RUDNICK bietet HOTEL: Als attraktive Kapitalanlage nahe Steinhuder Meer!

Einfamilienhaus in Wunstorf 31515

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RegNr.: 5634    (oid: 11485080)
299.900,00 EUR
Kaufpreis
19
Zimmeranzahl
1.074,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 299.900,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
917,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:19
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.479,00 m²
Wohnfläche:ca. 1.074,00 m²
Baujahr:1902
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:149 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1902
EPass gültig bis:01.03.2026
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:19.10.2017
Ausstattung
- Kühlraum
- Küche
- Werkraum
- Waschküche
- Garage mit Schiebetor

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Beschreibung
Sie finden hier ein Hotel in Wunstorf Bokeloh.
 
Das Hotel verteilt sich auf 2 Ebenen und verfügt über 1.000 m² Gebäudefläche.
Das Gebäude wurde in den Jahren 1902, 1923 und zuletzt komplett 1986 fertig gestellt.
 
Im Erdgeschoss treffen Sie auf:
- einen Saal
- mit einer Bühne
- 3 Gästezimmern
- 1 Büro
- 1 Küche
- 3 Clubräumen
- ein Tagungsraum
- eine Gaststätte mit gut ausgestatteter Trese
- 1 Kühlraum
- 1 Lagerraum
- 1 Werkraum
- einen Personalbereich
- 1 Waschküche
- und Toiletten für die Gäste.
 
 
Im Obergeschoss finden Sie:
- zwei Abstellräume
- und 7 Gästezimmer mit anschließendem Badezimmer
 
Das Dachgeschoss verfügt über eine Ausbaureserve.
Die Bäder wurden in den 80-ern gebaut, sowie die Tagungsräume inklusive Inventar.
Die Tagungsräume und der Saal im Erdgeschoss könnten ohne großen Aufwand zu weiteren Gästezimmern umgebaut werden.
 
 
 
Das Hotel ist verpachtet, der Vertrag endet am 01.01.2020. Die monatliche Pacht beträgt 3.3000, - ?.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1950, In Endenergieverbrauch enthalten: Warmwasser
Weitere Beschreibung: Befeuerung: Erdgas
Lage
Das Objekt befindet sich in einer familienfreundlichen, ruhigen und naturnahen Wohnlage in Bokeloh.
Die Siedlung am nördlichen Ortsrand macht einen sehr gepflegten Eindruck, die nahe gelegenen Felder sind keinen Steinwurf weit entfernt. In der Nachbarschaft finden sich ein kleiner Lebensmittelladen und die hiesige Apotheke. Die anliegende Straße wird als verkehrsberuhigte Zone nur mäßig befahren.?

Der beschauliche Ortsteil mit seinen rund 2.300 Einwohnern liegt nur 2 km westlich der Kernstadt Wunstorf. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte, Apotheken, diverse Einkaufsmöglichkeiten und das Freibad. Punktum: Sämtliche Dinge des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In die City von Wunstorf bzw. zum Bahnhof bestehen gut ausgebaute Busverbindungen.
Sonstiges
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: info@rudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29“.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5, 95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat.

Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich.


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Adresse der Immobilie
31515  Wunstorf
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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location Königstr 9
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location Tiergartenstr. 144
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Florian Heinrich
Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH
Speckenstraße 16
31515  Wunstorf
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