TOPANGEBOT ! Sanierungsprojekt ! mit über 542 m² Wohnnutzfläche zum Knallerpreis ! TOPANGEBOT

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Düren 52353

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RegNr.: 259933    (oid: 11485204)
159.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
342,00 m²
Wohnfläche ca.
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259933 2016121102948 0065 - TOPANGEBOT ! Sanierungsprojekt ! mit über 542 m² Wohnnutzfläche zum Knallerpreis ! TOPANGEBOT
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259933 20161130192816 0770 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 159.000,00 EUR
Finanzierung: 670,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Badezimmer:5
Grundstücksgröße:ca. 400,00 m²
Wohnfläche:ca. 342,00 m²
Baujahr:1901
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Garage / Stellplatz
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
EPass Baujahr:bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:08.12.2016
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* 342 m² Wohnfläche

* 200 m² weitere Nutzfläche vorhanden

* Halle von ca. 110 m² mit Rolltor

* rückwärtige Zufahrt mit Stellplätzen

* Grundrisse vorhanden

* Grundstück ca 400 m²

* ideal auch für Gewerbetreibende ( Handwerker )

* zentrale Lage

* sehr gute Vermietbarkeit

* Umbau in reines Wohnhaus möglich

* rückwärtige Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden

Ein Objekt mit viel Potenzial zu einem hervorragenden Verkaufspreis
Beschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Sanierungsprojekt . Die gesamte Grundstücksfläche beläuft sich auf ca 400 m². Die reine Wohnfläche verteilt sich auf 4 Wohnungen und liegt bei ca. 342 m². Hinzu kommt eine gewerbliche Fläche im Erdgeschoß von ca. 80 m² sowie eine angeschlossene Halle von ca. 110 m² und Nebenräumen von 20 m².

Das Vorderhaus wurde 1901 erbaut und stetig saniert. 1996 wurde das Objekt rückwärtig Aufgestockt. In diesem Bereich befinden sich zwei Wohnungen von 88 m² & 93 m².

Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. In einer Wohnungen gab es einen Brandschaden , der die restlichen Bereiche auch verrußt hat. Im alten Gebäude sind die Holzträgerbalken in einem Bereich abgesackt ( 1 OG Küche ) und müssten ausgetauscht werden.


Gerne senden wir Ihnen bei Interesse die Grundrisse des Objektes zu .



Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Lage
Zentral in Düren Birkesdorf. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Anbindung an die A4
Adresse der Immobilie
52353  Düren
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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