RUDNICK bietet RENDITE: Wohn- und Geschäftshaus in Garbsen OT Stelingen

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Garbsen 30827

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RegNr.: 10- 603    (oid: 11485009)
598.000,00 EUR
Kaufpreis
365,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 598.000,00 EUR
Finanzierung: 1.828,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 40.788,12 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 1.069,00 m²
Wohnfläche:ca. 365,00 m²
Baujahr:1967
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:5
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:142,6 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1967
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:11.12.2016
Ausstattung
- Elektrik modernisiert 1989
- Garagentore- und Dach von 2003
- Öl-Zentralheizung von 2005
- Fassade und Treppenhaus gestrichen 2013
- Kunststoff-Iso-Fenster regelmäßig erneuert
- 10 Stellplätze
- 5 Garagen
Beschreibung
Sie finden hier eine gute Gelegenheit im Umland von Hannover fündig zu werden!
Wir bieten Ihnen eine gepflegte Immobilie in einer auf Dauer gut vermietbaren Lage von Garbsen.

Alle Fakten für Sie im Überblick:
- massiv gebautes Wohn- und Geschäftshaus
- Baujahr ca. 1920
- erweitert 1967 um das Haupthaus
- auf gut geschnittenem ca. 1.069 qm Eigentumsgrundstück
- unterkellert
- ca. 305 qm Wohnfläche
- mit 3 Wohneinheiten
- und zusätzlicher ca. 60 qm Ausbaureserve über dem Kiosk.
- Sowie 2 Gewerbeeinheiten mit ca. 450 qm Fläche.

Ansonsten:
- gut vermietbare & zeitgemäße Wohnungsgrößen
- 10 Stellplätze
- 5 Garagen
- kleiner Garten.

Zur Aufteilung:
- Kiosk ca. 80 qm
- Eisdiele ca. 370 qm
- Wohnung 1 (oberhalb des Kiosk, teilausgebaut) ca. 60 qm
- Wohnung 2 im 1. OG rechts ca. 70 qm, 3 Zimmer
- Wohnung 3 im 1. OG links ca. 105 qm, 4 Zimmer
- Wohnung 4 im DG ca. 130 qm, 5 Zimmer.

Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen derzeit 40.788, 12 EUR p. a.
Lage
Das Haus liegt an einer Kreisstr. inmitten eines Neubaugebietes im zentralen Bereich des Ortes Stelingen mit ca. 2.600 Einwohnern.
Stelingen ist ein Stadtteil von Garbsen mit ca. 60.000 Einwohnern.
Er grenzt direkt an den Nachbarort Berenbostel. Wegen der landschaftlich reizvollen Umgebung ist Stelingen auch ein beliebter Wohnstandort.
Sonstiges
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per e-mail Ihre Anschrift und Rückrufnummern, oder rufen Sie uns an:

Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
info@rudnick-immobilien.de
Tel.: 05031-51880.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. immobilienscout, immonet, immowelt oder unsere homepage erhalten haben..

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich.

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Adresse der Immobilie
30827  Garbsen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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