RUDNICK bietet Wunstorf sehr gepflegte Büro- Praxisräume mit Fahrstuhl

Büro, Praxis in Wunstorf 31515

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RegNr.: 6788    (oid: 11485011)
auf Anfrage
Kaltmiete
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: auf Anfrage  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Wunstorf bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Provision für Mieter:3.57 NKM inkl. MwSt inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 95,40 m²
Bürofläche:ca. 95,40 m²
Baujahr:1965
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wärmewert:106 kWh/(m²·a)
Stromwert:73 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1965
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:08.12.2016
Ausstattung
Des Weiteren:
- 2 WC
- 4 Büroräume
- Garderobe
- EDV-Anschlüsse
- DSL vorhanden
- Aufteilung nach individueller Abstimmung mit Ihnen
- ausreichend Parkplätze am Objekt
- Fahrstuhl
Beschreibung
Sie finden hier für Sie als Mieter angeboten:

Eine grob ca. 95 qm Praxis- oder Bürofläche in einem erbauten Wohn-Geschäftshaus in der Wunstorfer Kernstadt.
Ideale Erreichbarkeit und ausreichend Parkraum für nahezu jeden Geschäftszweck zeichnen diese Immobilie aus.

Der Mietpreis beträgt 750, - ?/ netto für die Räume.

Gut geeignet wären die Räume in jedem Fall für repräsentative Büros oder auch für medizinische Berufe, da die Räume nahezu barrierefrei erreicht werden können.

Qualität der Ausstattung: Gehoben
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1965, In Endenergieverbrauch enthalten: Warmwasser, In Endenergieverbrauch Strom enthalten: Warmwasser, eingebaute Beleuchtung
Weitere Beschreibung: Befeuerung: Erdgas
Lage
Sie finden hier eine 1a-Lage in der Region Hannover:
 
- Wunstorf zählt mit den Ortsteilen rund 40.000 Einwohner
- und ist eine "echte" Stadt
- mit nahezu kompletter Infrastruktur
- hier finden Sie alles Wesentliche auf kurzen Wegen
- von diesem zentralen Standort zu Fuß erreichbar.
- Wunstorf gilt als bevorzugter Vorort der Landeshauptstadt.
- Die Kernstadt ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden
- A2 ca. 10 Minuten Fahrtzeit
- Hannover-City in realistischen ca. 25 - 30 Minuten
- bzw. nur 12 Minuten per Bahn
- vom Hauptbahnhof Wunstorf (ca. 2 km vom Haus)
- Busstationen sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar, .
 
Wunstorf ist attraktiv für alle Altersgruppen.
 
Vom Haus aus  sind wichtige Ziele in kurzer Zeit erreichbar, so z.B.:
 
- Mehrere Supermärkte
- Bioladen
- attraktive Fussgängerzone
- mit Wochenmärkten, diversen Geschäften, Banken, Behörden
- Buchläden, Drogerien, Bekleidungs- und Schuhgeschäfte ...
- Ärzte/ Zahnärzte/ Fachärzte/ Ärztehaus/ Apotheken ...
- sowie gute Restaurants erwarten Sie hier.
 
Die Lage bietet Ihnen insgesamt einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
 
Besonders zu erwähnen sind in diesem Zusammenhang:

- Natur-Freibad in Wunstorf-Luthe
- beheiztes Freibad mit 50 m Becken in Bokeloh
- Hallenbad in der Kernstadt
- Das Steinhuder Meer (nur 6 km entfernt!)
- Mittelgebirgszüge Deister und Süntelgebirge (10 - 15 km)
- Therme in Bad Nenndorf (10 km)
- Golfanlagen in Schloß-Ricklingen, Rehburg oder Mardorf ...
 
sowie die diversen Grünflächen wie z.B. schöne Auendeiche und der Stadtpark im direkten Umfeld.
 
Kulturell besitzt Wunstorf ein Theater sowie ein breites Spektrum an Vereinen. Und wenn Sie Kinder haben, präsentiert sich Wunstorf als kinderfreundliche Stadt. Sie finden Sie hier mehrere Kitas und Schulen aller Schulstufen (inkl. IGS und Gymnasium).
 
Weitere Details finden Sie bei näherem Interesse unter: www.wunstorf.de
Sonstiges
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per e-mail Ihre Anschrift und Rückrufnummern, oder rufen Sie uns an:

Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
info@rudnick-immobilien.de
Tel.: 05031-51880.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie  z.B. immobilienscout, immonet, immowelt oder unsere homepage erhalten haben..

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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Adresse der Immobilie
31515  Wunstorf
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Lutz Langkopf
Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH
Speckenstraße 16
31515  Wunstorf
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