RUDNICK bietet Stadthagen Bungalow in guter Lage

Bungalow in Stadthagen, Stadthagen 31655

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RegNr.: 6782    (oid: 11485054)
119.900,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
136,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 119.900,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
519,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Grundstücksgröße:ca. 1.050,00 m²
Wohnfläche:ca. 136,00 m²
Baujahr:1972
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:196,3 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1972
EPass gültig bis:01.08.2026
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Elektro
Stand vom:14.12.2017
Ausstattung
Dieser individuell konzipierte Bungalow wurde 1972 in leichtbauweise Bauweise erstellt und seitdem kontinuierlich renoviert.

Bei der Heizung handelt es sich um eine Elektroheizung.

TV: DVBT, oder Satellitenempfang ist möglich. DSL ist in guter Geschwindigkeit vorhanden (Details erfragen Sie bitte bei den Versorgern, Telekom o.ä.).

Bitte beachten Sie Folgendes, sofern Sie in Immobilienanzeigen von uns noch keine Angaben zum Energiepass finden:
Der Energieausweis zu dem Objekt liegt uns in diesen Fällen bislang nicht vor. Er ist von uns dann i.d.R. angefordert, aber noch in Bearbeitung. Wir werden die Daten unmittelbar nach Vorlage des Ausweises in die Anzeige eingeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gesetzlich ggf. verpflichtet sind, bis zur Vorlage des Ausweises keine Besichtigungen durchzuführen.

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Beschreibung
Sie finden hier eine der seltenen Gelegenheiten zum Wohnen auf einer Ebene bzw. einen Bungalow mit angenehmen räumlichen Proportionen und guten Lichtverhältnissen in einer der besten Lagen der Kernstadt.

Die Fakten:
- ca. 136 m² Wohnfläche
- Erbacht beträgt 1200, -EUR jährlich

Die Raumaufteilung passt sowohl für eine Familie oder ein Paar das gerne hinlänglich Platz zum Leben braucht. Die Ebenerdigkeit sowie die Einliegerwohnung bieten zudem hervorragende Voraussetzungen für das Wohnen im Alter.

Aufteilung der Hauptwohnung

- Eingangsbereich mit Windfang, Diele
- Küche
- Gäste-WC
- großer Wohn-Essbereich
- mit Zugang zur überdachten Terrasse
- und herrliche Ausblicke ins Grüne

Etwas abgetrennt hiervon liegen im Seitentrakt die 3 Schlafzimmer und das große Haupt-bad mit Wanne & Dusche.

Das Haus liegt auf sonnigem ca. 1050 m² Erbpacht-Grundstück, perfekt eingerahmt von schönem altem Baumbestand.

Eine Garage gehört zum Haus.

Auf der gering frequentierten Straße ist hinlänglich Platz für Besucher-KFZ vorhanden.

Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1973
Lage
Die Stadt Stadthagen bietet Ihnen eine hervorragende nahezu komplette Infrastruktur direkt vor Ort und besitzt rund um den historischen Ortskern eine schöne Fußgängerzone zum gefälligen Verweilen oder Shoppen, mehrere Supermärkte und gute Restaurants, diverse Bäcker, Schlachter, Getränkemärkte, Ärzte und Zahnärzte, Krankenhaus, mehrere Apotheken ...

Für Eltern: Kindertagesstätten und Schulen aller Schulstufen liegen gut und sicher auch zu Fuß/ per Rad entfernt.
Über die B65 erreicht man Minden und Hannover. Die A2 ist ca. 15 Autominuten entfernt. Stadthagen ist auch sehr gut an das Bahnnetz angeschlossen. Die S-Bahn verkehrt in einem kurzen Zeittakt zwischen Minden und Hannover. Auch landschaftlich ist Stadthagen am Fuße der Bückeberge und in der Nähe bietet das nahe Steinhuder Meer ein „Urlaubsfeeling“.

Alles Weitere s. bei Interesse: www.stadthagen.de
Sonstiges
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: info@rudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29“.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5, 95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat.

Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich.


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Adresse der Immobilie
31655  Stadthagen / Stadthagen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Jerry Jurthe
Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH
Speckenstraße 16
31515  Wunstorf
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