RUDNICK bietet STUDENTENAPPARTEMENT im Erdgeschoss eines gepfl. Jugendstilhauses in der Nordstadt

Erdgeschoßwohnung in Hannover 30167

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RegNr.: 20- 5002    (oid: 11485056)
65.000,00 EUR
Kaufpreis
1
Zimmeranzahl
26,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 65.000,00 EUR
Betriebskosten:120,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:1
Wohnfläche:ca. 26,00 m²
Baujahr:1894
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:154,6 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1894
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:16.01.2017
Merkmale: - Keller
Ausstattung
- Holz-Iso-Fenster
- Fußboden: Fliesen & Laminat
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gas-Etagenheizung von 2003
- EBK im Preis enthalten
- Gegensprechanlage
- Keller & Abstellraum vorhanden
Beschreibung
Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst!
Sie finden hier in beliebter Uni-Nähe ein kleines 1-Zimmer-Appartement in einem wunderschönen Jugendstilhaus.
Für Studenten eine echte Überlegung wert im Vergleich zu den teuren Mieten.

Alles Weitere in Kürze:
- gepflegtes Jugendstilhaus von ca. 1894
- mit Stuck und einer Deckenhöhe von ca. 3 Metern
- gelegen im Parterre
- unweit der Uni!
- eigener Keller und zusätzlich einen Abstellraum
- ältere EBK im Preis enthalten

Zur Raumaufteilung:
- zentrale Diele davon abgehend sämtliche Räume:
- kleine Küche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Wohn- und Schlafzimmer.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Sie haben hier die Möglichkeit nach Ihren Vorstellungen gestalterisch Einfluss zu nehmen: Bad-, Fußboden- und Wandgestaltung sind zu erneuern.
Sowohl für Kapitalanleger eine langfristig solide Anlage oder auch für eine Selbstnutzung geeignet.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Lage
Willkommen in der beliebten Nordstadt!
Die Wohnung befindet sich in guter citynaher Lage mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Einkaufen und sämtliche Dinge des täglichen Bedarfes sind zu Fuß im direkten Umfeld erreichbar. Den Hauptbahnhof in Hannover erreichen Sie in etwa 5 Fahrrad-Minuten. Zur Leibniz-Universität Hannover sind es lediglich 400 Meter bzw. 5 Geh-Minuten.
Die Wohnlage ist ruhig.
Sonstiges
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte über das Immobilienportal eine Kontaktanfrage per e-mail Ihre Anschrift und Rückrufnummern:

Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
info@rudnick-immobilien.de

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. immobilienscout, immonet, immowelt oder unsere homepage erhalten haben..

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich.

Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
30167  Hannover
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Florian Heinrich
Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH
Speckenstraße 16
31515  Wunstorf
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