WIEDENBRÜGGE Zwei ca. 2650 qm Grundstücke einzeln oder 5300 qm PROVISIONSFREI

Grundstück in Wiedenbrügge 31556

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RegNr.: 6027    (oid: 11485068)
49.900,00 EUR
Kaufpreis
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Kosten
Kaufpreis: 49.900,00 EUR
Preis je m²:18,86 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 2.650,00 m²
Frei ab:12.08.2016
Stand vom:09.06.2017
Beschreibung
Sie finden hier provisionsfrei für Sie als Käufer angeboten:

- eine ca. 5300 m² Baulücke
- auf dem noch ein Abriss-Gebäude steht
- Das Grundstück hat ca. 45 m mittlere Breite
- und grob ca. 110 m Tiefe
- insgesamt ca. 5297 m² gem. Grundbuch

Hier könnten nach zu überprüfenden Angaben des Bauamtes ggf. 2 Häuser straßenseitig nebeneinander gebaut werden. Oder evtl. ein Mehrfamilienwohnhaus.

Dazu schreibt das Bauamt auf Anfrage u.a.:

Das betreffende Grundstück in Wiedenbrügge befindet sich gem. § 34 Abs. 2 BauGB i. V. m. § 5 BauNVO in einem Dorf-/ MD-Gebiet. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Einfügungsgebot (benachbarte Bebauung). Eine Zweizeiligkeit (Hinterliegerbebauung in zweiter Zeile) lässt sich aus der vorhandenen Bebauung benachbarter Grundstücke nicht ableiten - demzufolge unzulässig.

Eine Doppelhaus-Bebauung auf angrenzenden / geteilten Grundstücken lässt sich ebenso nicht ableiten.

Eine neu hinzutretende Bebauung muss sich auch hinsichtlich der Kubatur nach der benachbarten Bebauung richten (Traufhöhe, Firsthöhe dürfen nicht wesentlich überschritten werden).

Die rückwärtige faktische Baugrenze (ca. 27m von der straßenseitigen Grundstücksgrenze) darf nicht wesentlich überschritten werden.

Die maximale Wohnungsanzahl eines evtl. Mehrfamilienwohnhauses richtet sich nach der umgebenden Bebauung der näheren Umgebung...

Es ist demzufolge vorstellbar, das Grundstück in 2 Teile aufzugliedern auf je ca. 2650 m² Grundstück. Andere Aufteilungen auf Anfrage.

Der Bodenrichtwert liegt hier nach fernmündlicher Auskunft bei ca. 24, - / m² (ggf. nicht mehr aktuell, bitte prüfen). Bei ca. 2650 m² und dem zu tätigenden Abriss ergibt sich der o.g. Kaufpreis. Gerne können Sie aber auch das komplette ca. 5.300 m² Grundstück für 99.900, - kaufen.

Das Grundstück liegt:

- in zentraler, gepflegter Ortslage
- Nachbarschaft=i.d.R. normale Häuser
- und Landwirtschaft
- Bus gegenüber

Nochmals: Das Angebot ist für Sie als Käufer provisionsfrei. Es fallen keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie an
Lage
- Die Lage ist City- und Naturnah
- Sachsenhagen ist ca. 5 km entfernt.
- Ebenso Hagenburg.

Hier finden Sie:

- Supermärkte
- Ärzte & Zahnärzte
- Apotheken
- Bäcker
- Restaurants
- Der Naturpark Steinhuder Meer liegt gut erreichbar
- Ebenso die Stadt Rehburg.
- Nach Hannover fahren Sie ca. 40 Minuten
- Die Autobahnen A 7 und A 2 sind über Wunstorf gut erreichbar.
- Schulen in Sachsenhagen & Stadthagen.

Ansonsten:Viel Lebensqualität in schönem Dorf!

Wir gehen ungeprüft davon aus, dass das Grundstück insofern erschlossen ist, dass Versorgungsleitungen in der Straße oder im näheren Umfeld liegen (sog. äußere Erschließung). Bitte überprüfen Sie diese Angabe in jedem Fall anhand Ihres konkreten Bauvorhabens vor Kauf, damit hier eindeutig geklärt ist, welche Kosten hier ggf. noch einzukalkulieren sind.

Die sogenannte innere Erschließung bzw. Hausanschlusskosten jedweder Art sind nicht im Grundstückspreis enthalten.
Sonstiges
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per e-mail Ihre Anschrift und Rückrufnummern, oder rufen Sie uns an:

Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
info@rudnick-immobilien.de
Tel.: 05031-51880.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie  z.B. immobilienscout, immonet, immowelt oder unsere homepage erhalten haben..

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
31556  Wiedenbrügge
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Irene Rudnick-Fuhrmann
Dipl.-Oec. RUDNICK GmbH
Speckenstraße 16
31515  Wunstorf
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