SO GÜNSTIG und schon KOMPLETT EINGERICHTET: Büro Ladenraum zur Untermiete in der Sallstraße

Büro, Praxis in Hannover 30171

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RegNr.: 6107    (oid: 11485079)
250,00 EUR pro Monat
Kaltmiete
2
Zimmeranzahl
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Kosten
Kaltmiete: 250,00 EUR  pro Monat  (zzgl. Nebenkosten)
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Warmmiete:350,00 EUR
Nebenkosten:100,00 EUR
Kaution:750,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:2
Anzahl Badezimmer:1
Gesamtgröße:ca. 45,00 m²
Kellerfläche:ca. 8,00 m²
Bürofläche:ca. 45,00 m²
Verwaltungsfläche:ca. 45,00 m²
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:21.01.2017
Merkmale: - Keller
- Fahrradraum
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
Ausstattung
- komplette Büroausstattung:
- Kopierer (Mitbenutzung wäre zu regeln)
- Telefonanlage
- kleine Pantry-Küche
- gepflegtes WC
- u. v. m. vorhanden!
- DSL-Anschluss mit schneller Leitung
- Große neue Markise als Sonnenschutz
- Garage / Keller optional.

Weitere Ausstattungsmerkmale: Bürogemeinschaft, Küche vorh., seniorengerecht.

Zugang barrierefrei, aber Bad/ WC nicht behindertengerecht.
Beschreibung
Wir sind ein Immobilienmakler- und Sachverständigenbüro und haben diesen schönen Laden seit 2013 gemietet und komplett ausgestattet. Da wir den Laden fast gar nicht nutzen, die postalische Anschrift aber noch benötigen, bieten Ihnen hiermit für wenig Geld (Warmmiete 350, - netto) zunächst zur Mitmiete/ Untermiete ein schönes Büro/ ebenerdiges Ladengeschäft in frequentierter Lage.

Eine spätere komplette Übernahme dieses schönen Ladengeschäftes ist möglich, sofern der Vermieter dem zustimmt.
 
Optimal (aber keine Bedingung) wäre es, wenn Sie in den Bereichen:
 
- Immobilienverwaltung
- Immobilienservice
- Immobilienfinanzierung
- Finanzberatung
...

oder ähnliches tätig sind.

Denn dann profitieren Sie vom einem bereits vollständig ausgestatteten Arbeitsplatz und den Synergieeffekten, die wir Ihnen als seit über 20 Jahren gut etabliertes Immobilienmaklerbüro bieten können.
 
Und wenn Sie in anderen Bereichen tätig sind, und Interesse an einer netten Büro-Gemeinschaft haben, sprechen Sie uns einfach an. Wie gesagt, Sie werden die Räume nahezu alleine nutzen können, die Schaufenster werden wir uns aufteilen.

Das Ganze steht unter dem Vorbehalt der Zustimmung des Vermieters, der jedoch grundsätzlich dazu bereit ist.

Auch unsere Garage und der Keller können Sie gerne mitbenutzen. Die Garage allerdings nur für Lagerzwecke, da die Einfahrt zu steil ist.
Lage
Die Südstadt ist einer der nachgefragtesten Stadtteile, besonders auf der Maschseeseite, Hannovers, welcher dicht besiedelt eine Vielfältigkeit an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetrieben aufweist und über eine gute Infrastruktur verfügt.

Die zentrale Lage und der hohe Naherholungswert zeichnen diesen Standort aus.

Sämtliche Dienstleistungen sind meist zu Fuß zu erreichen, wobei auch der öffentliche Personenverkehr eine optimale Anbindung bietet: Mehrere Stadtbahnlinien, drei Buslinien. Die exponierte Lage bietet eine hervoragende Anbindung zum nahegelegenen Stadtzentrum.

Zwei große Verkehrsachsen, die beide Richtung Zentrum (Aegi) führen, sind die Marienstraße aus östlicher Richtung sowie die Hildesheimer Straße aus südlicher Richtung. Über die Messeschnellwege ist auch der Anschluss an das bundesweite Verkehrsnetzt über die A7 / A2 gegeben.

Das Bildungsnetz ermöglicht mit fünf Gymnasien sowie diversen Schulen mit besonderen pädagogischen Profilen (Südstadtschule, Freie Waldorfschule) eine individuelle Schulwahl. Vielfältige Freizeitangebote werden durch mehrere Sportvereine, das Aspria Spa mit einem breit gefächerten Angebot sowie verschiedene kulturelle Angebote (Nds. Landesmuseum, das neue Sprengelmuseum, zahlreiche Theaterbühnen, Landesfunkhaus des NDR, Kulturbüro, etc.) gewährleistet
.
Der Maschsee sowie der Stadtwald Eilenriede eignen sich optimal als Orte der individuellen Freizeitgestaltung.
Sonstiges
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte postalisch oder per e-mail Ihre vollständige Anschrift und Rückrufnummern oder rufen Sie uns an:

Tel.: 05031-51880.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch, per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wir verstehen uns als faire Partner unserer Kunden. Unsere Geschäftsbedingungen regeln u.a. klar, dass unsere Dienstleistung als Makler kostenlos für Sie ist bis zum erfolgreichen Nachweis/ bzw. bis erfolgreicher Vermittlung der Immobilie. Die im Exposé ausgewiesenen Maklergebühren/ Provisionen fallen somit erst im Erfolgsfall bei Vertragsabschluss an. Wenn das Exposé den Zusatz enthält: FÜR KÄUFER PROVISIONSFREI, dann müssen Sie als Käufer keine zusätzlichen Maklergebühren an uns zahlen.

Ansonsten übernehmen wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen u.a. zu Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor Vertragsabschluss zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie Folgendes, sofern Sie in Immobilienanzeigen von uns noch keine Angaben zum Energiepass finden:

Der Energieausweis zu dem Objekt liegt uns in diesen Fällen bislang nicht vor. Er ist von uns dann i.d.R. angefordert, aber noch in Bearbeitung. Wir werden die Daten unmittelbar nach Vorlage des Ausweises in die Anzeige eingeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gesetzlich ggf. verpflichtet sind, bis zur Vorlage des Ausweises keine Besichtigungen durchzuführen.


Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
30171  Hannover
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Florian Heinrich
Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH
Speckenstraße 16
31515  Wunstorf
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