RUDNICK bietet BAHNHOFSNAH: 3 Zimmer Wohnung mit Südbalkon & Garage

Etagenwohnung in Wunstorf 31515

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RegNr.: 20- 5003    (oid: 11485037)
119.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
73,00 m²
Wohnfläche ca.
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P1080699 - RUDNICK bietet BAHNHOFSNAH: 3 Zimmer Wohnung mit Südbalkon & Garagezoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 119.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
514,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Wohnfläche:ca. 73,00 m²
Baujahr:1972
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Energieverbrauchkennwert:75 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1972
EPass gültig bis:01.04.2026
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:21.09.2017
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Ausstattung
- ursprüngliches Baujahr Haus ca. 1972
- massiv erbaut mit Vollkeller
- neuwertige Kunststoff-Iso.Fenster
- Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
- neuwertige Gas-Zentral-Heizung
- Bodenbeläge: Fliesen & Laminat
- Bad mit  Wanne, WC, Waschbecken
- Treppenhaus: Gepflegt
- Garage bereits im Kaufpreis enthalten
- 1 eigener Kellerraum

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Beschreibung
Sie suchen eine bezugsfreie 3 Zimmer Wohnung in Bahnhofsnähe mit einem schönen Südbalkon und einer Garage?

Dann finden Sie hier:

- eine 3 Zimmer Wohnung
- Bad mit Wanne
- Laminat im Flur und Wohnräumen
- mit hervorragender Raumaufteilung
- und einem kleinen Abstellbereich
- das Haus ist gepflegt und renoviert
- im Haus wohnen nur wenige Parteien

Lage
Die Stadt Wunstorf bietet Ihnen eine hervorragende nahezu komplette Infrastruktur direkt vor Ort und besitzt rund um den historischen Ortskern eine ansehnliche Fußgängerzone zum gefälligen Verweilen oder Shoppen, mehrere Supermärkte und gute Restaurants auch im direkten Umfeld der Wohnung zu Fuß erreichbar, diverse Bäcker, Schlachter, Getränkemärkte, Ärzte jedweder "Couleur" und Zahnärzte, mehrere Apotheken ...

Mehrere Krippen-/ Kindergärten und die Grundschule liegen i.d.R. gut und sicher auch zu Fuß/ per Rad erreichbar vom Haus entfernt. Weiterführende Schulen sämtlicher Schulstufen sind in Wunstorf vorhanden, so z.B. das Hölty-Gymnasium, das einen guten Ruf besitzt.

Vom nahen Bahnhof (5 Minuten zu Fuß) fahren Sie in ca. 12 Minuten Fahrtzeit nach Hannover. Mit dem Auto fahren Sie in ca. 20 bis 30 Minuten bis Hannover-City über die Autobahn A 2 Anschluss "Luthe" ca. 5 Fahrminuten vom Haus entfernt; zum Flughafen in Langenhagen ca. 20 Minuten Fahrtzeit.

Die Lage besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch das schöne ländliche Umfeld und das nahe Steinhuder Meer sowie den Mittelgebirgszug "Deistergebirge".

Hallenbad, Freibad, gute Fitnesscenter und viele Vereine gibt es direkt vor Ort.
Sonstiges
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: info@rudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29“.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5, 95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat.

Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich.


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Adresse der Immobilie
31515  Wunstorf
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH

Finanzierungsberater in Wunstorf und Umgebung

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Turan Strategische Finanzplanung

tele +49 511 7610650
location Königstr 9
30175 Hannover
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tele +49 511 511000
location Tiergartenstr. 144
30559 Hannover
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Lutz Langkopf
Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH
Speckenstraße 16
31515  Wunstorf
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