RUDNICK bietet RINTELN: Wohnhaus & Hallen zusammen oder einzeln!

Halle in Rinteln 31737

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RegNr.: 6073    (oid: 11485069)
350.000,00 EUR
Kaufpreis
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Kosten
Kaufpreis: 350.000,00 EUR
Finanzierung: 1.071,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 4.426,00 m²
Gesamtgröße:ca. 4.426,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 1.500,00 m²
Baujahr:1932
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:02.12.2016
Ausstattung
u.a.

- Wohnhaus u.a. mit Ölzentralheizung
- Bürogebäude mit Gas-Einzelöfen
- Iso.-Fenster.
- Starkstrom
- Rampe
- mehrere Garagen.

Eine detaillierte Flächenberechnung ist vorhanden.

Kaufpreise bei Teilung des Objektes auf Anfrage.

Der hier ausgewiesene Preis ist ein Nettopreis, ggf. zzgl. gesetzlicher MwSt.. Details sind im abzuschließenden Kaufvertrag zu regeln.
Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gerne erweiterte Unterlagen.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ebenerdige Andienung, Wasch-/Duschraum
Beschreibung
Sie möchten Wohnen und Arbeiten kombinieren? Oder suchen Sie einfach nur Hallenbereiche und Freiflächen oder ein Wohnhaus in zentraler Lage?

In beiden Fällen sind Sie hier richtig!

Sie finden hier:

- auf einem ca. 4426 qm großen Grundstück
- in gemischter Nutzung
- einen Wohn-, Büro & Gewerbetrakt
- der einerseits an eine befahrene Hauptverkehrsstraße grenzt
- andererseits von hinten an eine Nebenstraße
- so dass man über eine Teilung nachdenken kann
- und ggf. einen Einzelverkauf von 2 Grundstücken.

Im Einzelnen haben Sie hier:

1. ein Wohngebäude,

- in 1 1/2 geschossiger Bauweise
- über 2 Wohnebenen im EG und OG
- mit Keller
- und mit ca. 176 qm Wohnfläche
- ursprünglich 1932 erbaut
- 1964 und 1978 umgebaut & erweitert
- normal als Ein-/ Zweifamilienwohnhaus nutzbar

2. Büro- und Werkstattgebäude

- eingeschossiger Bau
- mit Satteldach
- Baujahr 1953
- kontinuierlich umgebaut & erweitert
- genutzt als Büro ca. 75 qm
- mit WC, Sozialraum etc.
- ca. 65 qm Werkstatt
- mit Lagerfläche im  Dachbodenraum

3. Lagergebäude mit Verladerampe

- Baujahr ca. 1962
- ca. 218 qm

4. Lagerhalle und Sozialraumbereich

- Baujahr 1972
- ca. 253 qm

5. Garagen mit Unterstellfläche

- 4 Garagen
- um 1957 herum errichtet.
- ca. 48 qm

6. Überdachte Lagerfläche

- um 1965 erbaut
- ca. 115 qm

7. Fertiggaragen

- ca. 60 qm

8. Außenanlagen

- ca. 330 qm befestigte Hoffläche

9. weitere ca. 350 qm Stauraumflächen
Lage
Zentrale Lage der Stadt Rinteln mit hohem Bekanntheitsgrad.

Gute Sichtbarkeit des Betriebes von frequentierter Straße ggf. für Werbeschilder etc.
Sonstiges
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte postalisch oder per e-mail Ihre vollständige Anschrift und Rückrufnummern oder rufen Sie uns an:

Tel.: 05031-51880.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch, per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wir verstehen uns als faire Partner unserer Kunden. Unsere Geschäftsbedingungen regeln u.a. klar, dass unsere Dienstleistung als Makler kostenlos für Sie ist bis zum erfolgreichen Nachweis/ bzw. bis erfolgreicher Vermittlung der Immobilie. Die im Exposé ausgewiesenen Maklergebühren/ Provisionen fallen somit erst im Erfolgsfall bei Vertragsabschluss an. Wenn das Exposé den Zusatz enthält: FÜR KÄUFER PROVISIONSFREI, dann müssen Sie als Käufer keine zusätzlichen Maklergebühren an uns zahlen.

Ansonsten übernehmen wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen u.a. zu Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor Vertragsabschluss zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.


Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
31737  Rinteln
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Irene Rudnick-Fuhrmann
Dipl.-Oec. RUDNICK GmbH
Speckenstraße 16
31515  Wunstorf
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