RUDNICK bietet neuwertige 3-Zimmer Wohnung im 1. OG mit Tiefgarage und gr. Balkon

Etagenwohnung in Holzminden 37603

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RegNr.: 6362    (oid: 11485046)
129.900,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
91,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - RUDNICK bietet neuwertige 3-Zimmer Wohnung im 1. OG mit Tiefgarage und gr. Balkonzoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 129.900,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
519,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Wohnfläche:ca. 91,00 m²
Baujahr:1994
Frei ab:01.11.2016
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A+  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:1 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1994
EPass gültig bis:01.06.2018
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:19.09.2017
Ausstattung
- gepflegte Anlage von 1994
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat & Textilbelag
- Kunststoff-Iso-Fenster 
- Zentralheizung
- großzügiger Balkon
- Gegensprechanlage
- Fahrrad-Anstellraum
- Kellerraum & Waschküche vorhanden
- Stellplatz in der Tiefgarage (optional)
- Einbauküche (optional vom Mieter zu übernehmen)

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Beschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine durchgängig schöne Immobilie im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1994.
Die Wohnung verfügt über ca. 91 m² Wohnfläche und liegt in einer ruhigen sowie bevorzugten Wohngegend von Holzminden. 
 
Zur Aufteilung:
- mittig gelegener Flur
- davon abgehend:
- Küche mit kleinem Essplatz
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Wanne
- zusätzlich ein separates Gäste-WC
- Schlafzimmer
- und ein weiteres Büro/ Gäste-Zimmer.


Zur Wohnung gehören ferner:
- 1 Keller
- 1 KFZ-Stellplatz (optional)
- sowie Gemeinschaftsflächen gemäß Teilungserklärung.


Die Wohnung überzeugt durch langhaltige Wertigkeit infolge der strategisch guten Lage und Aufteilung.
Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. 
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1995, In Endenergieverbrauch enthalten: Warmwasser
Weitere Beschreibung: Befeuerung: Erdgas
Lage
Holzminden ist mit ca. 20.220 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis. 
Die Stadt liegt in den touristisch bedeutenden Regionen Weserbergland und Solling. 
 
Holzmiden ist über die Bundesstraßen B64, B83 und B497 zu erreichen. Ebenso besteht eine Anbindung an den Regionalverkehr der Deutschen Bahn. Die Entfernungen zu den Flughäfen Paderborn und Hannover betragen rund 60 km bzw. 80 km.
 
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind hier zu finden:
Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. 
Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle und Bahnhof) sind in unmittelbarer Nähe.
 
Unter www.holzminden.de erhalten Sie weitere Informationen.
Sonstiges
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: info@rudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29“.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5, 95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat.

Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich.


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Adresse der Immobilie
37603  Holzminden
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Florian Heinrich
Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH
Speckenstraße 16
31515  Wunstorf
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