RUDNICK bietet WOHNTRAUM: Moderne Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung

Reihenendhaus in Hannover 30459

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RegNr.: 6771    (oid: 11485051)
549.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
150,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 549.000,00 EUR
Finanzierung: 1.679,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Grundstücksgröße:ca. 334,00 m²
Wohnfläche:ca. 150,00 m²
Baujahr:2013
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:58,82 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2013
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:06.12.2016
Ausstattung
Die Immobilie bietet eine gehobene Ausstattung.
Sie finden hier:
- Bäder und Küchen mit fugenloser Oberflächengestaltung aus Stoneform Fino
- ansonsten hochwertiger Textilbelag
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Gas-Zentralheizung mit Solar-Thermie-Anlage
- hochwertige Einbauküche (optional)
- mit: Induktionskochfeld, Muldenabzug, TepanYaki-Grill u. v. m.
- Badezimmer mit Regenfall-Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschtisch
- Carport vorhanden
- großzügige Terrasse (ca. 30 qm)
- zusätzlich sonniger Balkon im Obergeschoss
  
Beschreibung
Sie sind schon lange auf der Suche nach einem Haus indem Sie ohne lästiges renovieren sofort einziehen können?
Sie mögen den modernen Bauhausstil und schätzen eine hochwertige Ausstattung?
Dann ist diese exklusive Doppelhaushälfte sicherlich das passende für Sie!
 
Alles Wichtige in kürze:
- neuwertige Doppelhaushälfte von 2013
- hochwertige Ausstattung!
- Ca. 334 qm Eigentumgrundstück
- 4 Zimmer verteilt auf 150 qm Wohnfläche
- mit einer Deckenhöhe von bis zu 3, 25 Meter
- ein Carport ist vorhanden.
 
Zur Raumaufteilung im Erdgeschoss:
- Diele mit Platz für eine große Garderobe
- Gäste-WC mit Fenster
- kleiner Hausanschlussraum
- großzügiger Wohn-, Ess-, und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse.
 
Im Obergeschoss finden Sie:
- ein hochwertiges Badezimmer mit Wall-In Duche und Eckbadewanne
- ein Kinder- bzw. Ankleidezimmer
- ein Schlafzimmer
- und ein Büro mit Balkonzugang.
 
Die optional zu erwerbene und hochwertige Einbauküche (u. a. mit Gaggenau Geräten) integriert sich prima in den offenen Wohn- und Essbereich.
Diese exklusive Doppelhaushälfe lässt keine Wünsche offen. Am Besten überzeugen Sie sich einfach selbst im Rahmen einer Besichtigung.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 2013
Weitere Beschreibung: Befeuerung: Erdgas
Lage
Oberricklingen liegt im Süd-Westen Hannovers und gilt als ein sehr beliebter Stadtteil.
Der Stadtteil besticht durch seine zentrale. Liebevoll gepflegte Kleingartenanlagen, die Ricklinger Kiesteiche, das Ricklinger – und das Wettberger Holz, die parkartigen Grünflächen am Mühlenberg oder auch das Regenrückhaltebecken in Bornum laden zum Spazierengehen oder zum Verweilen ein.
Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bieten ein großes und differenziertes Angebot. Dies wird ergänzt durch die Wochenmärkte in der Wallensteinstraße am Butjerbrunnenplatz, am August-Holweg-Platz und am Mühlenberger Markt.
Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens und des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen und, Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe.
Derzeit wird die Stadtbahnlinie erweitert. Mit der bereits jetzt hervorragenden Bus-Anbindung erreichen Sie die Innenstadt Hannovers in ca. 20 Minuten. Weiterhin besteht eine gute Anbindung an das überörtliche Straßennetz.
Sonstiges
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per e-mail Ihre Anschrift und Rückrufnummern, oder rufen Sie uns an:

Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
info@rudnick-immobilien.de
Tel.: 05031-51880.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie  z.B. immobilienscout, immonet, immowelt oder unsere homepage erhalten haben..

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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Adresse der Immobilie
30459  Hannover
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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