WIEDENBRÜGGE Zwei ca. 2650 qm Grundstücke einzeln oder 5300 qm PROVISIONSFREI

Grundstück in Wölpinghausen 31556

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RegNr.: 6027    (oid: 11485068)
63.600,00 EUR
Kaufpreis
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Kosten
Kaufpreis: 63.600,00 EUR
Finanzierung: 353,00 EUR / MonatInfo
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 2.650,00 m²
Frei ab:12.08.2016
Stand vom:02.12.2016
Beschreibung
Sie finden hier provisionsfrei für Sie als Käufer angeboten:

- eine ca. 5300 qm Baulücke
- auf dem noch ein Abriss-Gebäude steht
- Das Grundstück hat ca. 45 m mittlere Breite
- und grob ca. 110 m Tiefe
- insgesamt ca. 5297 qm gem. Grundbuch

Hier könnten nach zu überprüfenden Angaben des Bauamtes ggf. 2 Häuser straßenseitig nebeneinander gebaut werden. Oder evtl. ein Mehrfamilienwohnhaus.

Dazu schreibt das Bauamt auf Anfrage u.a.:

Das betreffende Grundstück in Wiedenbrügge befindet sich gem. § 34 Abs. 2 BauGB i. V. m. § 5 BauNVO in einem Dorf-/ MD-Gebiet. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Einfügungsgebot (benachbarte Bebauung). Eine Zweizeiligkeit (Hinterliegerbebauung in zweiter Zeile) lässt sich aus der vorhandenen Bebauung benachbarter Grundstücke nicht ableiten - demzufolge unzulässig.

Eine Doppelhaus-Bebauung auf angrenzenden / geteilten Grundstücken lässt sich ebenso nicht ableiten.

Eine neu hinzutretende Bebauung muss sich auch hinsichtlich der Kubatur nach der benachbarten Bebauung richten (Traufhöhe, Firsthöhe dürfen nicht wesentlich überschritten werden).

Die rückwärtige faktische Baugrenze (ca. 27m von der straßenseitigen Grundstücksgrenze) darf nicht wesentlich überschritten werden.

Die maximale Wohnungsanzahl eines evtl. Mehrfamilienwohnhauses richtet sich nach der umgebenden Bebauung der näheren Umgebung...

Es ist demzufolge vorstellbar, das Grundstück in 2 Teile aufzugliedern auf je ca. 2650 qm Grundstück. Andere Aufteilungen auf Anfrage.

Der Bodenrichtwert liegt hier nach fernmündlicher Auskunft vom Mai 2013 bei ca. 24, - / qm. Bei ca. 2650 qm ergibt sich der o.g. Kaufpreis. Gerne können Sie aber auch das komplette Grundstück für 127.200, - kaufen.

Das Grundstück liegt:

- in zentraler, gepflegter Ortslage
- Nachbarschaft=i.d.R. normale Häuser
- und Landwirtschaft
- Bus gegenüber

Nochmals:Das Angebot ist für Sie als Käufer provisionsfrei. Es fallen keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie an
Lage
- Die Lage ist City- und Naturnah
- Sachsenhagen ist ca. 5 km entfernt.
- Ebenso Hagenburg.

Hier finden Sie:

- Supermärkte
- Ärzte & Zahnärzte
- Apotheken
- Bäcker
- Restaurants
- Der Naturpark Steinhuder Meer liegt gut erreichbar
- Ebenso die Stadt Rehburg.
- Nach Hannover fahren Sie ca. 40 Minuten
- Die Autobahnen A 7 und A 2 sind über Wunstorf gut erreichbar.
- Schulen in Sachsenhagen & Stadthagen.

Ansonsten:Viel Lebensqualität in schönem Dorf!

Wir gehen ungeprüft davon aus, dass das Grundstück insofern erschlossen ist, dass Versorgungsleitungen in der Straße oder im näheren Umfeld liegen (sog. äußere Erschließung). Bitte überprüfen Sie diese Angabe in jedem Fall anhand Ihres konkreten Bauvorhabens vor Kauf, damit hier eindeutig geklärt ist, welche Kosten hier ggf. noch einzukalkulieren sind.

Die sogenannte innere Erschließung bzw. Hausanschlusskosten jedweder Art sind nicht im Grundstückspreis enthalten.
Sonstiges
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Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann schicken Sie uns bei näherem Interesse bitte eine kurze e-mail mit Ihrer kompletten Anschrift und Rückrufnummer(n), wenn Sie weitere Informationen wünschen oder Sie sich diese Immobilie gerne einmal anschauen möchten.

Tel.:05031-51880 (Büro Wunstorf) oder mobil:0171-2754054 (Norbert Rudnick).

Für die Vermittlung gelten unsere Geschäftsbedingungen, die Sie bitte zur Kenntnis nehmen. Insbesondere übernehmen wir keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen u.a. zu den Angaben zur etwaigen Bebaubarkeit eines Grundstückes sowie der Erschliessung, Ausstattung, technischen Erhaltungszustand und Flächenangaben der jeweiligen Immobilie.

Diese Angaben sind grundsätzlich von Ihnen vor Kauf idealerweise mittels geeigneter Fachleute und den zuständigen Behörden zu überprüfen.

Auf dem Grundstück ggf. enthaltenes Inventar wie z.B. Gartenhäuser o.ä. ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies später im Notarvertrag oder gesonderter schriftlicher Vereinbarung geregelt ist. Sie finden zu den Geschäftsbedinungen einen entsprechenden Verweis auf unserer website:

www.rudnick-immobilien.de.

Gerne senden wir Ihnen diese auch per Fax oder Post.

WEITERE INTERESSANTE OBJEKTE UND EINEN ÜBERBLICK ÜBER UNSERE DIENSTLEISTUNGEN FINDEN SIE UNTER:

www.rudnick-immobilien.de.


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Adresse der Immobilie
31556  Wölpinghausen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
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  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Speckenstraße 16
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