RUDNICK bietet Hagenburg neuwertige 1 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten in ruhiger Feldrandlage

Erdgeschoßwohnung in Hagenburg 31558

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RegNr.: 5266    (oid: 11485032)
69.900,00 EUR
Kaufpreis
1
Zimmeranzahl
58,00 m²
Wohnfläche ca.
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Vorderansicht - RUDNICK bietet Hagenburg neuwertige 1 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten in ruhiger Feldrandlagezoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 69.900,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:1
Wohnfläche:ca. 58,00 m²
Baujahr:1999
Frei ab:12.08.2016
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A+  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:1 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1999
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:20.01.2017
Merkmale: - Garten
Ausstattung
-Baujahr: Haus/ Wohnung wurden im Jahr 1999 gebaut.
-Bauart: 1 1/2 geschossig, massiv, Stein auf Stein, Klinker, harte Dachung, Decken massiv
-Zustand Wohnung/ Haus: gepflegt, neuwertig in zeitloser Architektur
-Wohnfläche: ca. 58 m² (Aufteilung gem. Grundriss)
-Stellplatz vor dem Haus
 
 

Fenster: Holz-Iso.-Fenster und Terrassentüren
Elektrik: moderner Standard von 1999
Heizung: Gas - Zentralheizung für Heizung und Warmwasser
TV/ Internet: Kabel-TV; DSL verfügbar
Wohnung ist bezugsfrei ab sofort
Beschreibung
Es ist die Kombination aus mehreren Faktoren, welche diese Wohnung so interessant macht:
 
- sie liegt in einer guten wie ruhigen Lage in einer reinen Anwohnerstraße
- mit guter Infrastruktur und Anbindung
- in einer kleinen exklusiven und neuwertigen Wohneinheit
- auf einem wunderbar eingewachsenen Grundstück in Feldrandlage
- die Wohnung ist ebenerdig zu erreichen
- und somit auch gut für die zweite Lebenshäfte geeignet
- hat eine hervorragende Aufteilung u.a. mit hellen Bad
- eine wahrlich schöne große Terrasse
- die hohe bauliche Qualität von Haus und Wohnung sprechen für sich


Anders formuliert finden Sie hier eine ca. 58 m² Komfort-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit  Sonnenterrasse im Sondernutzungsrecht. Die Wohnung besteht aus einem Zimmer, Küche, hellem Duschbad und einer Diele in einem massiv in hoher Bauqualität erbauten Achitecktenhaus.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1999, In Endenergieverbrauch enthalten: Warmwasser
Weitere Beschreibung: Befeuerung: Erdgas
Lage
Sie finden hier eine gute Lage in der Region Hannover: Hagenburg gehört zum Landkreis Schaumburg, der zur Samtgemeinde Sachsenhagen gehört. Hagenburg liegt im Naturpark Steinhuder Meer.
Ruhig, verkehrstechnisch gut angebunden und ein kinderfreundliches Umfeld.

Die Infrastruktur u.a. :

Mehrere Kindergärten, Horte und Krippen befinden sich direkt im Ort.
Eine Grundschule (Wilhelm-Bock-Schule) ist ebenfalls im Ort ansässig.
Supermarkt, Ärzte, Zahnärzte und Bäcker befinden sich direkt im Ort.

Weiterführende Schulen aller Schulstufen, Einkaufsmöglichkeiten, sowie weitere kulturelle und sportliche Vereine befinden in unmittelbarer Nähe.

Das Grundstück selbst ist hell und sonnig und bietet Ihnen mit dank seiner Ausrichtung und Fläche viel Licht und ausreichend Freiraum.
Die Lage unmittelbar um das Haus herum kann als gepflegt und ruhig bezeichnet werden.

Gleichzeitig erreichen Sie wichtige Ziele in kurzer Zeit bzw.:

Von Luthe aus besteht eine direkte Anbindung an die A2 (Luthe ist ca. 12 km von Hagenburg entfernt).
Das nächste Krankenhaus liegt in Neustadt, oder in Langenhagen.
Der nächste Bahnhof in Wunstorf ist ca. 8 km entfernt und hervorragend mit Bussen zu erreichen. Der nächste Flughafen befindet sich in Langenhagen und ist ca. 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Hannover ist in ca. 35 Minuten Autofahrt zu erreichen. Mit der S-Bahn fahren Sie ca. 20 Minuten, mit dem Regionalzug fahren Sie ca. 13 Minuten nach Hannover. Die Züge fahren 4 Mal in der Stunde.

Die Lage bietet Ihnen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Besonders zu erwähnen sind hier:

Das Steinhuder Meer
Mittelgebirgszug Deistergebirge
sowie die diversen Grünflächen im näheren Umfeld.
Sonstiges
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte per e-mail Ihre Kontaktanfrage mit Ihrer Anschrift und Rückrufnummern, oder rufen Sie uns an:

Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
info@rudnick-immobilien.de
Tel.: 05031-51880.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie  z.B. immobilienscout, immonet, immowelt oder unsere homepage erhalten haben..

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen u.a. zu Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor Vertragsabschluss zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie Folgendes, sofern Sie in Immobilienanzeigen von uns noch keine Angaben zum Energiepass finden:

Der Energieausweis zu dem Objekt liegt uns in diesen Fällen bislang nicht vor. Er ist von uns dann i.d.R. angefordert, aber noch in Bearbeitung. Wir werden die Daten unmittelbar nach Vorlage des Ausweises in die Anzeige eingeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gesetzlich ggf. verpflichtet sind, bis zur Vorlage des Ausweises keine Besichtigungen durchzuführen.


Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
31558  Hagenburg
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen


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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Lutz Langkopf
Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH
Speckenstraße 16
31515  Wunstorf
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