RUDNICK bietet Kapitalanlage mit 5 Wohneinheiten in der Wunstorfer Kernstadt

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Wunstorf 31515

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RegNr.: 5499    (oid: 11485013)
330.000,00 EUR
Kaufpreis
314,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - RUDNICK bietet Kapitalanlage mit 5 Wohneinheiten in der Wunstorfer Kernstadtzoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 330.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 381,00 m²
Wohnfläche:ca. 314,00 m²
Baujahr:1957
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:152 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1957
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:21.01.2017
Ausstattung
- Balkone bzw. Terasse mit Gartenzugang
- massive Bauweise
- verputzt
- mit harter Dachung
- Gas-Zentral-Heizung
- Kunststoff & Holz-Iso-Fenster
- Keller
- Wäschekeller vorhanden

Das Haus ist gepflegt. Aufgrund des Baujahres stehen jedoch vereinzelnd Renovierungsmaßnahmen an. Hier zu erwähnen sind u. a. Fenster in den Wohnungen.
Beschreibung
Sie finden hier eine gute Gelegenheit auf dem Wunstorfer Markt fündig zu werden! Wir bieten Ihnen eine gepflegte Immobilie in einer auf Dauer gut vermietbaren  Lage von Wunstorf


Alle Fakten für Sie im Überblick:
- massiv gebautes Mehrfamilienwohnhaus
- Baujahr 1957
- auf gut geschnittenem ca. 381 qm Eigentumsgrundstück
- voll unterkellert
- ca. 314 qm Wohnfläche
- mit derzeit 5 Wohneinheiten
- Bäder ca. vor 8 Jahren saniert


Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen um ca. 22.000, - ?,



Ansonsten:
- alles Wohnungen, d.h. kein Gewerbe!
- in gut vermietbaren zeitgemäßen Größen Weitere
Details hierzu und zu den Mietverhältnissen gerne bei näherem Interesse.    


Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1957
Weitere Beschreibung: Befeuerung: Erdgas
Lage
Ohne Übertreibung: Sie finden hier eine der besten Lagen im Hannoverschen Umfeld. Die Stadt Wunstorf bietet Ihnen eine hervorragende nahezu komplette Infrastruktur direkt vor Ort und besitzt rund um den historischen Ortskern eine ansehnliche Fußgängerzone zum gefälligen Verweilen oder Shoppen, mehrere Supermärkte und gute Restaurants, diverse Bäcker, Schlachter, Getränkemärkte, Ärzte jedweder "Couleur" und Zahnärzte, mehrere Apotheken ... Für Eltern: Mehrere Krippen-/ Kindergärten und die Grundschule liegen i.d.R. gut und sicher auch zu Fuß/ per Rad erreichbar vom Haus entfernt. Weiterführende Schulen sämtlicher Schulstufen sind in Wunstorf vorhanden, so z.B. das Hölty-Gymnasium, das einen guten Ruf besitzt. Vom Bahnhof aus sind Sie in ca. 12 Minuten Fahrtzeit mit dem Regionalzug in Hannover, mit der S-Bahn geringfügig länger. Die Züge waren häufig. Mit dem Auto fahren Sie in ca. 20 bis 30 Minuten bis Hannover-City über die Autobahn A 2 Anschluss "Luthe" ca. 7 Fahrminuten vom Haus entfernt; zum Flughafen in Langenhagen ca. 20 Minuten Fahrtzeit. Die Lage besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch das schöne ländliche Umfeld und das nahe Steinhuder Meer sowie den Mittelgebirgszug "Deistergebirge". Hallenbad, mehrere Freibäder, gute Fitnesscenter und viele Vereine gibt es direkt vor Ort. Golf könnten Sie in Rehburg, Mardorf oder Schloß-Ricklingen spielen. Reitmöglichkeiten / Pferdeboxen sind in Klein Heidorn, auf "Gut Düendorf" oder bei "Bauer Röver" auf Anfrage möglich. Alles Weitere s. bei Interesse: www.wunstorf.de
Sonstiges
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per e-mail Ihre Anschrift und Rückrufnummern, oder rufen Sie uns an:

Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
info@rudnick-immobilien.de
Tel.: 05031-51880.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie  z.B. immobilienscout, immonet, immowelt oder unsere homepage erhalten haben..

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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Adresse der Immobilie
31515  Wunstorf
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Lutz Langkopf
Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH
Speckenstraße 16
31515  Wunstorf
Telefonnummer anzeigen
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