Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Garage - Balkon - Garten *Hier überzeugt nicht nur die Lage!*

Einfamilienhaus in Breckerfeld 58339

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RegNr.: 160 KH 2    (oid: 11486053)
330.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
189,00 m²
Wohnfläche ca.
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Straßenansicht - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Garage - Balkon - Garten *Hier überzeugt nicht nur die Lage!*zoom
  • Straßenansicht - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Garage - Balkon - Garten *Hier überzeugt nicht nur die Lage!*
  • Garage - 10 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Breckerfeld
  • Hauseingangsbereich - 10 Zimmer Einfamilienhaus in Breckerfeld
  • Eingangsbereich Einlieger - Einfamilienhaus mit 189,00 m² in Breckerfeld zum Kaufen
  • Küche Einlieger -
  • Wohnraum Einlieger -
  • Badezimmer Einlieger -
  • Schlafraum Einlieger -
  • Treppenhaus Hauptwohnung -
  • Büro Hauptwohnung -
  • Wohnzimmer Hauptwohnung -
  • Grundriss Erdgeschoss -
  • Grundriss Obergeschoss -
  • Grundriss Dachgeschoss -
  • Makro-Ansicht -
  • Wohnzimmer Hauptwohnung -
  • Küche Hauptwohnung -
  • Kinderzimmer Hauptwohnung -
  • Badezimmer Hauptwohnung -
  • Schlafraum Hauptwohnung -
  • Badezimmer Hauptwohnung -
  • Blick in den Garten -
  • Gartenansicht -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 330.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Schlafzimmer:6
Grundstücksgröße:ca. 453,00 m²
Wohnfläche:ca. 189,00 m²
Nutzfläche:ca. 61,00 m²
Kellerfläche:ca. 20,00 m²
Baujahr:1995
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Balkon: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf: 125,80 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1995
EPass gültig bis:24.11.2026
EPass Austellungsdatum:25.11.2016
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:13.01.2017
Merkmale: - Balkon
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Dachboden
- Einliegerwohnung
- zur Eigennutzung
Ausstattung
Bauweise: massiv in doppelschaliger Bauweise
(Kalksandstein, Dämmung, Klinker)
Regenrinnen: Kupfer
Wohneinheiten: 2
Fenster: Holz, doppel-isolierverglast mit elektrischen Jalousien
Türen: Vollholztüren
Heizung: Gas-Zentralheizung
Bäderanzahl: 3 (1 x Einliegerwohnung / 2 x Hauptwohnung)

Extras:
Kaminanschluss
Balkon und Terrasse
Erker
1 Garage (Überbreite) und Stellplatzfläche vor der Garageneinfahrt
1 Stellplatz (Einliegerwohnung)
Waschmaschinenbetrieb und WC-Spülung mit Regenwasser
Wäscheschacht
Beschreibung
Hier verbinden sich eine bevorzugte Wohnlage und großzügig bzw. familienfreundlich zugeschnittene Wohnfläche zu einem besonderen Ganzen.

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1995 in massiver Bauweise auf einem 453 m² großem Baugrundstück errichtet. Insgesamt stehen dem neuen Eigentümer eine Wohnfläche von rd. 186 m² zur Verfügung. Auf die Einliegerwohnung entfallen dabei rd. 45 m² und auf die Hauptwohnung rd. 141 m² Wohnfläche.

Die im Erdgeschoss befindliche Einliegerwohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer (rd. 19 m²) mit gemütlichem Erker, einer Küche, einem Flur, Abstellraum sowie einem Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Dieser Wohnung ist ein Stellplatz direkt vor dem Wohnhaus zugeordnet.

Auf der gleichen Ebene befindet sich die überbreite Garage und noch weitere Kellerräume wie z. Bsp. Werkstatt- und der Heizungs- bzw. Waschraum. Die angeschlossene Waschmaschine sowie die Wasserspülung der Toiletten werden praktischer Weise mit Regenwasser betrieben.

Im Ober- und Dachgeschoss liegt die Hauptwohnung mit insgesamt 6 Schlafräumen, einem großen Wohn- und Esszimmer mit Durchreiche, einer Küche und 2 Badezimmern.

Den Garten mit West-Ausrichtung und unverbaubaren Ausblick ins Grüne erreichen Sie über das Wohn- und Esszimmer im Obergeschoss. Hier ist reichlich Platz zum Sonnenbaden, Toben und Spielen oder aber auch um den grünen Daumen zu nutzen.
Lage
Die Hansestadt Breckerfeld hat ca. 9.000 Einwohner und besitzt eine weitgehend ländliche Struktur. Seit ca. 2009 ist Breckerfeld schuldenfrei.

Schulen und Kindergärten, Sportanlagen, ein kleines Hallenbad, sowie Ärzte, Banken und ein Einkaufszentrum befinden sich im Ort. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Das Wohnhaus liegt in einer beliebten Wohnlage von Breckerfeld mit einem unverbaubaren Ausblick in direkter Nähe von Wiesen, Wäldern und Feldern.
Sonstiges
Alle in dem Expose genannten Angaben wurden vom Verkäufer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an Martin-Perez Immobilien gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung und die telefonische Kontaktaufnahme.

Martin-Perez Immobilien weist darauf hin, dass Martin-Perez Immobilien für den Käufer als auch für den den Verkäufer als Makler provisionspflichtig tätig ist.
Adresse der Immobilie
58339  Breckerfeld
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Silke Martin-Perez
Martin-Perez Immobilien
Hansering 118
58339  Breckerfeld
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