RUDNICK bietet in RICKLINGEN: Sonnige 3-Zimmer Wohnung im 3. OG

Wohnanlage in Hannover 30459

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RegNr.: 6730    (oid: 11485059)
135.000,00 EUR
Kaufpreis
76,00 m²
Wohnfläche ca.
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großzügige Loggia - RUDNICK bietet in RICKLINGEN: Sonnige 3-Zimmer Wohnung im 3. OGzoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 135.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 5.280,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Wohnfläche:ca. 76,00 m²
Baujahr:1963
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:102,4 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1963
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:18.01.2017
Ausstattung
- Bauart: langlebige massive Bauweise
- Fassade: Klinker
- Dach: Flachdach 2015 erneuert!
- Keller: vorhanden
- Fenster: Kunststoff-Iso.-Fenster
- Fußböden: Fliesen, Laminat
- Zentral-Heizung
- gepflegtes Badezimmer mit Wanne
- Therme für Warmwasser
- großzügige Loggia
- EBK im Kaufpreis inklusive.
Beschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine durchgängig schöne & gepflegte Eigentumswohnung im beliebten Ricklingen.
Über dieser Wohnung wohnt niemand mehr!
 
Alles Wichtige auf einen Blick:
- Baujahr: 1963
- 3. Obergeschoss
- ca. 76 qm Wohnfläche
- verteilt auf 3 Zimmer
- großzügige Loggia
- Einbauküche im Preis inklusive
- Nettokaltmiete: 5280, - ? p. a.
- Hausgeld 306, - ? pro Monat.
 
Zur Aufteilung:
- mittig gelegener Flur mit ausreichend Stauraum
- davon abgehend:
- Kinderzimmer/ Arbeitszimmer
- Küche
- Badezimmer mit Wanne
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und zum Schlafzimmer.
 
Zur Wohnung gehören ferner:
- 1 Keller
- sowie Gemeinschaftsflächen gemäß Teilungserklärung.
 
Die Wohnung überzeugt durch langhaltige Wertigkeit infolge der strategisch guten Lage und Aufteilung.
Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage da sie bereits langjährig vermietet ist.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1979
Weitere Beschreibung: Befeuerung: Erdgas
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Hannover-Ricklingen.
Die Stadtbahnhaltestelle ist ca. 300 Meter entfernt.
Alle Dinge des täglichen Bedarf sind schnell zu erreichen.
Das Zentrum von Hannover erreichen Sie bequem mit dem PKW oder mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten.
Sonstiges
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per e-mail Ihre Anschrift und Rückrufnummern, oder rufen Sie uns an:

Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
info@rudnick-immobilien.de
Tel.: 05031-51880.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie  z.B. immobilienscout, immonet, immowelt oder unsere homepage erhalten haben..

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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Adresse der Immobilie
30459  Hannover
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Florian Heinrich
Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH
Speckenstraße 16
31515  Wunstorf
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