RUDNICK bietet PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER großes Haus in PETERSHAGEN OT

Einfamilienhaus in Petershagen 32469

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RegNr.: 5648    (oid: 11485028)
365.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
400,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 365.000,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 1.496,00 m²
Wohnfläche:ca. 400,00 m²
Baujahr:1993
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:4
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:141,8 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1993
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:18.01.2017
Merkmale: - Einliegerwohnung
Ausstattung
- massiv gebautes Haus, nicht unterkellert
- 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Wintergarten und Kamin
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, altersgerecht
- 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon im I. Obergeschoss (vermietet)
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Öl-Zentralheizung mit 8.000 l Tanks
- Gas-Anschluß wäre in der Straße vorhanden
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- 2 Garagen
- Großer PKW-Carport in XXL
 
- Inventar ist nach Absprache im Kaufpreis enthalten.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Anzahl der Balkone: 1, Anzahl Küchen: 2, Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Dachboden, freistehend, Satteldach
Beschreibung
Wenn Sie Ruhe & hinlänglich Platz suchen oder einfach nur gut wohnen möchten, ohne finanziell den Überblick zu verlieren, dann sind Sie hier richtig!

Sie finden hier provisionsfrei für Sie als Käufer angeboten ein gepflegtes Haus mit ca. 400 qm Wohnfläche und  2 ausgebauten großen Wohnungen.
 
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße mit reinem Anwohnerverkehr.
 
Alles Weitere in Stichworten:

- Massiv gebautes Haus
- Ursprüngliches Baujahr um 1993
- Harte Dachung mit Satteldach
- nicht unterkellert
 
Das Haus verfügt lt. Eigner über ca. 400 m² Wohnfläche.

Aufteilung grob:

- EG:  3 - 4 Zimmer-Küche- Diele-Bad-Wintergarten freiwerdend bei Übergabe
- OG:  3 - Zimmer-Küche-Diele- Bad derzeit vermietet für 600, - Kaltmiete.
 
Man muß sich folglich mit dem Mieter im OG einigen, wenn man auch diese Wohnung gerne sofort für sich nutzen möchte. Ansonsten haben Sie hier mit der Miete bereits einen soliden Sockel für jede Finanzierung.
 
Es gibt im OG noch ein weiteres vom Vermieter genutztes freies Zimmer.
 
Der Dachboden ist über die Haustreppe bereits angebunden, aber noch nicht ausgebaut.

Details zur Aufteilung entnehmen Sie den Grundrissen, die wir Ihnen gerne auf Anfrage übersenden.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1993
Lage
Gepflegte ruhige Dorflage nahe der Weser zwischen den Städten Petershagen und Nienburg
Sonstiges
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per e-mail Ihre Anschrift und Rückrufnummern, oder rufen Sie uns an:

Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
info@rudnick-immobilien.de
Tel.: 05031-51880.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie  z.B. immobilienscout, immonet, immowelt oder unsere homepage erhalten haben..

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich.


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Adresse der Immobilie
32469  Petershagen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Irene Rudnick-Fuhrmann
Dipl.-Oec. RUDNICK GmbH
Speckenstraße 16
31515  Wunstorf
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