WIEDENBRÜGGE Zwei ca. 2650 qm Grundstücke einzeln oder 5300 qm PROVISIONSFREI

Grundstück in Wiedenbrügge 31556

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RegNr.: 6027    (oid: 11485068)
49.900,00 EUR
Kaufpreis
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Kosten
Kaufpreis: 49.900,00 EUR
Preis je m²:18,86 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 2.650,00 m²
Frei ab:12.08.2016
Stand vom:20.11.2017
Beschreibung
Sie finden hier provisionsfrei für Sie als Käufer angeboten:

- eine ca. 5300 m² Baulücke
- auf dem noch ein Abriss-Gebäude steht
- Das Grundstück hat ca. 45 m mittlere Breite
- und grob ca. 110 m Tiefe
- insgesamt ca. 5297 m² gem. Grundbuch

Hier könnten nach zu überprüfenden Angaben des Bauamtes ggf. 2 Häuser straßenseitig nebeneinander gebaut werden. Oder evtl. ein Mehrfamilienwohnhaus.

Dazu schreibt das Bauamt auf Anfrage u.a.:

Das betreffende Grundstück in Wiedenbrügge befindet sich gem. § 34 Abs. 2 BauGB i. V. m. § 5 BauNVO in einem Dorf-/ MD-Gebiet. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Einfügungsgebot (benachbarte Bebauung). Eine Zweizeiligkeit (Hinterliegerbebauung in zweiter Zeile) lässt sich aus der vorhandenen Bebauung benachbarter Grundstücke nicht ableiten - demzufolge unzulässig.

Eine Doppelhaus-Bebauung auf angrenzenden / geteilten Grundstücken lässt sich ebenso nicht ableiten.

Eine neu hinzutretende Bebauung muss sich auch hinsichtlich der Kubatur nach der benachbarten Bebauung richten (Traufhöhe, Firsthöhe dürfen nicht wesentlich überschritten werden).

Die rückwärtige faktische Baugrenze (ca. 27m von der straßenseitigen Grundstücksgrenze) darf nicht wesentlich überschritten werden.

Die maximale Wohnungsanzahl eines evtl. Mehrfamilienwohnhauses richtet sich nach der umgebenden Bebauung der näheren Umgebung...

Es ist demzufolge vorstellbar, das Grundstück in 2 Teile aufzugliedern auf je ca. 2650 m² Grundstück. Andere Aufteilungen auf Anfrage.

Der Bodenrichtwert liegt hier nach fernmündlicher Auskunft bei ca. 24, - / m² (ggf. nicht mehr aktuell, bitte prüfen). Bei ca. 2650 m² und dem zu tätigenden Abriss ergibt sich der o.g. Kaufpreis. Gerne können Sie aber auch das komplette ca. 5.300 m² Grundstück für 99.900, - kaufen.

Das Grundstück liegt:

- in zentraler, gepflegter Ortslage
- Nachbarschaft=i.d.R. normale Häuser
- und Landwirtschaft
- Bus gegenüber

Nochmals: Das Angebot ist für Sie als Käufer provisionsfrei. Es fallen keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie an
Lage
- Die Lage ist City- und Naturnah
- Sachsenhagen ist ca. 5 km entfernt.
- Ebenso Hagenburg.

Hier finden Sie:

- Supermärkte
- Ärzte & Zahnärzte
- Apotheken
- Bäcker
- Restaurants
- Der Naturpark Steinhuder Meer liegt gut erreichbar
- Ebenso die Stadt Rehburg.
- Nach Hannover fahren Sie ca. 40 Minuten
- Die Autobahnen A 7 und A 2 sind über Wunstorf gut erreichbar.
- Schulen in Sachsenhagen & Stadthagen.

Ansonsten:Viel Lebensqualität in schönem Dorf!

Wir gehen ungeprüft davon aus, dass das Grundstück insofern erschlossen ist, dass Versorgungsleitungen in der Straße oder im näheren Umfeld liegen (sog. äußere Erschließung). Bitte überprüfen Sie diese Angabe in jedem Fall anhand Ihres konkreten Bauvorhabens vor Kauf, damit hier eindeutig geklärt ist, welche Kosten hier ggf. noch einzukalkulieren sind.

Die sogenannte innere Erschließung bzw. Hausanschlusskosten jedweder Art sind nicht im Grundstückspreis enthalten.
Sonstiges
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: info@rudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29“.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5, 95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat.

Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich.


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Adresse der Immobilie
31556  Wiedenbrügge
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Irene Rudnick-Fuhrmann
Dipl.-Oec. RUDNICK GmbH
Speckenstraße 16
31515  Wunstorf
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