RUDNICK bietet BARRIEREFREIE PARTERREWOHNUNG mit Einbauküche zur Eigennutzung oder Anlage

Etagenwohnung in Hannover 30657

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RegNr.: 5250    (oid: 11485050)
75.000,00 EUR
Kaufpreis
1
Zimmeranzahl
40,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 75.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:1
Wohnfläche:ca. 40,00 m²
Nutzfläche:ca. 5,00 m²
Baujahr:1992
Frei ab:01.10.2016
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A+  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:1 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1992
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:25.03.2017
Ausstattung
- Bauart: langlebige massive Bauweise
- Fassade: Klinker
- Dach: Satteldach mit Betonpfannen (neuwertig)
- Keller: vorhanden
- Fenster: Kunststoff-Iso.-Fenster
- Fußböden: Fliesen und Textilbelag
- Tiefgaragenstellplatz mit elektr. Tor (Gemeinschaftseigentum)
- Zentral-Heizung
- Badezimmer mit Dusche
- EBK im Kaufpreis inklusive
- Gegensprechanlage vorhanden.
Beschreibung
Sie finden hier in zentraler Lage zwischen Bothfeld und Vahrenheide eine schicke barrierefreie 1-Zimmer Wohnung. Ideal für jedes Alter da im Parterre gelegen. Auch für Studenten eine echte Überlegung wert!
 
Alles weitere in Kürze:
- gelegen im Parterre
- große Fensterfront
- lichtdurchfluteter Wohnraum
- eigener Keller
- EBK im Preis enthalten
- Tiefgerage kann mitgenutzt werden
- Waschraum mit Waschmaschine und Trockner vorhanden.


Zur Raumaufteilung:
- offene und Großzügige Raumaufteilung
- mit Wohn-/ Schlaf-/ und Küchenbereich
- sowie davon abgehend das Badezimmer.


Die gesamte Anlage wirkt sehr gepflegt.
Sowohl für Kapitalanleger eine langfristig solide Anlage oder auch für spätere Selbstnutzer ideal geeignet. Die Wohnund wird bezugsfrei zum Oktober 2016.
Die Wohnung ist komplett Möbliert. Das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.


Aus Diskretionsgründen könnne wir Ihnen hier leider keine weiteren Innenaufnahmen präsentieren. Lassen Sie sich einfach im Rahmen einer Besichtigung von dem gepflegten Zustand der Wohnung überzeugen.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1992
Weitere Beschreibung: Befeuerung: Erdgas
Lage
Sie finden hier eine gute Lage in Hannover. Die Stadt und der Ortskern von Bothfeld bieten Ihnen eine nahezu komplette Nahversorgung & Infrastruktur. Supermärkte, Restaurants, Bäcker, Schlachter, Getränkemärkte, Ärzte und Zahnärzte, Apotheken und Krankenhäuser sind gut erreichbar.
Für Eltern: Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sämtlicher Schulstufen sind natürlich vorhanden.
Von Bothfeld-Vahrenheide aus sind Sie in ca. 10 Minuten Fahrtzeit in Hannover-City.
Die Autobahnen A2 und A7 sind sehr gut erreichbar, ebenso die ”Moorautobahn” nach Celle. Zum Flughafen in Langenhagen benötigen Sie ca. 10 - 15 Minuten Fahrtzeit. Die Anbindung ist auch mit Bus & Straßenbahn gut sehr gut.
Die Lage besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch das schöne Umfeld mit dem nahen Silbersee oder dem ebenfalls gut ereichbaren Altwarmbüchener See.
Für Hundehalter ist der nahe Grüngürtel nicht weit vom Haus interessant.
Sonstiges
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per e-mail Ihre Anschrift und Rückrufnummern, oder rufen Sie uns an:

Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
info@rudnick-immobilien.de
Tel.: 05031-51880.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie  z.B. immobilienscout, immonet, immowelt oder unsere homepage erhalten haben..

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich.


Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
30657  Hannover
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Florian Heinrich
Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH
Speckenstraße 16
31515  Wunstorf
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