RUDNICK bietet WOHNEN UND ARBEITEN in der schönen Wedemark

Einfamilienhaus in Wedemark 30900

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RegNr.: 6749    (oid: 11485042)
249.900,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
164,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 249.900,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Grundstücksgröße:ca. 1.553,00 m²
Wohnfläche:ca. 164,00 m²
Baujahr:1900
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:279,2 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1900
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:23.03.2017
Ausstattung
- Zentralheizung ( Öl) von 1997
- Massive Bauweise (teilweise gedämmt)
- Holzbalkendecken
- Lichtdurchflutete große Zimmer
- 1 Wannenbad OG
- 1 Duschbad EG
- Küchenblock mit Spülmaschine
- Satteldach mit Betonpfannen
- Laminat und textile Böden
- Garage, Schuppen und Scheune vorhanden.
Beschreibung
Außergewöhnliche Immobilie zum Wohnen und Arbeiten! Interessant auch als Mehrgenerationenhaus!

Das Grundstück der Immobilie beinhaltet ein Baugrundstück, das gegebenenfalls separat verkauft oder bebaut werden kann.

Die Immobilie wurde bis Ende 2016 vom Eigentümer selbst bewohnt.

Allerdings besteht ein gewisser Renovierungsstau.
 
Die Vorzüge dieser Immobilie auf einen Blick:

- freistehendes Einfamilienhaus mit ehemaligem Ladenlokal
- Baujahr um 1900,
- An- und Umbauten in den 60er Jahren
- Grundstücksfläche ansehnliche ca. 1.553 qm.
  
Zur Raumaufteilung im Erdgeschoss:

- ehemaliger Verkaufsraum mit 2 Lagerräumen.
- Wohnhaus mit Windfang und Treppe in das Obergeschoss
- kleines Duschbad
- Küche mit Durchgang zum Laden
- 1 Schlafzimmer
- 1 Esszimmer
- 1 Wohnzimmer
  
Zur Aufteilung im Obergeschoss:

- kleine Diele (ggf. Möglichkeit zur Erschließung der großzügigen Dachterrasse mit unverbaubarem Blick!)
- 3 Schlafzimmer
- Wannenbad mit Fenster
- Abstellkammer
 
Details zu einer möglichen Grundstücksteilung teilen wir Ihnen gerne auf Nachfrage mit.
Lage
Die Immobilie liegt in der beliebten Wedemark.

Hier haben Sie:

- gute Verkehrsanbindung
- ca. 25 km bis Hannover
- Autobahndrehkreuz Nord- Südanbindung
Ost- Westanbindung
- Flughafen ca. 15 Min – 20 Min.
- Direkte Busverbindung in unmittelbarer Nähe
- Bäckerei, Fleischerei, Aldi sowie diverse
Restaurants und Geschäfte in 2 km Entfernung.
- Kindergarten
Sonstiges
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per e-mail Ihre Anschrift und Rückrufnummern, oder rufen Sie uns an:

Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
info@rudnick-immobilien.de
Tel.: 05031-51880.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie  z.B. immobilienscout, immonet, immowelt oder unsere homepage erhalten haben..

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich.


Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
30900  Wedemark
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Florian Heinrich
Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH
Speckenstraße 16
31515  Wunstorf
Telefonnummer anzeigen
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