerdem gibt es ein separates WC im Erdgeschoss. 1.OG: Hier gibt es 3 Zimmer, eines davon als Durchgangszimmer mit einem weiteren Raum. Außerdem gibt es ein weiteres Badezimmer. Im Erdgeschoss sind noch mehrere Abstellräume und ein Waschraum vorhanden. Auf dem Grundstück befinden sich noch Anbauten als Lager oder Bastelraum bzw. Partyhütte. Im schönen Garten gibt es eine Gartenhütte. Bebauung ist von der Straße schwer einsehbar und die hinteren Anbauten grenzen an den vorhandenen Hang.

Lage
Viersen-Hoser: Optimale Verkehrsanbindung an diverse Buslinien, sowie an die umliegenden Autobahnen A52 und die A61. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Außerdem befinden sich Kindergärten und Schulen in der Nähe.
Sonstiges
ANFRAGEN BITTE NUR MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESSANGABE.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Gerne vereinbaren wir einen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen.


Adresse der Immobilie
41747  Viersen / Viersen-Hoser
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Rebecca Milleville
PRITZ-IMMOBILIEN RDM
Am Königshof 3
40472  Düsseldorf
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