***Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus mit Garage in guter Innenstadtlage von Kastellaun!***

Einfamilienhaus in Kastellaun 56288

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen
RegNr.: 1046    (oid: 11485852)
98.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
190,00 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconBesichtigung vereinbaren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!

Bewerten

Video
Außenansicht (1) - ***Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus mit Garage in guter Innenstadtlage von Kastellaun!***zoom
  • Außenansicht (1) - ***Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus mit Garage in guter Innenstadtlage von Kastellaun!***
  • EG-Ladengeschäft (1) - 7 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Kastellaun
  • EG-Ladengeschäft (2) - 7 Zimmer Einfamilienhaus in Kastellaun
  • EG-Büro - Einfamilienhaus mit 190,00 m² in Kastellaun zum Kaufen
  • EG-Toilette -
  • Außenansicht (2) -
  • EG-Privat-Eingang-Diele -
  • EG-zum OG -
  • 1OG-Flur -
  • 1OG-Küche zw. WZ und Bad -
  • 1OG-neues Badezimmer -
  • 1OG-Wohnzimmer -
  • 1OG-Zimmer 1 -
  • 1OG-Zimmer 2 -
  • Schöner Blick zur Burg -
  • 2OG-Zimmer 1 -
  • 2OG-Zimmer 2 -
  • Blick auf die Garage -
  • Außenansicht (3) -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 98.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
513,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 127,00 m²
Wohnfläche:ca. 190,00 m²
Baujahr:1910
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:222 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:ca. 2012
Stand vom:17.05.2017
Ausstattung
Im Erdgeschoss ist momentan eine Gewerbeeinheit integriert, die auch zu Wohnzwecken umfunktioniert werden könnte.
Hier erwarten Sie auf ca. 71 m² ein Ladengeschäft, ein Büro, eine geräumige Toilette sowie einen Abstellraum.

Von der Gewerbeeinheit aus sowie auch durch einen separaten Eingang erreichen Sie über eine Holztreppe das 1. Obergeschoss.
Hier verfügen Sie über eine Küche, ein neues modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein Wohnzimmer sowie zwei weitere geräumige Zimmer.

Über eine etwas schmälere Treppe gelangen Sie in das 2. Obergeschoss in dem zwei weitere Zimmer beherbergt sind.

Auf diesen beiden Etagen verfügen Sie somit auf ca. 119 m² Wohnfläche, über fünf Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Ein Dachspeicher sowie zwei Kellerräume stehen Ihnen ebenso zur Verfügung.

Geheizt wird hier mit teilweise neuen Nachtspeicheröfen.
Alternativ kann hier auch mit Öl-, Kamin-, oder Pelletöfen geheizt werden.
Eine Umrüstung auf eine Gaszentralheizung wäre ebenso möglich.

Die Elektroinstallation und die Wasserleitungen des Wohnbereiches sind im Zuge der Modernisierung im Jahr 2011/2012 größtenteils erneuert worden.

Die Kunststoff- Isolierglasfenster, teilweise mit Burgblick, wurden 1985 eingebaut.
Rollläden sind an den meisten Fensterelementen auch vorhanden.

Satelliten- und Internetanschluss sind ebenso gewährleistet.


Eine Garage mit separatem Eingang und weiteren Abstellmöglichkeiten rundet das positive Bild dieses gepflegten Wohn- und Geschäftshauses ab.
Beschreibung
Wir können Ihnen hier ein gepflegtes und größtenteils modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in guter Innenstadtlage von Kastellaun anbieten.
Diese Immobilie bietet Ihnen auf einem ca. 127m² großen Grundstück, ca. 190 m² Wohn- und Gewerbefläche die sich über drei Etagen verteilen.

Das Haus wurde ca. 1910 erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder saniert und instand gehalten.
Im Jahr 2011/2012 wurde eine umfangreiche Modernisierung der beiden oberen Wohnetagen vorgenommen.

Das Ladengeschäft sowie die Wohneinheit verfügen über getrennte Eingänge.


Lage
Die Kleinstadt Kastellaun, mit seinen ca. 5200 Einwohnern liegt in der Mittelgebirgslandschaft des Hunsrücks im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie ist Sitz der Verwaltung der gleichnamigen Verbandsgemeinde.
Kastellaun liegt im vorderen Hunsrück etwa gleich weit entfernt von Rhein, Mosel und Nahe.
Kastellaun die Burgstadt, liegt in reizvoller Lage an der Hunsrückhöhenstraße (B 327) und bietet Ihnen viele Freizeit- und Sehenswürdigkeiten.
Im Stadtgebiet von Kastellaun gibt es eine Grundschule, die Integrierte Gesamtschule (IGS) mit gymnasialer Oberstufe, die Theodor-Heuss-Schule für Geistigbehinderte / Schule für Körperbehinderte sowie die Freie Waldorfschule Kastellaun. Am südöstlichen Stadtrand befindet sich ein Hallenbad mit integriertem Reha-Zentrum angegliedert an einen Sport- und Fitnessbereich.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind relativ schnell erreichbar.

Sonstiges
Machen Sie sich dieses charmante Haus, nach Absprache mit dem Eigentümer, zu Ihrem neuen Wohn- und/oder Arbeits- Domizil.

Der Kaufpreis dieses Hauses beträgt 98.000, - EUR.

Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision von 3, 57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises fällig.

Die das Objekt betreffenden Angaben in den Nachweisen, Beschreibungen und Expose´s beruhen auf den ungeprüften Auskünften der Verkäufer. Eine Gewährleistung durch uns wird hiermit ausgeschlossen, wenngleich die Daten nach bestem Wissen aufgearbeitet und übernommen wurden. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, beträgt die durch den Käufer unmittelbar an die Firma „Nissen Immobilien e.K.“ zu zahlende Provision drei Prozent vom Kaufpreis, zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluß verdient und fällig. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Falls Sie diese Immobilie anspricht, sollten Sie handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Jung.

Nissen Immobilien e.K.

Telefon: 06764 - 303 97 88

Email: info@nissen-immobilien.de

Internet: www.nissen-immobilien.de



Adresse der Immobilie
56288  Kastellaun
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Senden


Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Interessantes in der Nähe

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäcker
Ärzte
Bus & Bahn
Freizeit


Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Reiner Jung
Nissen Immobilien e.K.
Mergisbacher Ring 5
55494  Mörschbach
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo-Sa - 09:00 Uhr bis 20:00 Uhr
Homepage des AnbietersAlle 14 Objekte des Anbieters Alle 14 Objekte des Anbieters Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''Nissen Immobilien e.K.''

Weitere Objekte zu Ihrer Suche anzeigen

Weitere Immobilien laden
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Sie befinden sich hier: ***Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus mit Garage in guter Innenstadtlage von Kastellaun!*** in Kastellaun | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2017 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 24.05.2017  ( 0.191)