RUDNICK bietet HOTEL: Als attraktive Kapitalanlage nahe Steinhuder Meer!

Einfamilienhaus in Wunstorf 31515

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RegNr.: 5634    (oid: 11485080)
299.900,00 EUR
Kaufpreis
19
Zimmeranzahl
1.074,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 299.900,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
917,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:19
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.479,00 m²
Wohnfläche:ca. 1.074,00 m²
Baujahr:1902
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:149 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1902
EPass gültig bis:01.03.2026
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:24.05.2017
Ausstattung
- Kühlraum
- Küche
- Werkraum
- Waschküche
- Garage mit Schiebetor
Beschreibung
Sie finden hier ein Hotel in Wunstorf Bokeloh.
 
Das Hotel verteilt sich auf 2 Ebenen und verfügt über 1.000 qm Gebäudefläche.
Das Gebäude wurde in den Jahren 1902, 1923 und zuletzt komplett 1986 fertig gestellt.
 
Im Erdgeschoss treffen Sie auf:
- einen Saal
- mit einer Bühne
- 3 Gästezimmern
- 1 Büro
- 1 Küche
- 3 Clubräumen
- ein Tagungsraum
- eine Gaststätte mit gut ausgestatteter Trese
- 1 Kühlraum
- 1 Lagerraum
- 1 Werkraum
- einen Personalbereich
- 1 Waschküche
- und Toiletten für die Gäste.
 
 
Im Obergeschoss finden Sie:
- zwei Abstellräume
- und 7 Gästezimmer mit anschließendem Badezimmer
 
Das Dachgeschoss verfügt über eine Ausbaureserve.
Die Bäder wurden in den 80-ern gebaut, sowie die Tagungsräume inklusive Inventar.
Die Tagungsräume und der Saal im Erdgeschoss könnten ohne großen Aufwand zu weiteren Gästezimmern umgebaut werden.
 
 
 
Das Hotel ist verpachtet, der Vertrag endet am 01.01.2020. Die monatliche Pacht beträgt 3.3000, - ?.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1950, In Endenergieverbrauch enthalten: Warmwasser
Weitere Beschreibung: Befeuerung: Erdgas
Lage
Das Objekt befindet sich in einer familienfreundlichen, ruhigen und naturnahen Wohnlage in Bokeloh.
Die Siedlung am nördlichen Ortsrand macht einen sehr gepflegten Eindruck, die nahe gelegenen Felder sind keinen Steinwurf weit entfernt. In der Nachbarschaft finden sich ein kleiner Lebensmittelladen und die hiesige Apotheke. Die anliegende Straße wird als verkehrsberuhigte Zone nur mäßig befahren.?

Der beschauliche Ortsteil mit seinen rund 2.300 Einwohnern liegt nur 2 km westlich der Kernstadt Wunstorf. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte, Apotheken, diverse Einkaufsmöglichkeiten und das Freibad. Punktum: Sämtliche Dinge des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In die City von Wunstorf bzw. zum Bahnhof bestehen gut ausgebaute Busverbindungen.
Sonstiges
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte postalisch oder per e-mail Ihre vollständige Anschrift und Rückrufnummern oder rufen Sie uns an:

Tel.: 05031-51880.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch, per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wir verstehen uns als faire Partner unserer Kunden. Unsere Geschäftsbedingungen regeln u.a. klar, dass unsere Dienstleistung als Makler kostenlos für Sie ist bis zum erfolgreichen Nachweis/ bzw. bis erfolgreicher Vermittlung der Immobilie. Die im Exposé ausgewiesenen Maklergebühren/ Provisionen fallen somit erst im Erfolgsfall bei Vertragsabschluss an. Wenn das Exposé den Zusatz enthält: FÜR KÄUFER PROVISIONSFREI, dann müssen Sie als Käufer keine zusätzlichen Maklergebühren an uns zahlen.

Ansonsten übernehmen wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen u.a. zu Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor Vertragsabschluss zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.


Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
31515  Wunstorf
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Florian Heinrich
Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH
Speckenstraße 16
31515  Wunstorf
Telefonnummer anzeigen
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