RUDNICK bietet SELTENE GELEGENHEIT: Liebevoll saniertes Einfamilienhaus mit viel Charme

Haus   (Wohnen auf Zeit) in Bad Pyrmont 31812

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RegNr.: 6763    (oid: 11485065)
auf Anfrage
Pauschalmiete
5
Zimmeranzahl
146,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Pauschalmiete: auf Anfrage  (inkl. Nebenkosten)
Provision für Mieter:5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Wohnen auf Zeit
Zimmeranzahl:5
Grundstücksgröße:ca. 771,00 m²
Wohnfläche:ca. 146,00 m²
Baujahr:1932
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:233,3 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1932
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:02.12.2016
Ausstattung
- hochwertige Holzdielen
- Holz-Iso-Fenster mit elektr. Rollläden
- schicker Kamin
- neue Elektrik
- Steig- und Fallleitungen erneuert
- ebenso die Heizungsrohre inkl. Heizkörper
- Bäder komplett saniert
- Gas-Zentralheizung von 2004
- Bewässerungssystem mit Zeitschaltuhr
- beheizbarer & wärmegedämmter Keller
- Dacheindeckung mit Biberschwänzen
- neue Außenanlagen
- 2 KFZ-Stellplätze
- Gartenhäuschen & Garage vorhanden
Beschreibung
Sie finden hier in einer absolut liebevoll saniertes Einfamilienhaus mit Blick in`s Grüne direkt in Pad Pyrmont.
 
Die Vorzüge dieser Immobilie auf einen Blick:
- Ein echtes Raumwunder!
- Individuelle gut durchdachte und offene Architektur
- mit hinlänglich Platz für jede Lebensphase!
- Ein pflegeleichtes Grundstück mit ca. 771 qm.
- Insgesamt ca. 146 qm Wohnfläche.
- Baujahr 1932 mit Erweiterungsbau von 1964
- Einem Vollkeller
- sowie einer angrenzenden Garage.
 
Zur Raumaufteilung im Erdgeschoss:
- kleiner Windfang mit Platz für Garderobe
- von dort aus gelangt man zur großzügigen Diele.
- Von hier verteilen sich die Räume:
- kleines Gäste-WC
- Küche mit Speisekammer
- Wohnzimmer mit Kamin
- großzügiges Esszimmer
 
Zur Aufteilung im Obergeschoss:
- mittige Diele
- großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
 
Die Immobilie versprüht unheimlich viel Charme und wurde bis ins letzte Detail durchdacht und hochwertig saniert! Sie werden begeistert sein.
Nach Auskunft der Stadt Bad Pyrmont ist eine gewerbliche Nutzung, z. B. als Büro, möglich! 
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1932
Weitere Beschreibung: Befeuerung: Erdgas
Lage
Die Stadt Bad Pyrmont ist eine Kurstadt und liegt im Weserbergland zwischen Hameln und Paderborn.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten sind ebenfalls im nahen Umkreis vorhanden.
Zahlreiche Parks und Bädern bieten Erholung Pur.
Vom Bahnhof Bad Pyrmont kommen Sie schnell in Richtung Hannover oder Paderborn.
Aber auch Vorort haben sie eine große Auswahl an verschieden Restaurants und Geschäften. Im schönen Kurpark finden ganzjährig Veranstaltungen statt.
Sonstiges
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per e-mail Ihre Anschrift und Rückrufnummern, oder rufen Sie uns an:

Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
info@rudnick-immobilien.de
Tel.: 05031-51880.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie  z.B. immobilienscout, immonet, immowelt oder unsere homepage erhalten haben..

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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Adresse der Immobilie
31812  Bad Pyrmont
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Florian Heinrich
Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH
Speckenstraße 16
31515  Wunstorf
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