Interessante Kapitalanlage – Dreifamilienhaus, kernsaniert, in ruhiger Lage

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Östringen 76684

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RegNr.: 2541    (oid: 11485892)
525.000,00 EUR
Kaufpreis
252,00 m²
Wohnfläche ca.
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2541 UG - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Östringen
2541 EG - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Östringen
2541 OG, Ebene 1 Maisonette - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 252,00 m² in Östringen zum Kaufen
2541 DG, Ebene 2 Maisonette -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 525.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,76% inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Wohnfläche:ca. 252,00 m²
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:5
EPass Baujahr:2016
Letzte Modernisierung:2016
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:17.01.2017
Ausstattung
Gaszentralheizung
Fußbodenheizung
3-fach Isolierverglasung
Bodentiefe Fenster
Sat-Anlage
5 Stellplätze
1 Garage
Beschreibung
UG: Wohn-/ Esszimmer, Küche, TGL- Bad, Schlafzimmer, Flur, 1 Keller.
EG: Wohnzimmer, Essküche, Terrasse, 2 Schlafzimmer, TGL-Bad m. Dusche, Abst., Diele, Flur.
Maisonette OG: Wohnzimmer, Esszimmer, Terrasse, Kinderzimmer, Küche, Bad.
DG: Elternschlafzimmer, großes Bad.

Das Grundstück ist ca. 350m² groß, uns liegt noch kein Lageplan vor!

In einer ruhigen Seitenstraße steht in einem gewachsenen Wohngebiet ein Dreifamilienhaus,
das gerade kernsaniert und modern renoviert wird, bodentiefe Fenster vermitteln ein gemütliches Wohnambiente.
Die drei Wohnungen teilen sich folgendermaßen auf:
Wohnfläche im Untergeschoss ca. 55m², Erdgeschosswohnung mit ca. 75 m² und das Obergeschoss zusammen mit dem Dachgeschoss ca. 122 m².
Es sind bereits zahlreiche Mietinteressenten vorhanden, aber zum derzeitigen Zeitpunkt sind noch keine Mietverträge abgeschlossen.
Das Objekt wird sehr energiebewusst renoviert und erhält eine 12 cm starke Außendämmung.
Es wird mit einer Gasheizung beheizt; sehr angenehm erweist sich hier die Fußbodenheizung in allen Räumen. Die weißen Kunststoff-Fenster sind 3-fach verglast; es werden elektrische Rollläden eingebaut. Eine SAT-Anlage wird montiert. Zum Haus gehören 5 Stellplätze und eine Garage.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Waldnähe, wenige Gehminuten zum Zentrum.

Ca. 8km bis zum Autobahnanschluss A5 Richtung Karlsruhe oder Heidelberg/ Mannheim/ Frankfurt oder 7km zum Autobahnanschluss A6 Wiesloch/ Rauenberg Richtung Heidelberg/ Mannheim / Heilbronn.
Sonstiges
Energieausweis ist in Bearbeitung
Bitte beachten: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre komplette Postanschrift und Telefonnummer.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit dieser übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt.


Adresse der Immobilie
76684  Östringen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Helmut Hirzmann
Hirzmann & Partner GmbH
Hauptstrasse 95
69254  Malsch
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