RUDNICK bietet Bokeloh: Neuwertige großzügige 2 Zimmer Whg. im Erdgeschoss mit Balkon

Etagenwohnung in Wunstorf 31515

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RegNr.: 5506    (oid: 11485077)
120.000,00 EUR
Kaufpreis
66,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 120.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Wohnfläche:ca. 66,00 m²
Baujahr:1995
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:124,4 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1995
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:23.02.2017
Ausstattung
Des Weiteren:
- Gas-Zentral-Heizung
- normale Heizkörper/ Radiatoren
- Laminat im Wohnzimmer, Schlafzimmer und im Flur
- und helle neutrale in Küche (die dem derzeitigen Mieter gehört)
- Abstellraum
- Balkon
- Bad mit einer Glasdusche, Wanne, WC und Waschbecken
- Wasch-und Trokenraum im Keller
- Außenrollläden
- Diele mit Platz für Garderobe, Schränke etc...
- Küche
- DSL und Kabel-TV vorhanden


- Fahrrad- und Wäschekeller
- Treppenhaus: Gepflegt
- 1 eigener Keller gehört zur Wohnung
- ebenso 1 offener KFZ-Stellplatz auf dem Hausgrundstück
Weitere Ausstattungsmerkmale: Anzahl der Balkone: 1, Keller
Beschreibung
Sie suchen eine gute Kapitalanlage in Wunstorf/Bokeloh, die Sie vielleicht später einmal selbst nutzen möchten.
Dann sollten Sie weiterlesen!
Diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung ist an den heutigen Mieter für 4440, - ? jährlich vermietet und er möchte auch gerne in der Wohnung bleiben.
Das Hausgeld beträgt zur Zeit 190, - Euro monatlich.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1995, In Endenergieverbrauch enthalten: Warmwasser
Weitere Beschreibung: Vermietet, Befeuerung: Erdgas
Lage
Das Objekt befindet sich in einer familienfreundlichen, ruhigen und naturnahen Wohnlage in Bokeloh.
Die Siedlung am östlichen Ortsrand macht einen sehr gepflegten Eindruck, die nahe gelegenen Felder sind keinen Steinwurf weit entfernt. In der Nachbarschaft finden sich ein kleiner Lebensmittelladen und die hiesige Apotheke. Die anliegende Straße wird als verkehrsberuhigte Zone nur mäßig befahren.?

Der beschauliche Ortsteil mit seinen rund 2.300 Einwohnern liegt nur 2 km westlich der Kernstadt Wunstorf. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte, Apotheken, diverse Einkaufsmöglichkeiten und das Freibad. Punktum: Sämtliche Dinge des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In die City von Wunstorf bzw. zum Bahnhof bestehen gut ausgebaute Busverbindungen.
Sonstiges
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per e-mail Ihre Anschrift und Rückrufnummern, oder rufen Sie uns an:

Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
info@rudnick-immobilien.de
Tel.: 05031-51880.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie  z.B. immobilienscout, immonet, immowelt oder unsere homepage erhalten haben..

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich.


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Adresse der Immobilie
31515  Wunstorf
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Lutz Langkopf
Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH
Speckenstraße 16
31515  Wunstorf
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