RUDNICK bietet HANNOVER BEZAHLBAR: Renoviertes Haus in ruhiger & citynaher Lage

Doppelhaushälfte in Hannover 30419

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RegNr.: 6785    (oid: 11485016)
275.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
110,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 275.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Grundstücksgröße:ca. 520,00 m²
Wohnfläche:ca. 110,00 m²
Baujahr:1923
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Energieverbrauchkennwert:71,9 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1923
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:18.01.2017
Ausstattung
 
- Bauart: massiv, konventionell, Stein auf Stein,
- Klinker neu
- Satteldach mit harter Dachung (Pfannen)
- Keller: ist vorhanden
- Laminat in allen Zimmern, ansonsten Fliesen
- Gas-Zentralheizung Viessmann
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Holz- und Kunststoff-Iso-Fenster & Hauseingangstür
- Innentüren komplett neu in Holzoptik
- Wannenbad  neben Küche/ Schlafzimmer
- Gäste-WC/ Duschbad im EG
- Möglicher Kaminofenanschluß im Wohnbereich
- Einbauküche mit sämtlichen Geräten (Option)
- Außenanlage ca. 250 qm Pflaster 2015/ 2016 komplett neu
- Außenmauer ca. 1, 60 m auch 2015 neu
Beschreibung
Sie finden hier eine Doppelhaushälfte, ursprünglich 1923 erbaut und kernsaniert in den letzten 10 Jahren.
 
Alles Wesentliche im Überblick:
 
- Wohnfläche: ca. 110 - 120 qm (es gibt leider keine Flächenberechnung/ Grundrisse)
- Aktuell 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder in EG und im 1. OG
- Büroanbau möglich/ vorhanden: aktuell beheizter Abstellbereich
- Das Dachgeschoß ist nett ausgebaut, aber bislang nur über Auszugtreppe erreichbar.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          
 
Das ca. 520 qm Grundstück ist gut geschnitten und sehr sonnig. Es wurde komplett neu angelegt und großflächig gepflastert.                       
  
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1923
Weitere Beschreibung: Befeuerung: Erdgas
Lage
Immobilie liegt in Hannover Stöcken in ruhiger wie naturnaher Randlage.
 
1a Anbindung (B6, A2 in 5 Minuten erreichbar).
Sonstiges
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per e-mail Ihre Anschrift und Rückrufnummern, oder rufen Sie uns an:

Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
info@rudnick-immobilien.de
Tel.: 05031-51880.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie  z.B. immobilienscout, immonet, immowelt oder unsere homepage erhalten haben..

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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Adresse der Immobilie
30419  Hannover
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Florian Heinrich
Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH
Speckenstraße 16
31515  Wunstorf
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